موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره  اجرائیه 140247420000499567-1402/08/27 ودرخواست اجرای حکم به شماره ی 140247990023576762  وفق شماره دادنامه بدوی  140147390001380449 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه های شماره ی 140147390008488052  شعبه 5 دادگاه محترم تجدیدنظراستان مازندران ، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ چهل و پنج میلیارد ریال (45/000/000/000 ) به عنوان قیمت روز ملک و پرداخت خسارت ناشی از کاهش ارزش پول در زمان معامله یعنی مورخ 1398/1/27 تا زمان اجرای کامل دادنامه بر اساس نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی و پرداخت مبلغ یازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ( 11/250/000/000 ) به عنوان 25 درصد خسارت تعیینی در قرارداد و پرداخت 1966750000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5000000 ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( ضمناً مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 3548220000  ریال در زمان اجرای حکم از اصل محکوم به توسط واحد محترم اجرای احکام مدنی وصول خواهد شد ) :که پرداخت بر عهده محکوم علیه می باشد . لازم به توضیح است:میزان محکوم به :45000000000ریال (سررسید 98/01/27 و شاخص=182/7)و بر اساس اخرین شاخص اعلامی مرداد ماه 1403=1277/0=314532019704ریال (خسارت تاخیر بر اساس رقم شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی و نحوه محاسبه بر اساس انچه که در رای وحدت رویه ذکر شده است)مبلغ 11250000000ریال به عنوان 25 درصد خسارت تعیینی در قرارداد  و مبلغ 1966750000ریال  و مبلغ 5000000ریال حق الوکاله وکیل و جمع کل محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی در راستای اجرای دستور قضایی دادرس محترم اجرا و بر اساس رای وحدت رویه و متفرعات دعوی:327753769704ریال و مبلغ مابه التفاوت دادرسی:3548220000ریال (به حساب دولت منظور شود)و در راستای تعقیب عملیات اجرائی جمعا" مبلغ 13010535600ریال نسبت به توقیف اموال من جمله پلاک ثبتی و خودرو و سهام اقدام گردیده و در مرجله ادامه عملیات اجرائی می باشد و با کسر مبالغ فوق و بر اساس اخرین شاخص اعلامی (مردادماه سال جاری) مبلغ کل محکوم به و خسارت تاخیر و متفرعات دعوی:314743234104ریال و مبلغ مابه التفاوت دادرسی:3548220000ریال (به حساب دولت منظور شود)و نیم عشر اجرایی پنج درصد محکوم به اعم از اصل خواسته و خسارت تاخیر و متفرعات دعوی می باشد و در صورت اعلام شاخص شهرویور و مهر ماه سال جاری مجددا مبلغ محکوم به محاسبه و متعاقبا طی صورتجلسه ای محاسبه خواهد شد و بر اساس مبلغ مذکور مال مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش رسانده می شود .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 420 مترمربع با موضوع مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق) واقع درنوشهر-بلوار شهید کریمی - خیابان گلزار ( دهنو) - خیابان شاهد -خیابان فرهنگ - بن بست دانا  که توسط شخص ثالث خانم مهرناز راد پناه در جهت استیفای محکوم به تعرفهشده است بدوا" توقیف و سپس توسط هیات سه نفره  کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک مورد ترافع واقع درنوشهر - بلوار شهید کریمی - خیابان گلزار ( دهنو)- خیابان شاهد - خیابان فرهنگ - بن بست دانا - کد پستی 4651614493 و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک با مشخصات ( X=582798-Y-4047713) - مستندات ابرازی از سوی وکیل محکوم علیه : 1-  تصویر سند مالکیت به شماره سریال 105624سری ج1401 و به شماره پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 420 مترمربع با موضوع مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق)  با حدود اربعه شمالاً پی مشترک بطول (14٫00) چهارده متر به قطعه سی و هفت تفکیکی ، شرقاً پی مشترک بطول (30،00) سی متر به قطعه بیست و هشت تفکیکی ، جنوباً پی است بطول (14،00) چهارده متر به خیابان  و غرباً پی مشترک بطول (30٫00) سی متر به قطعه سی تفکیکی تحت مالکیت خانم مهرناز راد پناه . (پیوست1) 2-  تصویر سند مالکیت به شماره سریال 105625سری ج1401 و به شماره پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 420 مترمربع با موضوع مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق)  با حدود اربعه شمالاً پی مشترک بطول (14٫00) چهارده متر به قطعه سی و هفت تفکیکی ، شرقاً پی مشترک بطول (30،00) سی متر به قطعه بیست و هشت تفکیکی ، جنوباً پی است بطول (14،00) چهارده متر به خیابان  و غرباً پی مشترک بطول (30٫00) سی متر به قطعه سی تفکیکی تحت مالکیت خانم مهرناز راد پناه . (پیوست2)3-  تصویر سند مالکیت به شماره سریال 105626سری ج1401 و به شماره پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 420 مترمربع با موضوع مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق)  با حدود اربعه شمالاً پی مشترک بطول (14٫00) چهارده متر به قطعه سی و هفت تفکیکی ، شرقاً پی مشترک بطول (30،00) سی متر به قطعه بیست و هشت تفکیکی ، جنوباً پی است بطول (14،00) چهارده متر به خیابان  و غرباً پی مشترک بطول (30٫00) سی متر به قطعه سی تفکیکی تحت مالکیت خانم مهرناز راد پناه . (پیوست3)  4-  تصویر قبض برق با کد بدنه کنتور86057959 با تاریخ نصب اولیه 1387،04،19 . (پیوست4) تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور به مساحت 420 مترمربع  واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضرفاقد بنا می باشد . وفق تصاویراسناد مالکیتی به شماره پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر ، ملک تعرفه شده دارای مساحت 420 مترمربع با حدود اربعه شمالاً پی مشترک بطول (14٫00) چهارده متر به قطعه سی و هفت تفکیکی ، شرقاً پی مشترک بطول (30،00) سی متر به قطعه بیست و هشت تفکیکی ، جنوباً پی است بطول (14،00) چهارده متر به خیابان  و غرباً پی مشترک بطول (30٫00) سی متر به قطعه سی تفکیکی و تحت مالکیت خانم مهرناز راد پناه ، می باشد .بنا به اظهارات محکوم علیه ، درگذشته در زمین تعرفه شده ، ساختمانی مسکونی قرارداشته است . در پی معاینات فنی انجام شده ، مطابقت های موضوعی درخصوص تطبیق اسناد ابرازی با ملک تعرفه شده در عالم طبیعت صورت پذیرفت . نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون جانمایی ملک تعرفه شده در عالم طبیعت- وجود اسناد مالکیت رسمی ثبتی - نسبت بَرِ زمین به عمق آن - جهت قرارگیری زمین تعرفه شده نسبت به معبر دسترسی آن- سطح و میزان فعالیت ساخت و ساز در منطقه محل وقوع ملک - دارا بودن انشعاب برق شهری - شهرت اسمی منطقه محل وقوع ملک - تناسب مناسب قواره و مساحت زمین نسبت به میزان بهره برداری از سطح در بخش ساخت و ساز و به تبع آن تناسب با الگوهای سرمایه گذاری و ساخت و ساز منطقه ای- معدود بودن قواره زمین های مشابه زمین تعرفه شده و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده مدلول پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر از نظر کارشناسی به مبلغ 315،000،000،000 (سیصد و پانزده میلیارد ) ریال  برآورد و اعلام می گردد . این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح معنونه در روز دوشنبه مورخه 1403/09/05 ساعت  08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140009920002997754