موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((* آگهی مزایده *)) نظر به اینکه به موجب نیابت  شماره 140268990015944686 مورخه 1402/04/05 از شعبه اول  اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران و پرونده کلاسه0200090 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوامحکوم علیه  آقای  علی حسین  خطیب کوشا به پرداخت مبلغ 6/368/250/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به میزان و حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ وجه چک به شماره 18/725907  مورخ 1395/12/07 و  چک  شماره 18/923887مورخ 1396/09/20درحق محکوم له آقای  کربلائی یوسفی  با وکالت  آقای سپهر  عسگری و خانم غزاله مهرزاد و نیم عشر درحق دولت محکوم می باشد.که در راستای وصول محکوم به، ملک به پلاک ثبتی 163 فرعی از 147 اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل کارشناسی تا از طریق مزایده به فروش برسد. ملک مذکور به آدرس پیشوا، روستای شوران، خیابان صادقی، روبروی پارک عدالت، انتهای کوچخ عدالت2، منزل شخصی مرحوم شیرزاد خطیب کوشا که مشخصات ثبتی آن شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 08/1.705 مترمربع بشماره 75242 در صفحه 272 دفتر 137 بمیزان دو دانگ مشاع از شش دانگ به نام علی حسین خطیب کوشا فرزند شیرزاد و شماره 75243 صفحه 275 دفتر 137 به نام نوبر خطیب کوشا فرزند عباس از دفاتر بهنام سوخته دهستان علی آباد حوزه ثبت ملک پیشوا دارای سند مالکیت اصلی با پلاک ثبتی 163 فرعی از 147 اصلی بخش 97 میباشد. مشخصات فیزیکی آن شامل دو قسمت  مسکونی و نگهدای احشام که با تیغه مصالح بنائی (آجر و نمای پلاستر سیمانی) از هم جدا شده، در قسمت مسکونی ساختمان دو طبقه بصورت نیم اسکلت با قدمت حدود 30 سال و سقف طاق ضربی و نمای سیمانی و درب های آلومینیومی و پنجره فلزی نیم طبقه زیرزمین که در بخش جنوبی ساختمان اصلی است بصورت یک واحد مسکونی (سرایداری)، مشتمل بر نشیمن و آشپزخانه اپن و طبقه همکف که در تراز بالاتری از سطح حیاط میباشد دارای نشیمن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، نورگیر و دو اتاق خواب میباشد.ساختمان بصورت ویلائی در عرصه احداث شده و سرویس حیاط نیز در ضلع جنوبشرقی قرار گرفته و بخشی از آن نیز فضای سبز با درختان مثمر و غیرمثمر است.سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش نیز بخاری گازی و همچنین انشعابات آب، برق و گاز در آن دایر و قسمت نگهداری احشام نیز دارای انشعابات مجزا است. با عنایت به بازدید و معاینه فنی و بررسی منطقه­ائی و موقعیت؛ دسترسی ها به ویژه کوچه اختصاصی؛ حیاط و فضای سبز موجود در حیاط آن پلاک شامل درختان مثمر و غیر مثمر، انشعابات موجود در هر دو قسمت این پلاک، کاربری و در نظرداشتن ­شرایط ­زمانی­ و مکانی و مستندات ابرازی و در صورت عدم بدهی ­و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و امکان انتقال قطعی سند و سایر جهات موثر در ارزیابی شامل سهل البیع بودن؛ مجموع ­­ارزش این پلاک  به مبلـغ 80.000.000.000 ریال (هشت میلیارد تومان)  تعیین می گردد. لازم به ذکر است حسب گزارش مرجع انتظامی ملک معنونه به مبلغ 50 میلیون تومان در رهن مستاجر می باشد.                                                  ملک  فوق الذکر برای روز  شنبه مورخ  1403/05/27 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9909980011000505