موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه .0000437. نسبت به اجرائیه صادره له سید جلال حسینی و سید محمد حسینی  بطرفیت فتانه کی پور و آرنیکا کی پور  و ...  ، یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1860 فرعی از 118    اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور ، بخش دو حوزه ثبت محمودآباد  ،واقع در: سرخرود ، خط دریا ، خیابان گلستان شرقی ، بعد از میدان شهدای مرزبانی ، کوچه گلستان 22، پلاک 11، کد پستی 67840-46313  ،  را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی سه نفره بشرح ذیل می باشد احتراماً عطف به ابلاغیه  کارشناسی پرونده کلاسه 0000437 (اجراء) مبنی بر اجرائیه صادره له  آقایان سید جلال حسینی فرزند صدرا و سید محمد حسینی فرزند سید جلال (محکوم لهم)با وکالت آقای سید کمال امیر لطفی، علیه خانم ها فتانه  کی پور فرزند مرادعلی و آرنیکا کی پور فرزند محمد(محکوم علیهم)با وکالت آقای اردشیر شاه منصوری، محکوم به فروش مال مورد وثیقه ،هیئت کارشناسان منتخب ضمن مطالعه و ملاحظه محتویات پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1860 فرعی از 118 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد، در معیّت محکوم علیهم به محل وقوع پلاک،عزیمت ومتعاقب آن طی بازدید ، معاینه  و تحقیقات به عمل آمده  مراتب اجرای امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رساند. 1 آدرس پلاک:سرخرود  بلوار امام رضا(ع) خط دریا خیابان گلستان شرقی  بعد از میدان شهدای مرزبانی کوچه گلستان 22 پلاک 11 شهرداری  کد پستی 67840-46313. 2 وضعیت ثبتی پلاک :پلاک تعرفه شده موضوع کارشناسی برابر نامه محتویات پرونده ثبتی  ،ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به مساحت 120.70 مترمربع تحت پلاک ثبتی 1860 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 02 از حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد می باشد که بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت وداد نامه های صادره از سوی شعبه دوم دادگاه حقوقی بخش سرخرود و شعبه 30دادگاه تجدید نظر استان مازندران در راستای اجرای ماده  71 دفاتر اسناد رسمی ،حکم به ابطال سند قطعی وابقاءمالکیت به نام خانم فتانه کی پور فرزند مرادعلی (احدی از محکوم علیهم وثیقه گذار) صادر  گردید . 3 وضعیت عرصه پلاک :کل عرصه پلاک  ثبتی 1860 فرعی از 118 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد به مساحت  120.70 مترمربع  وبامشخصات وحدود اربعه ذیل می باشد . شمالا":دیواریست بطول 17.0 متر به شماره 40 فرعی  شرقا":درب و دیواریست بطول 7.10 متر به کوچه 6 متری جنوبا": دیواریست بطول 17.0 متر به شماره 40 فرعی غربا": دیواریست بطول 7.10 متر به شماره 41 فرعی. ضمنا پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  (میانی) سیتم جهانی ( U.T.M ) Y 4060665  و  X 0631864  استقرار دارد    . 4 وضعیت اعیانی پلاک:اعیانی موجود در پلاک موصوف ،یک دستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس ،با سقف شیبدار  پوشش شده با ورق آزبست، نمای اصلی از اندودکنیتکس،کف ساختمان مفروش با سرامیک ،پنجره آلومینیومی تک جداره با حفاظ آهنی ، سقف کاذب از لمبه چوبی ، سه دستگاه اسپلیت بهمراه  کنتور برق و کنتور گاز و چاه آب (فاقد کنتور آب شهری)وبه قدمت ساخت حدود 14 سال ،به مساحت  هر طبقه حدود  77 مترمربع و مساحت کل 154 مترمربع (برابر رأی کمیسیون ماده صد مورخ 1388.12.17 صادره از سوی شهرداری سرخرود) که طبقه همکف شامل : هال و پذیرائی با شومینه گازی،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف ،سرویس بهداشتی و پله سنگی با نرده چوبی  طبقه اول شامل : نشیمن با شومینه گازی ،دو اتاق خواب،تراس شرقی وسرویس بهداشتی می باشد. 5 نتیجه کارشناسی:با عنایت وامعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه وبا در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت  مکانی ،عرف محل،تحقیقات محلّی،نوع کاربری،عمر بنا،شکل هندسی عرصه پلاک ،کیفیت راه دسترسی ،وجود رکود در بازار املاک ومستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت  ششدانگ عرصه واعیان پلاک  1860 فرعی از 118 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ،بازداشتی، عوارض و توقیفی و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  69.400.000.000 ریال(شش میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان)به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد .                           که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  29603495027 ریال و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1403/08/21 ساعت 30 : 9 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9909982011400548