موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد در پرونده کلاسه0201773 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه محمد حسن رمضانی محکوم است به پرداخت 6/967/000/000ریال  در حق محکوم له حمیدرضا پاک فطرت و مبلغ 348/350/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  لذا دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به در نظر دارد از اموال شخص ثالث مهدی رمضانی که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی 5479 از 5 اصلی ، قطعه 456 ـ تفکیکی ، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه شاه محله جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) به نشانی : شهرستان آمل ، خیابان طالب آملی ، کلاکسر ، دریای  45 ، روستای شاه محله (داخل حریم و خارج از محدوده شهری آمل) ، کوچه یاس 3 ، پلاک 15 دهیاری شاه محله واجد کد پستی 71692 ـ 46171 ، منزل مسکونی (عرصه و اعیان توثیقی متنازع فیه) .  ـ وضعیت ثبتی : کارشناس محترم  با بررسی ، رقبه موصوف  بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی کاداستری ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 5/5479 ـ اصلی، قطعه 456 ـ تفکیکی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه شاه محله جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) با شناسه یکتا 139920310005018522 با شماره چاپی 051080/ ب ـ 99 که بر اساس ماده 21 ـ قانون ثبت از طریق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن شماره 9892 تاریخ 1398/11/25 منجر به صدور سند مالکیت تک برگی کاداستری ششدانگی (ماده 4 ـ قانون جامع حد نگار کشور) بنام آقای مهدی رمضانی فرزند : حسن (وثیقه گذار ) گردیده است . ـ وضعیت عرصه ملک: متن سهم ششدانگ کل عرصه رقبه مذکور بمساحت m2 175/50 ( طبق سند) واجد یکدستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار بمساحت حدوداً m2  100 بصورت محصور با درب و دیوار بوده که در داخل محدوده بافت روستای شاه محله در انتهای بر شرقی کوچه 6 متری بن بست (یاس 3)  با عرض 3/05 متر اشرافیت و دسترسی به کوچه واقع گردید که دارای حدود و مشخصات اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت تک برگی کاداستری ، بشرح ذیل عبارتند از :  شمالاً : دیواریست بطول 8/50 متر به قطعه 9594 ـ تفکیکی .  شرقاً : دیواریست بطول 20/85 متر به قطعه 8988 ـ تفکیکی .  جنوباً : دیواریست بطول 8/20 متر به قطعه 67078 ـ تفکیکی . غرباً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 19/85 متر به قطعه 87 ـ تفکیکی، دوم درب و دیوار بطول 3/05 متر به کوچه بن بست ، متصل و محدود میگردد . ـ وضعیت اعیانی ملک : عرصه موصوف واجد اعیانی بصورت یکدستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار بمساحت حدوداً  m2 100 که بصورت محصور با درب و دیوار که واحد مسکونی آن با توجه به سابقه کارشناسی مندرج در پرونده ، با معماری دو اتاق خوابه شامل هال نشین و پذیرایی، آشپزخانه، تراس مسقف شمالی ، سرویس بهداشتی کامل کف واحد مفروش به سرامیک بوده که نحوه ساخت آن با مصالح بنایی بلوک سیمانی (دیوار باربر) با سربندی شیروانی با پوشش ورق های حلبی با قدمت ساخت بالغ بر 10 سال بوده که رقبه مذکور واجد امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی متشکل از آب ، برق و گاز برخوردار بوده که عرصه مذکور در داخل محدوده بافت روستای شاه محله (داخل حریم و خارج از محدوده شهری آمل) در انتهای بر شرقی کوچه 6 متری بن بست (یاس 3) با عرض 3/05 متر اشرافیت و دسترسی به کوچه واقع گردید که دارای عرصه کل بمساحت  m2 175/50 ( طبق سند) بوده علی ایحال پلاک موصوف تحت شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات میانی (جام) Y=4039795 و X=0619784 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . کارشناس محترم با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق ، مطالب معنونه  موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 5/5479 ـ اصلی، قطعه 456 ـ تفکیکی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه شاه محله جزء دهستان پائین خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) دارای عرصه کل بمساحت m2 175/50 ( طبق سند) که در داخل محدوده بافت روستای شاه محله واقع گردید ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی از قبیل آب ، برق و گاز من حیث المجموع بمیزان 18/700/000/000 (هجده میلیارد و هفتصد میلیون) ریال به نرخ روز  برآورد نمودند . که به میزان کل بدهی محکوم علیه  به مبلغ 7/315/350/000 ریال میزان مشاعی 97/54 سهم از 240 سهم کل پلاک فوق الذکر مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/06/08از ساعت 11 الی 11/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 7/315/350/000 ریال برای میزان 97/54 سهم از 240 سهم  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان

شماره پرونده: 140225920003954332