موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال منقول و  غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه  140291390014253835 محکوم علیهم محکومند به پرداخت 100 عدد سکه بهار آزادی از ماترک متوفی ( سعید آسیاء) بابت مهریه و نیز هزینه دادرسی در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.و در خصوص هزینه دادرسی که محکوم له ( خواهان ) مطابق حکم  اعسار صادره از پرداخت آن معاف بوده  چنانچه در مرحله اجرا محکوم به تامین گردید  اجرای احکام می بایست از محل وصول محکوم به نسبت به دریافت  و ابطال آن در حق صندوق دولت  اقدام نمایدبا احترام عطف به ابلاغیه شماره 140391100021125268 مورخه 12/ 4/ 1403 به استحضار می‌رساند ، در اجرای قرار صادره در پرونده کلاسه بایگانی شماره 0201739 نسبت به بازدید و انجام کارشناسی ارزیابی یکدستگاه خودرو سواری به شرح زیر اقدام گردیدالف ) مشخصات وسیله نقلیه نوع = سواری ، سیستم = پژو ، تیپ = ROA1700 ، مدل = 1389 ، رنگ = نقره‌ای ، نوع سوخت = دوگانه CNG شماره پلاک انتظامی 486 س 83 / ایران 21شماره موتور 11889025181شماره شاسی NAAB41PMXBH289673 ب ) وضعیت فنی و بدنه وسیله نقلیه موتور سالم است ، گیربکس سالم است ، داشبورد و شیشه ها سالم است ، گلگیر عقب(چپ) و درب عقب (چپ) و درب جلو (چپ) و رکاب (چپ) و کاپوت جلو و گلگیر جلو (راست ) و گلگیر عقب(راست ) و و درب صندوق عقب خوردگی دارد .لاستیک‌های جلو و عقب 30 درصد میباشد ، کیلومتر فعلی 325000 است ، خودرو موصوف دارای بیمه نامه شخص ثالث تا تاریخ 4/ 10/ 1403 نزد شرکت بیمه دانا میباشد. ج ) نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق قیمت پایه کارشناسی خودرو مشخصات بالا به شماره پلاک 486 س 83 / ایران 21 در زمان بازدید مبلغ 1/100/000/000ریال معادل یکصد و ده میلیون تومان برآورد می‌شود. احتراماً ،عطف به قرارکارشناسی صادره به شماره پرونده 140291920001948460 و ابلاغیه 140391100021181530 و شماره قرار140391440000598569 وبایگانی0201739 مورخ 12/04/1403 درخصوص دعوی  دنیا خبازیاتن (خواهان) به طرفیت  مهدی آسیا (خوانده) مبنی بر ارزیابی ازملک به  پلاک ثبتی 4397 فرعی از12 اصلی ، مفروز ومجزی شده از 4286 فرعی ازاصلی مذکور، قطعه (5)  طبقه اول  بنا برمعرفی مالک بنشانی ورامین ، خیرآباد،16متری معرفت ،مجتمع  مسکونی آسمان،بلوک a2   واحد103 پس از آگاهی از موضوع کارشناسی  ضمن مطالعه پرونده  وبررسی اسناد ومدارک  ومراجعه  به محل وقوع ملک  درمعیت خواهان ازملک معرفی شده بازدید بعمل آورده  وپس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1-موضوع قرارکارشناسی:  ارزیابی آپارتمان بپلاک ثبتی  4397/ 12قطعه ( 5) تفکیکی  2-مدارک بررسی شده  :سند تک برگ بشماره سریال 243874 ب90 مورخ27/07/1391گواهی پایانکار ساختمان بشماره 4976 مورخ 02/05/1390مشخصات  ومندرجات ثبتی ملک درسندعرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان  مسکونی (نوع ملک طلق) بپلاک ثبتی 4397 فرعی12 اصلی مفروض و مجزی  از 4286 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی  بمساحت  03/ 84 مترمربع (هشتاد و چهار و سه صدم) که (6/64) مترمربع (شش ممیز شصت و چهار صدم) آن بالکن پیشرفتگی است. به انضمام یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه (5) تفکیکی  بمساحت 11/99 مترمربع (یازده ممیز نود و نه صدم)  واقع  در همکف با قدرالسهم ازعرصه  وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک  آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن ، براساس مندرجات سندتکبرگ ارائه شده بشماره 243874 ب90مورخ 27/07/1391 ،عرصه ملک زمین طلق بمساحت(515/5) مترمربع (پانصدو پانزده و نیم ) ثبت صفحه 439 دفتر446 است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 11266 مورخ 28/08/1390 تفکیک شده است. این سند ازنوع اصلی به شماره 243874 سری ب سال 90  شماره دفتر485  صفحه 235 باشماره ثبت ملک 1385005 بنام  سعید آسیا باکدملی 4722396086  دربخش بهنام پازوکی حوزه ثبتی ورامین استان تهران صادر شده است.*  محدودیت : رهنی ششدانگ بشماره 2718 مورخ 01/07/1391 توسط دفترخانه 24 ورامین بنفع بانک مسکن  وجود دارد.مختصات ملک ( utm  :X=554890 -Y=3916117) میباشد.4-وضعیت و متعلقات آپارتمان درزمان بازدید: از آپارتمان  موردنظربه نشانی فوق با تعرفه  خواهان بازدید بعمل آمد. ملک موردبازدید ساختمانی 5 طبقه (چهارطبقه مسکونی  7 واحدی+همکف پارکینگ)  است که آپارتمان مورد بازدید درطبقه اول واحد103 و سمت شرق واقع است.سازه باربرساختمان دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بتنی با نمای اصلی سنگ می باشد. کف واحد سرامیک ،سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولرآبی  است. واحد دارای انشعابات گاز وبرق اختصاصی و آب مشترک است.ساختمان دارای آسانسورمی باشد.دارای هال و پذیرایی ، آشپزخانه open   باکابینت فلزی ودواتاق خواب دارای کمد دیواری وسرویس بهداشتی (حمام وتوالت) فاقد فرنگی است.درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی بادستگیره های معمولی بوده و دیوارها با پوشش رنگ  وسقف گچ کاری ، پنجره ها دوجداره نیست.راه پله سنگ باحفاظ فلزی میباشد.واحد مذکور دارای پارکینگ می باشد.5- حدود رسیدگی این گزارش براساس اطلاعات وتصویر اسناد و مدارک ذکرشده  درمتن ارائه گردیده و درصورت عدم تطابق آنها با واقعیت مسئولیتی به عهده اینجانب نبوده  ومسئولیت صحت وسقم مدارک ارائه شده برعهده ارائه دهنده آن می باشد.لذا مسئولیت هرگونه غیرواقعی بودن ومخدوش بودن مدارک ویا مرتبط نبودن آنها باموضوع کارشناسی ومغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخه اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده  وخارج از صلاحیت این جانب می باشد. بررسیهای انجام شده صرفآ درمحدوده موضوع مورد کارشناسی براساس مستندات ابرازی وبازدید ازمحل بوده وچنانچه مدارکی وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم این گزارش ارائه نشده باشد ومندرجات آن تاثیر درنظریه کارشناسی داسته باشدازشمول این گزارش خارج بوده  ومسئولیت آن برعهده کارشناس نخواهد بود.6-نظریه  کارشناسی ارزش وبهای ششدانگ (عرصه واعیان )  با امتیازات انشعابات یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12/4397 مفروز ومجزی از4286 قطعه 5 بمساحت 84/03  مترمربع(هشتاد و چهار و سه صدم) ،موضوع قرارکارشناسی ،باتوجه به توضیحات فوق وموقعیت جغرافیایی ملک، مساحت عرصه،قدمت بنا (حدود16سال)،شرایط منطقه وسایرعوامل موثر،درصورت صحت واصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وبلامعارض بودن ملک وآزادبودن سند جهت نقل وانتقال قطعی، نظریه اینجانب جمعا به مبلغ 16/380/000/000 ریال (یک میلیاردو ششصدو سی وهشت میلیون تومان  ) تعیین وارزیابی  و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک و اتومبیل  موصوف برای  روزچهارشنبه 1403/05/31 از ساعت 08:30  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری .  

شماره پرونده: 140291920001948460