موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول درپرونده کلاسه0204558 اجراییه صادره از  شعبه 9دادگاه  حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له شهربانو غفاری  علیه  اکبر ایجابی و  موضوع دستور فروش  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 46/26901 مفروز و مجزا شده از 6424فرعی از اصلی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 110/81 متر مربع به نشانی اندیشه فاز یک خ طالقانی خ یاسمن یک پلاک 9 واحد 4  به مبلغ  45/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/31  راس ساعت12 ظهر   در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.  حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت بررسی پرونده اجرایی کلاسه 0204558 به مالکیت آقای اکبر ایجابی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم شهر بانو غفار پور مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 26901فرعی از 46 اصلی اینجانبان کارشناسان منتخب از محل متنازع فیه اندیشه فاز یک خیابان طالقانی خیابان یاسمن یک پلاک 9 واحد 4 بازدید بعمل آمد. مشخصات ثبتی  بر اساس تصویر استعلام ارائه شده : عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 26901فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6424فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4تفکیکی و واقع در بخش شهریار حوزه ثبت  تهران استان تهران به مساحت (110/81 ) متر مربع که مقدار (5/09) متر مربع آن بالکن واقع در سمت جنوب طبقه دوم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی 11/25 متر مربع واقع در سمت غربی همکف و بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/45 متر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام با قدر والسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها وایین نامه های اجرایی ان است ، به پیوست چند قطعه عکس از محل تقدیم می گردد  نظریه کارشناسان : ملک به شماره پلاک ثبتی شماره 26901فرعی از 46 اصلی قیمت ملک به چه مقدار می باشد محل متنازع فیه اندیشه فاز یک-خیابانطالقانی-خیابان یاسمن یک -پلاک 9 واحد 4 به استحضار می رساندبه نظر اینجانبان ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره 26901فرعی از 46 اصلی بهمساحت (110/81 ) متر مربع که مقدار (5/09) متر مربع آن بالکن -دارای  پارکینگ و انباری و اسانسور ،و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی ( مانند مصادره بودن ) و مالکیتی و بدون در نظر گرفتنتعهدات  و دیونی به ارگان های دولتی اعم ازشهرداری و کمیسیون ماده صد و بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجودداشته باشد به مبلغ روز معامله 45/000/000/000  چهل وپنج  میلیارد ریال اعلام می گردد. با توجه به بند یک گزارش میزان سهم  اقای اکبر ایجابی سه  دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 22/500/000/000 بیست ودو  میلیارد و پانصد میلیون ریال اعلام می گردد. 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام ودقیقا مشخص گردد؟ درصلاحیت مقام محترم قضایی می باشد 3- مشخصات صاحب ملک ومحل وقوع وتوصیف اجمالی ان؟ ملک مذکور یک مجتمع  در چهار طبقه روی همکف و طبقه همکف پارکینگ  وطبقات اول تا سوم دو واحدی وطبقه چهارم  بصورت تک واحدی مسکونی احداث شده است و اپارتمان مذکور ، شامل دو اتاق خواب با کمد دیواری و درب ها از نوع اج دی اف -اشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی ایرانی و حمام کف سالن سرامیک ایفون تصویری  سقف نقاشی وگچ بری شده دیوار ها نقاشی پکیج کولر ابی/گازی اسانسور فریم پنجره ها یو پی وی سی کف راه پله سنگ و دیوار ها سنگ درب ورودی ضد سرقت   نما سنگ و پارکینگ سنگ ودیوار ها سنگ -کف پارکینگ ودیوار ها سنگ و دارای کنتور برق وگاز  مجزا  و اب مشترک عرصه ملک زمین طلق به مساحت 247 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی به مورخ 27/11/1399 اجرای مقررات شده است 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و یا تجارت وزراعت می باشد یا خیر؟ در زمان بازدید هیت کارشناسی حسب اظهارت اقای اکبر ایجایی ،که ایشان در ملک سکونت دارند 5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بله ملک مذکور دارای دو جلد سند سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره پلاک ثبتی 26901فرعی از 46 اصلی به شماره 580004 ب/11که متعلق به اقای ایجابی  است. واسناد دیگری از سوی اصحاب دعوی در وقت مقرر دریافت نگردید 6- ملک در اجاره می باشد و میزان اجاره ومدت ان ؟ در زمان بازدید هیت کارشناسی حسب اظهارات اقای اکبر ایجابی در ملک سکونت داشته و در اجاره نمی باشد. 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ان ملک تحت هر عنوان دارند؟ مالکیت آقای اکبر ایجابی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم شهر بانو غفار پور مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 26901فرعی از 46 اصلی می باشد و مدارک دیگری دریافت نگردید 8- تصریح اینکه ملک مشاع می باشد ویا مفروز وچه میزان از ان فروخته می شود ؟ملک مذکور بصورت مشاع می باشد سه دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به اقای اکبر ایجابی می باشد. 9- چنانچه ملک در رهن ویا توقیف می باشد مبلغ وتاریخ ومشخصات پرونده اعلام گردد؟در صلاحیت دادگاه ومقام محترم قضایی می باشد

شماره پرونده: 140291920008658207