موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0100050شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه محکوم هستند به پرداخت 70سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درحق خانم خدیجه رسولیان  فرزندرضا با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ1403/06/05 روزدوشنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند.    کل یک باب خانه ذیل پلاک ثبتی 24 فرعی از 58 اصلی بخش 4 ناحیه 2 قزوین واقع در قزوین ، خیابان آبشار، کوچه قلیچ خانی، پلاک 46/1 ، به استحضار می رساند نتیجه بررسیها وارزیابی ملک فوق بشرح آتی تقدیم حضور میگردد: ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه   66 متر مربع میباشد. ملک فوق دارای یک باب ساختمان مسکونی با قدمت بیش از 30 سال بوده و فرسوده می باشد. طبقه اول به مساحت تقریبی40 متر مربع ، طبقه اول به مساحت تقریبی40 متر مربع و نیم طبقه دوم به مساحت تقریبی 28 متر مربع می باشد . طبق مشاهدات در صورت نوسازی احتمالا عرصه ملک دارای عقب نشینی از طرف جنوب می باشد که بایستی از شهرداری قزوین استعلام صورت گیرد. دارای   انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مطابق نامه شماره 140185609001012851 مورخه 1401/11/10 اداره ثبت اسناد منطقه یک قزوین این ملک به مبلغ 159.831.000 ریال به نفع خانم خدیجه رسولیان بازداشت شده است نتیجه گیری : با توجه به مساحت عرصه ،موقعیت مکانی،دسترسی وشوارع، مساحت و قدمت اعیان وکیفیت ساخت، کاربری، عرف بازار وجمیع جهات موثر در قیمت گذاری و صرفنظر از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و تطابق وضع موجود با سند و بدهی های احتمالی بابت مالیات و پرداخت عوارض متعلقه به شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش هر دانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک مذکور به مبلغ 2.750.000.000 ریال و کل شش دانگ آن  به مبلغ کل 16.500.000.000 ریال (شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و برآورد میگردد ضمنا با توجه به اینکه کل طبقات دارای یک سند می باشد و فاقد سند تفکیکی برای هر طبقه بوده است لذا هر طبقه نیز با احتساب عرصه مشاع به شرح زیر ارزیابی می گردد : - طبقه همکف به مبلغ 5500.000.000 ریال - طبقه اول به مبلغ 5000.000.000 ریال - نیم طبقه دوم به مبلغ  3250.000.000 ریال       شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140022920000545903