موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول در خصوص کلاسه اجرایی 860370اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان صومعه سرا پیرو قرار ضبط وجه الوثاقه بشماره صورتمجلس 140234000003746352-1402/06/19مربوط به پلاک ثبتی 1085فرعی از 32 اصلی  بخش 22 به مالکیت  خانم حمیده الماسی  ماسوله  به مبلغ 5000000000ریال  پس از ارزیابی  توسط کارشناس رسمی دادگستری مقدار  14.92سهم مشاعی از 100سهم  بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش میرسد.   مشخصات ملک   شش دانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اعیان پلاک ثبتی 1085/32 واقع در شهرستان صومعه سرا، شهرک امام خمینی، خیابان ملت، کوچه لاله 13 ومطابقت مستند ابرازی با وضع موجود وبررسی مدارک ابرازی و خلاصه ثبتی ملک مورد کارشناسی: برابر تصویر سند ابرازی متقاضی، ملک موصوف یک قطعه زمین مشتمل بر خانه بمساحت 250.00 مترمربع بشماره 1085 مفروز پلاک 3 و 12 و 180 واقع در زیده سرا سنگ اصلی 32 بخش 22 گیلان که ذیل ثبت 3367 صفحه 113 دفتر 35/22 تحت شماره دفترچه مالکیت  875354 سری سال 1369 شمسی به نام خانم حمیده الماسی ماسوله صادر و تسلیم شده است. ملک تعرفه شده متقاضی مطابق مشاهدات بعمل آمده در یوم کارشناسی یک قطعه زمین محصور با درب ورودی فلزی، مشتمل بر یکباب سرویس بهداشتی و حمام بلوک سیمانی در حیاط و یکباب مسکونی ویلایی یک اشکوبه مصالح بنایی با قدمت حدود 35 سال برابر اظهارات متقاضی می‌باشد. مسکونی موصوف دارای نمای اصلی سنگ و درب ورودی چوبی دیوارهای داخلی گچ، سقف لمه، کف سرامیک، سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب، پنجره‌‌های چوبی، مشتمل بر راه پله مفروش به سنگ و موزاییک، گرمایش بخاری، و امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد. اعیان مشتمل بر ایوان،آشپزخانه با کابینت گالوانیزه و آب گرمکن دیواری و اجاق گاز، سالن و پذیرائی، دو اتاق خواب، حمام و سرویس  است. در یوم بازدید برابر اظهارات متقاضی ملک موصوف در تصرف متقاضی بوده و توسط ایشان تعرفه گردید. تطبیق حدود اسناد و مدارک ابرازی با وضع موجود و طبیعت: حدود و ابعاد عرصه در سند مالکیت ابرازی ذکر شده است و حدود اربعه ملک تعرفه شده در وضع موجود برابر اظهارات متقاضی به شرح ذیل است؛ شمالاً به مسکونی مجاور، شرقاً به مسکونی مجاور جنوباً درب و دیواریست به کوچه، غرباً به مسکونی مجاور.نتیجه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه و مستندات ابرازی و توجه به موقعیت مکانی ملک، میزان بر و نحوه دسترسی به کوچه و راه اصلی آسفالته، کیفیت مصالح و قدمت مسکونی احداثی، قیمت منطقه‌ای املاک قرب‌جوار در محدوده جغرافیایی قرارگیری ملک، حدود و ثغور و مساحت عرصه و اعیانات، و همچنین سایر شرایط موثر بر قضیه، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بهمراه کلیه ملحقات و امتیازات موصوف صدرالاشاره مجموعاً بمبلغ 33500000000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان بعنوان قیمت پایه کارشناسی و به نرخ عادله روز برآورد می‌گردد و با توجه به مبلغ  قرار صادره5/000/000/000ریال مقدار 14/92سهم مشاعی از 100سهم  با قیمت پایه 5/000/000/000ریال روز سه شنبه مورخه 1403/06/05از ساعت 10الی 11 با حضور نماینده محترم دادستان  از طریق مزایده سیستمی سامانه ستاد  بفروش میرسد طالبین 5روز قبل از مزایده میتوانند ملک را  از نزدیک مشاهده نمایند  هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته میشود  و باید فی الحال 10درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید  و مابقی ان را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت نماید و در صورت عدم تودیع  10درصد واریزی به نفع دولت ضبط میگردد.   

شماره پرونده: 8609981837000370