موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی بموجب اجرائیه  صادره  از شعبه اول حقوقی دادگاه عمومی چهاردانگه، کلاسه پرونده 0200375 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه بخش چهاردانگه محکوم له سمیه احمدی مرزدشتی و محکوم علیه محمدعلی مظفری متین مبنی بر محکومیت نامبرده به پرداخت تعداد 999 عدد سکه تمام بهار آزادی صادر در راستای اجرای حکم طی گزارش کلانتری 1401/5608/2051 مورخ 1402/0626 یک سوم ازملک واقع در چهاردانگه، شهرک مطهری ، کوچه مکتب الزهرا ، داخل 10 متری ( آبشار شرقی ) ،  پلاک 16، واحد 5 توقیف می باشد . مستندات ثبتی مورد کارشناسی :  ملک فاقد سند رسمی است و حسب مبایعه نامه تنظیم شده مورخ 1390/12/09 فاقد شماره فی مابین فروشندگان فرمان علیزاده و جواد میرکوهی خریدار آقای محمد علی مظفری متین مورد معامله یک دستگاه آپارتمان به نشانی پیشگفته واقع در طبقه چهارم (روی همکف) به مساحت 90 متر مربع با احتساب راه پله فاقد انباری و پارکینگ می باشد. ملک فاقد پایان کار ساختمانی می باشد.  مشخصات ظاهری ساختمان  : ملک مورد کارشناسی ساختمانی است شمالی 5 طبقه  شامل همکف و چهار طبقه روی همکف با کاربری مسکونی هر طبقه تک واحدی ، ساختمان با اسکلت بتنی و نمای سنگ قدمت آن حدود 17 سال، ارتباط عمودی ساختمان توسط راه پله فاقد نرده که بدنه آن نیم سرامیک و نیم گچ کاری شده و فاقد آسانسور می باشد. مشخصات ظاهری آپارتمان مورد کارشناسی :  آپارتمان مورد کارشناسی شامل پذیرایی، 2 اتاق خواب با کمد های چوبی، آشپزخانه با کابینت MDF، توالت ایرانی و حمام ، بدنه گچ کاری و کاغذ دیواری ، کف واحد سرامیک ، با سیستم گرمایش بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی ، پنجرها فلزی ، دارای انشعاب های برق و گاز اختصاصی و آب مشاعی می باشد. در ورودی آپارتمان چوبی با حفاظ ضد سرقت فلزی می باشد. نظرکارشناسی:    با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری مسکونی ، بررسی اوضاع و احوال محلی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی به مساحت حدود 90 متر مربع ( با احتساب راه پله ) در صورت نبود موانع قانونی و اداری و قضائی و مالکیتی و خارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال  و همچنین با توجه به وضعیت موجود ملک مذکور و در صورت عدم واگذاری به شخص ثالث مبلغ 17/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  (مبلغ فوق قیمت شش دانگ می باشد که با توجه به مستثنیات بودن چهاردانگ از ملک صرفاً دودانگ بفروش میرسد که مبلغ پایه دوانگ 5/833/333/333 ریال ارزیابی گردیده است ) که در روز پنج شنبه  مورخ 1403/6/1 راس ساعت 9:00 الی 10:00 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه  چهاردانگه بفروش برسد مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، 10درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه باید به حساب سپرده دادگاه چهاردانگه واریز گردد. در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. مزایده در تاریخ و راس ساعت تعیینی از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود و10 درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از طرف خریدار باید به حساب سپرده دادگاه واریز گردد. و متذکر می شود که فروش اموال فوق الذکر بصورت کلی و یکجا صورت خواهد گرفت در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایندتا ترتیب بازدید انان از محل مزایده داده شود.ضمنا به منظور شرکت در مزایده همراه داشتن کارت ملی و مبلغ ده درصد قیمت پایه مزایده  الزامی است . 

شماره پرونده: 140291920004838696