موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300768 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له محبوبه جعفری فرزند مرتضی با وکالت مونا پیدایش و علیه مهدی عرب پور اسفیدواجانی فرزند حسین که آقای مهدی عرب پور اسفیدواجانی به پرداخت 220 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و مبلغ 1/190/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 150/000/000 ریال هزینه کارشناسی و با توجه به بذل و بخشش زوجه نسبت به 100 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت (تعداد 9 عدد سکه طبق رای اعسار پرداخت شده است) تعداد 111 عدد سکه تمام بهار آزادی مورد تایید میباشد که زوج باید نسبت به پرداخت 111 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له اقدام نمایند و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 10486 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش 6 ثبت ملک مولوی تهران به میزان چهل و دو هزار و هفتصد سهم مشاع از دویست و دوازده هزار وپنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان واقع در : تهران میدان شوش خیابان شوش غربی بن بست کوهی پلاک 20 متعلق به مهدی عرب پور اسفیدواجانی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 10486 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 246 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مسلحت 212/06 متر مربع با حدود شمالاً در دو قسمت اول به طول (2/50)متر به کوچه بن بست احداثی به عرض پنج متر و دوم خط فرضی است به طول (11/05) متر به قطعه هفت تفکیکی و شرقاً خط فرضی است بطول (15/65)متر به پلاک 4730 باقیمانده اراضی جوان آباد و جنوباً دیواریست بطول (13/55) متر به گذر افشار و معین الدوله و غرباً بطول (15/65) متر به قطعه پنج تفکیکی و مهدی عرب پور اسفیدواجانی با جزء سهم 42700 از کل سهم 212057 سهم به عنوان مالک چهل و دو هزار و هفتصد سهم مشاع از دویست و دوازده هزار و پنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 109569 تاریخ 1389/06/28 دفترخانه 272 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 902964 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042012170 ثبت گردیده است طبق سند قطعی غیر منقول 109569 مورخ 1389/06/27 دفترخانه 272 تهران آقایان سیدرضا افضلی و سیدابوالفضل افضلی اسفیدواجانی بعنوان فروشندگان و مهدی عرب پور اسفیدواجانی بعنوان خریدار و مورد معامله تمامی 42/70متر مربع  مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 212/06 متر مربع قطعه ششم تفکیکی به پلاک ثبتی 10486 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 246 فرعی از اصلی مذکور واقع در فرح آباد بخش 6 تهران از مورد ثبت دو جلد سند مالکیت به شماره های 50911 و 50912 دفتر 319 صفحات 105 و 109 دفتر املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی 639793 و 639794 بنام فروشندگان ثبت و صادر شده و سپس به فروشنده انتقال یافته است . ملک مورد نظر بر اساس نظریه طرح تفضیلی در پهنه s126  ( محورها گستره های تجاری اداری و خدمات) قرار دارد و ملک موردنظر فاقد پروانه و گواهی پایانکار بوده و دارای رای ماده صد مبنی بر تعطیل و قلع میباشد که در تاریخ 1394/07/11 توسط اجرای احکام منطقه پلمپ و از ادامه فعالیت جلوگیری گردیده و ملاک عمل شهرداری در خصوص تجاری رای کمیسیون ماده صد میباشد. ملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه با کرکره فلزی و کرکره پائین و فاقد فعالیت تجاری که با پنل بتنی مسدود گردیده(رای کمیسیون ماده صد مبنی بر تعطیل و قلع) که در قسمت جنوبی عرصه پلاک ثبتی 10486 فرعی از 4730 اصلی با پلاک 20 شهرداری و دهانه ورودی مشرف به گذر غربی مجاور (بن بست کوهی) با عرض تقریبی هفت متر میباشد. حد غربی پلاک ثبتی به قطعه پنج تفکیکی که با احداث گذر و عقب نشینی وضع موجود با نقشه کادستر همخوانی ندارد. در اسناد مالکیت صادره ماده 147 حد غربی به کوچه هفت متری تعریف گردیده که با وضع موجود مطابقت داشته و مساحت تقریبی مغازه در اختیار خوانده 40 متر مربع میباشد و با عنایت به جمیع جهات و کلیه موارد مندرج ارزش ملک مورد نظر به شرح چهل و دو هزار و هفتصد سهم مشاع از دویست و دوازده هزار و پنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان فارغ از هرگونه دیون و تعهدات به هر یک از سازمانها و ارگانها و شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه خلافی و بلامعارض بودن جهت پایه مزایده به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده و با توجه به اینکه ملک مورد نظر فاقد پایانکار و دارای رای کمیسیون ماده 100 میباشد و کلیه هزینه های مرتبط و اقدام اخذ بر عهده خریدار و آثار آن متوجه خریدار است و خارج از اقدامات اجرایی است که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1403/06/18 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام خانواده یک تهران  آدم پیرا 

شماره پرونده: 9709980201201534