موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300812  مدنی له: روح اله قربانی افروزی محکوم علیه: میرشعبان علی اکبری  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بهنمیر عزیزک پایین محله  خیابان امام گلستان 8  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.06.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ملک  موضوع دعوی آقای روح اله قربانی افروزی  ( محکوم له ) بطرفیت آقای میرشعبان علی اکبری  ( محکوم علیه  )  ، به پلاک ثبتی 71 فرعی از 7 اصلی ، بخش 13 بابلسر ، به مالکیت آقای میرشعبان علی اکبری ، باستحضار میرساند که پیرو اخذ معرفینامه صادره ، اقدام به مطالعه پرونده ثبتی پلاک موصوف صورت گرفته و سپس در معیت محکوم علیه از محل وقوع ملک بازدید که نتایج آن بدین شرح تقدیم میشود : ششدانگ پلاک ثبتی 71 فرعی از 7 اصلی ، بخش 13 بابلسر ، بمساحت 98 / 191 مترمربع ، به مالکیت آقای میرشعبان علی اکبری و به آدرس : بابل  روستای عزیزک پایین محله  خیابان امام  گلستان 8 ، بوده بطوریکه این پلاک ثبتی ، شمالاً دیواریست بطول 35 / 14 متر به باقیمانده 7 اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 12 / 11 متر به باقیمانده 7 اصلی ، جنوباً در سه قسمت مجموعاً بطول 29 / 20 متر به باقیمانده 7 اصلی و غرباً درب و دیواریست بطول 60 / 15 متر به خیابان اصلی ، محصور میباشد . در عرصه این ملک ساختمانی در دو طبقه با کل زیربنای 307 مترمربع احداث بوده بطوریکه طبقه همکف شامل پارکینگ و دو باب تجاری بمساحت تقریبی 115 مترمربع ، طبقه اول مسکونی بمساحت 127 مترمربع ، طبقه دوم مسکونی بمساحت 65 مترمربع میباشد که پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای ششدانگ پلاک ثبتی 71 فرعی از 7 اصلی ، بخش 13 بابلسر ، بمساحت 98 / 191 مترمربع ، به مالکیت آقای میرشعبان علی اکبری ، بانضمام کلیه  اعیانیهای تجاری و مسکونی ، مستحدثات ، محوطه سازی ،  امتیازات متعلقه و منصوبه ( مطابق توضیحات فوق الذکر )  ،  ارزشی بمبلغ 000 / 000 / 000 /  55 ریال  ( پنجاه و پنج  میلیارد  ریال)  تعیین و اعلام میگردد . لازم بذکر است که  هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش قیمتها در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . قیمتی که اعلام خواهد شد ،  بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .    که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.09.01 روز  پنجشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR   وفق ماده 51 قانون اجرا احکام مدنی و تا سقف محکومیت محکوم علیه ( به مبلغ 1/020/000/000)به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920001881671