موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول *** در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیهم 1- آتیلا مختاری استیار فرزند توحید با قیمومیت خانم عالیه اکبر نجدی و 2- خانم زینب اله یار وحید فرزند سیف اله محکوم هستند به پرداخت 13.62 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته  و مبلغ 1/805/000 ریال از بابت هزینه تعرفه خدمات قضایی در حق خانم سولماز اسدی آذرپهر آباد فرزند یعقوب  و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک متعلق به آقای مرحوم عباس مختاری استیار پدر متوفی توحید مختاری استیار به نسبت سهم الارث متوفی توحید مختاری استیار که به میزان 78.54 درصد از 25 درصد از سه دانگ ملک توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/06/17 راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( ریاست محترم شعبه 7  اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز سلام علیکم احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140230100054498315 مورخ 28/ 11/ 1402 موضوع پرونده به شماره کلاسه 0201322  در خصوص دعوی خانم سولماز اسدی آذرپهرآباد  به طرفیت خانم ها زینب اله یاروحید و عالیه اکبر نجدی  وآتیلا مختاری استیار مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی که اینجانب از سوی آن شعبه محترم به عنوان کارشناس انتخاب شده ام پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر: " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صوررت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد  راه و ساختمان به صورت مکانیزه ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه تسلیم نماید. " با هماهنگی خواهان در تاریخ 7/ 12/ 1402 به محل مورد معرفی واقع در تبریز- مرزداران فلکه بهارستان  12 متری عطار کوچه سحر قطعه 149 مراجعه و بازدید و بررسی لازم به عمل آمد که نتیجه بررسی ها بشرح زیر جهت استحضار اعلام می گردد. با توجه به تصاویر سه دانگ سند مالکیت عرصه و اعیان زمین و پایانکار و فرم مشارکت در ساخت ابرازی و اظهارات خواهان ، آقای عباس  مختاری استیار مالک سه دانگ قطعه زمین شماره 149 واقع در آدرس فوق الذکر بودند که آقای عباس مختاری استیار فوت نموده ا ست . بر روی قطعه  زمین مذکور مطابق پایانکار ابرازی پنج طبقه شامل همکف یک باب مغازه بمساحت 25/ 28 متر مربع و 95/ 162 متر مربع پیلوت و 05/ 13 متر مربع انباری ، چهار طبقه بالای آن بصورت چهار واحد مسکونی مساحت هر طبقه 176 متر مربع  بانضمام 4/ 4 متر مربع بالکن روپوشیده و 06/ 10 متر مربع بالکن روباز احداث گردیده است. مطابق تصویر فرم مشارکت شماره 500026  مورخ 1/ 7/ 98 طبق توافق طبقه سوم  حدودا 170 متر مربع و 7 متر مربع  از مغازه 28 متری به طرف اول (وراث) تعلق یافته است. آپارتمان مورد بازدید واقع در طبقه سوم ساختمان با اسکلت بتن آرمه ، نمای سنگی ، با آسانسور ، کف سرامیک ، نور مخفی ، سقف ودیوارها سفیدکاری ، سه خوابه ،  قسمتی از آشپزخانه دارای کابینت زمینی ، پنجره دوجداره، کاشیکاری آشپزخانه و سرویس ها ، انشعابات ، عمر حدود 2 سال می باشد و بنابر اظهار ساکن طبقه سوم پکیج و رادیاتور و کولر گازی توسط ایشان نصب شده است ارزش ششدانگ عرصه اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 170 متر مربع از قرار هر متر مربع 000/ 000/ 360 ریال بمبلغ 000/ 000/ 200/ 61 ریال و ارزش ششدانگ و سرقفلی مغازه همکف به مساحت 7 متراز قرار هر متر مربع 000/ 000/ 200/ 1 ریال بمبلغ 000/ 000/ 400/ 8 ریال و جمعاً 000/ 000/ 600/ 69 ریال بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به شهرداری و ادارات و ارگانها و ساختمان در زمان بازدید تفکیک طبقاتی نشده است  فلذا بصورت آپارتمانی قیمت گذاری تعیین و اعلام می گردد. نظریه تکمیلی کارشناس: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140330100013644101 مورخ 27/ 03/ 1403 موضوع پرونده به شماره کلاسه 0201322 مبنی بر ارایه نظریه تکمیلی " اعلام پلاک ثبتی فرعی و اصلی ملک مورد ارزیابی " باستحضار عالی می رساند. ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان ؛ آپارتمان طبقه سوم و 7 متر از مغازه همکف ساختمانی است که در زمان بازدید صورتمجلس تفکیکی واحد ها ار ایه نشده ، بر روی زمین به شماره  17308 فرعی از 1 اصلی قطعه 149 تفکیکی ، مفروز و مجزی از (8555-8552) فرعی از اصلی مذکور بخش 9 ثبت ملک تبریز استان آذربایجان شرقی به شماره ثبت 61879 صفحه 346 دفتر 256 تاریخ ثبت 31/ 03/ 1382 به مساحت عرصه 25/ 264 متر مربع احداث گردیده ، واقع است و مطابق تصویر سند ارایه شده ، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مذکور به شماره سریال سند تک برگی  916136 - 91/ د بنام آقای عباس مختاری استیار به تاریخ 03/ 10/ 1392صادر گردیده است. شایان ذکر است گزارش فوق به همراه نظریه با کد رهگیری شماره  1403220334118778 تاریخ 29/02/1403 دارای ارزش واحد است با تقدیم احترام- موسی فرضی)). ملک در قبال مبلغ 600/836/000 تومان فروخته خواهد شد که 78/54 درصد از 25 درصد از سه دانگ ملک مذکور به پلاک ثبتی 17308 فرعی از 1 اصلی قطعه 149 تفکیکی از بخش 9  تبریز می باشد. ملک در تاریخ 1402/04/24 توقیف و در مورخه 1402/08/14  ابلاغ گردیده است. نظریه کارشناسی در تاریخ 1403/02/29 و نظریه تکمیلی در تاریخ 1403/03/28 صادر و در تاریخ های 1403/03/29 و 1403/03/10 ابلاغ گردیده است.

شماره پرونده: 140230920001784045