موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش ماترک) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0100273ج م له آقای نجف ابراهیمی اصل و علیه جعفر ، شمسعلی ، فریده ، قربان عمودی خواجه که محکوم علیهم محکومند به تقسیم ماترک مرحوم حسن عمودی کرکج مابین وراث فوق الذکربه نسبت سهم پسردوبرابردختروهمسریک هشتم ازاموال ودرصورت تغذرازتقسیم حکم به فروش و تقسیم ثمن حاصله پس ازکسرحقوق ودیون ووصیت متوفی به نسبت سهم پسردوبرابردختروهمسریک هشتم اموال ونیزهزینه دادرسی بمبلغ2/445/000ریال وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرائی متعلقه در حق صندوق دولت  که اموال توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/06/20روزسه شنبه از ساعت 9الی10صبح از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: کلیه اراضی از اراضی خواجه می باشد 1- منزل مسکونی مخروبه واقع در محدوده خدماتی شهر خواجه به مساحت 459 مترمربع  . این قطعه به عنوان جای خانه مورد توجه بوده و ارزش پایه هرمتر مربع آن در حال حاضر پانصد هزارتومان ودر مساحت 459 متر مربع به مبلغ 2295000000 ریال (دویست و بیست ونه میلیون وپانصد هزار تومان ) برآورد می گردد.   2- قطعه زمین حصارلار (1) به مساحت تقریبی 66 مترمربع که داخل حیاط مسکونی آقای محمد عمودی (پسر عموی طرفین دعوی) واقع شده وعملا در تصرف ایشان می باشد. با توجه به اینکه زمین مذکور در محدوده خدماتی شهر خواجه قرار گرفته ارزش پایه هر متر مربع زمین یک میلیون تومان و برای مساحت کل به مبلغ 660000000 ریال (شصت و شش میلیون تومان) برآورد می گردد.   3- قطعه زمین  حصارلار (2) طبق نقشه ترسیمی به مساحت 1308 متر مربع که بخش قابل توجهی از آن در مسیر خیابان 18 متری جدیدالاحداث شهر خواجه قرار گرفته و دو قطعه از آن بصورت مجزا در طرفین خیابان استقرار داشته و دارای  مساحت های 319 و 30 مترمربع می باشند  با توجه به عدم توافق وراث مرحوم حسن عمودی با شهرداری خواجه برای تعیین تکلیف  اراضی باقیمانده، طبق دستور مقام محترم قضایی، صرفاً ارزش پایه قسمت های باقیمانده با لحاظ کاربری زراعی تعیین میشود (( خریدار می تواندبا شهرداری خواجه توافقاتی در جهت صرفه و صلاح خود داشته باشد)). با توجه به توضیحات مذکور، قیمت پایه هر مترمربع از این قطعه با کاربری زراعی داخل در محدوده خدمات شهری برابر با 750 هزار تومان و برای کل مساحت باقیمانده (349 مترمربع) برابر با 2617500000 ریال ( دویست و شصت و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) برآورد می گردد.   4- قطعه زمین واقع در تیرلر (مشهور به ملا آقا) با کاربری زراعی با امکان تامین آب  به مساحت تقریبی 556 مترمربع ارزش پایه هر متر مربع زمین یکصد هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ556000000 ریال (پنجاه و پنج میلیون و ششصد هزار تومان) برآورد می گردد.   5- قطعه زمین قیزیل یئر با کاربری زراعی با امکان تامین آب به مساحت تقریبی 1463 مترمربع ارزش پایه هر متر مربع زمین یکصد و هشتاد هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ2633400000 ریال (دویست و شصت و سه میلیون و سیصد و چهل هزار تومان) برآوردمی گردد.   6- قطعه زمین خرمنلر به مساحت تقریبی 163 مترمربع ارزش پایه هر متر مربع زمین چهارصد هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ652000000 ریال(  شصت و پنج میلیون و دویست هزار تومان) برآورد می گردد.   7- قطعه زمین باش چای با کاربری زراعی آبی به مساحت تقریبی 1011 مترمربع که از مساحت فوق مقدار 143 مترمربع در جریان احداث جاده جدید ورزقان توسط اداره راه و شهرسازی تملک شده و مقدار حدوداً 43 مترمربع نیز در مسیر جاده قدیم کسر و مابقی به مقدار 820 متر مربع در تراز پایین جاده جدید الاحداث واقع شده بر این اساس ارزش پایه هر متر مربع زمین چهارصد هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ328000000ریال ( سیصد و بیست و هشت میلیون تومان) برآورد می گردد.   8- قطعه زمین دوغوزقیه سی با مساحت تقریبی 10232 مترمربع ، زمین زراعی  تحت کشت جو بوده، بر این اساس ارزش پایه هر متر مربع زمین سی و پنج هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ3581200000 ریال (سیصد و پنجاه و هشت میلیون و یکصد و بیست  هزار تومان )برآورد می گردد.                                            9- قطعه زمین آغ زمی به مساحت تقریبی 7100 مترمربع ، زمین زراعی دیم با ارزش پایه هر متر مربع زمین پانزده هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ1065000000ریال ( یکصد و شش میلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد می گردد.      10- قطعه زمین سد دره سی به مساحت تقریبی 9500 مترمربع، زمین زراعی دیم با ارزش پایه هر متر مربع زمین پانزده هزار تومان و برای کل مساحت به مبلغ1425000000ریال(یکصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد می گردد.      11- قطعه زمین امندی دوزی به مساحت تقریبی 10347 مترمربع، زمین زراعی آبی با ارزش پایه هر متر مربع زمین پانصد هزار تومان و برای مساحت کل به مبلغ51735000000ریال (پنج میلیارد و یکصد و هفتاد و سه میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد می گردد.    - برای املاک فوق  سابقه ثبتی ارائه نشده است .   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد).                                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140130920002807120