موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " پیش نویس آگهی نوبت سوم" در پرونده کلاسه 9900199 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مرزن آباد براساس اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش مرزن آباد به موجب درخواست 1- آمنه 2- عالم تاج 3- کلثوم 4- فاطمه 5- مریم همگی میردارهادی پور فرزند واحد ، با وکالت علی اصغر کیاپاشا به طرفیت 1- منوچهر 2- جانعلی میردارهادی پور فرزند واحد مبنی بر فروش ماترک مرحوم واحد میردارهادی پور و هم چنین پرداخت مبلغ 100/ 649/ 1 ریال هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 000/ 000/ 10 ریال هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 000/ 000/ 1 ریال بالمناصفه در حق محکوم لهم و نیم عشر دولتی به مبلغ 000/ 000/ 1 ریال در صندوق دولت ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: ارزیابی مجدد یک باب منزل مسکونی به ھمراه مغازه واقع در مرزن آباد- جنب کلانتری13 نبش کوچه گلستان5 شامل یک طبقه فوقانی منزل مسکونی متعلق به جانعلی میردار هادی پور  نیز طبقه ھمکف و یک باب مغازه متعلق به منوچهرمیردار هادیپور هر یک بصورت جداگانه اقدام نماید. شرح کارشناسی  و مشاهدات : موضوع کارشناسی ساختمانی تجاری مسکونی دو طبقه روی زیر زمین واقع( یک باب مغازه باضافه دو واحد مسکونی ) در مرزن آبا منطقه کوشک سمت چپ جاده مرزن آباد  کرج بعد از کلانتری نبش کوچه گلستان ، به دلیل مسدود بودن دربهای ورودی ،اندازه ها از نظریه کارشناسی موضوع دستور متن قرار کارشناسی استخراج  گردیده است ، زیر زمین بعنوان انباری به مساحت 60 متر مربع ، طبقه همکف به مساحت 158 متر مربع شامل دو باب مغازه که مساحت هر باب 35 متر مربع ( طبق دستور مغازه ضلع جنوبی که تحت عنوان مشاور املاک می باشد موضوع کارشناسی نمی باشد و منحصرا بعنوان مشخصات ساختمان ذکر شده است )و یک واحد مسکونی به مساحت 80 متر مربع با یک ورودی با دهانه ای به عرض 2.6 متر بین دو دهانه مغازه به واحد های مسکونی .طبقه اول یک واحد مسکونی حدود  140 متر مربع شامل هال و پذیرایی دو خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی . ساختمان با مصالح بنایی ، پوشش شیروانی حلب و درب و پنجره مسکونی چوبی  نما سیمانی، ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد  و دارای قدمت حدود 45 سال است . نظریه کارشناسی ( ارزش گذاری ) : ارزش عرصه و اعیان هر یک از موارد  با در نظر گرفتن جمیع جهات و قیمت عادلانه روز : یک باب مغازه همکف ( ضلع شمالی ) :   هفده میلیارد و پانصد میلیون      ( 17/500/000/000)ریال واحد مسکونی همکف (پشت مغازه ):  هشت میلیارد                             ( 8/000/000/000) ریال واحد مسکونی طبقه اول ( روی مغازه ) : هفده میلیارد و پانصد میلیون        ( 17/500/000/000)  ریال املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  یکشنبه 1403/08/27  از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.   منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 9809982014500132