موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 980005 احکام مدنی وفق نیابت  با شماره 140203990000877606 از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرگزو  که وفق اجرائیه  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرگز محکوم علیه محمد قاسم شهاب فرزند رمضان محکوم است به پرداخت 731/528/481 ریال در حق محکوم له عباسعلی میرزائی و همچنین به پرداخت هزینه اجرا در حق دولت ، با توجه به تعرفه یک قطعه زمین مسکونی تجاری به آدرس:نوکنده -وصل به دیوار مرکز بهداشت نوکنده و با عنایت به پیرو نیابت 140203990019859112  با موضوع توقیف و فروش ملک به میزان سهم الارث محکومٌ علیه لذا پلاک ثبتی 3913 فرعی از 4 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید ارزیاب : مشخصات ثبتی ملک: یک قطعه زمین به مساحت 3700 متر مربع به پلاک ثبتی 3913 فرعی از 4    اصلی بخش 2 ثبت بندرگز بوده که 3114 متر مربع سهم مشاع از 3700 متر مربع ششدانگ یک قطعه زمین  با شماره مستند مالکیت 33645 تاریخ 29/12/1344 به نام آقای رمضان شهاب فرزند عبداله بوده و دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد. شمالاً - مرزیست اشتراکی بطول 60 متر به قطعه باقیمانده شرقاً - در دو قسمت، اول مرزیست اشتراکی بطول 35 متر به قطعه 4210 تفکیکی، دوم مرزیست اشتراکی بطول 50 متر به قطعه 4211 تفکیکی جنوباً - در دو قسمت، اول مرزیست اشتراکی بطول 35 متر به قطعه 4207 تفکیکی، دوم مرزیست اشتراکی بطول 25 متر به قطعه 4208 تفکیکی غرباً - مرزیست اشتراکی بطول 60 متر به قطعه 4200 تفکیکی 1 - در عرصه مذکور 2 واحد ساختمان احداث شده که ساختمان شرقی در تصرف آقای حسن شهاب و ساختمان غربی در تصرف آقای حمید شهاب می باشد. مشخصات ساختمان: اسکلت آجری با مصالح بنایی، مساحت هر واحد در حدود 100 متر مربع بصورت همکف ، کف موزائیک، سقف و دیوارها گچ کاری، دربهای داخلی چوبی، پنجره های فلزی، درب ورودی ساختمان آلومینیومی، سرویس بهداشتی و حمام از کاشی و سرامیک، سقف خرپای چوبی با پوشش حلب، قدمت بنا در حدود 40 سال و دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و آشپزخانه ساختمان غربی بصورت open با کابینت MDF و با پنجره دو جداره می باشد. 2- ملک موردنظر پرونده یک قطعه زمین مغازه سری به متراژ 60 متر مربع بوده و بخشی از پلاک ثبتی 3913 فرعی از 4 - اصلی که به صورت سهم مشاعی و بنام مرحوم رمضانعلی شهاب بوده و مشخصه حدود آن به شرح ذیل می باشد. شمالاً - بطول7/5 متر به خیابان اصلی   شرقاً - بطول 8 متر به ملک رمضانعلی شهاب جنوباً - بطول 7/5 متر به ملک رمضانعلی شهاب    غرباً- بطول 8 متر دیوار به دیوار درمانگاه بهداشت لازم به ذکر است سهم محکومٌ علیه از ملک مذکور به میزان 623 مترمربع مشاع از 3114 مترمربع مشاع از 3700 مترمربع مشاع می باشد.ملک در محدوده قانونی شهر بوده و به صورت مشاع می باشد.  عرصه دارای سند ثبتی است  و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و به صورت مشاعی و به میزان محکومٌ به بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/03/30با بررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت عرصه و مساحت و حدود اربعه و با لحاظ نوع کاربری و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و بدون لحاظ تعریض احتمالی : 1- ارزش عرصه مشاعی بمساحت 3114 متر مربع از قرار متر مربعی 25/000/000 ریال برابر 77/850/000/000  ریال بوده که سهم محکومٌ علیه از ملک مذکور (623 مترمربع مشاع از 3114 مترمربع مشاع از 3700 مترمربع مشاع) مبلغ 15/575/000/000 ریال میباشد. 2- ارزش هر یک از اعیانی های احداثی ( ساختمان شرقی و ساختمان غربی) با احتساب امتیازات و منصوبات به مبلغ 5/000/000/000 ( پنج میلیارد) ریال تعیین که سهم محکومٌ علیه 100/000/000 ریال  تعیین و  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/05/30  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 9709981742000590