موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن (ششدانگ یک باب منزل مسکونی و باغچه به پلاک ثبتی شماره 342 اصلی بخش یک حوزه ثبتی نایین واقع در نائین محله نوآباد جنب مسجد خواجه خضر) که باغچه مذکور در مالکیت خانم عالیه بنیادی فرزند رضا به میزان سه دانگ مشاع و سه دانگ دیگر در مالکیت آقای حبیب بنیادی نائینی فرزند محمدعلی می باشد و تمامی ششدانگ قسمت خانه نیز طی سند انتقال شماره 32742 مورخه 1400/11/28 دفترخانه 169 نائین به خانم خورشید اروری فرزند محمدعلی انتقال قطعی یافته است را در پرونده کلاسه 0200314 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره  3003107622000014  در روز سه شنبه تاریخ 1403/06/20 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1403/05/22 لغایت 1403/06/20 ساعت 11 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ، شهرداری ، اداره میراث فرهنگی و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نمایند که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .    مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس یک باب خانه مسکونی و باغچه به شماره پلاک ثبتی 342 اصلی واقع در بخش یک نائین با مشخصات مالکیت : باغچه مذکور در مالکیت خانم عالیه بنیادی فرزند رضا به شناسنامه 2144 شمیران میزان سه دانگ مشاع و سه دانگ دیگر در مالکیت آقای حبیب بنیادی نائینی فرزند محمد علی به شناسنامه 30 نائین و تمامی ششدانگ قسمت خانه نیز طی سند انتقال شماره 32742 مورخه 1400/11/28 دفترخانه 169 نائین به خانم خورشید اروری فرزند محمد علی می باشد .( مطابق با استعلام اداره ثبت نایین )  کاربری ملک مسکونی با قدمت بالای 35 سال به آدرس : نائین محله نوآباد جنب مسجد خواجه خضر به مساحت عرصه 263 مترمربع ( مطابق با سند مالکیت )که قسمت خانه مسکونی در حدود 103/5مترمربع و باغچه در حدود 159/5 مترمربع می باشد . اعیانی قسمت مسکونی 75 مترمربع و اعیانی قسمت باغچه 25 مترمربع می باشد . قسمت مسکونی دارای امتیاز ، برق و آب و گاز می باشد. نوع اسکلت مصالح بنایی و خشت و گلی با دیوارهای خشتی و پوشش کاهگل و گچ و کف سیمانی درب خارجی و داخلی فلزی و سقف و خشت و گلی وکاهگل می باشد ، اعیانی قسمت باغچه در حدود 20 مترمربع با مصالح بنایی و درب فلزی و نمای خارجی کاهگل و دارای حیاط سازی بصورت آجر فرش می باشد . مجموع ارزش کارشناسی ملک : با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت بنا و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی ، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، مالیات و شهرداری و … ارزش نهایی شش ‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی شامل منزل مسکونی و باغچه به مبلغ 8/000/000/000 ریال ( هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گرد . ارزش ششدانگ باغچه مبلغ 4/700/000/000 ریال و ارزش ششدانگ منزل مسکونی مبلغ 3/300/000/000 ریال می باشد . لازم به ذکر است مطابق با نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نایین ( مضبوط در پرونده امکان افراز ملک وجود ندارد) لذا با عنایت به مراتب معنونه ، قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان میباشد .          

شماره پرونده: 140209920007479453