موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  972011/ 4ج م  له: صفر سرچمی و  علیه: موسی یدالهی،مبنی برمطالبه وجه چک به مبلغ 36/825/762/880  ریال بابت اصل خواسته با احتساب روز و سایر خسارات دادرسی و تاخیر( کل محکومٌ به) طبق آخرین شاخص اعلامی مرداد 403  و مبلغ 1/841/288/144  ریال بابت نیم عشر دولتی ، که در راستای اجرای یک دستگاه  آپارتمان  به آدرس تبریز - شهرک نور -کوی میخک - پلاک 42 - طبقه اول ، طبق ماده 101 اجرای احکام مدنی توقیف ، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل  بفروش می رسد ،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/8/27 یک شنبه ازساعت 9 الی 11 قبل از ظهر ازطریق مزایده سامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir با شماره حراج 3003108527000095  به بفروش خواهد رسید که طالبین به آدرس اینترنتی مذکور مراجعه نمایند . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس به قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس و مشخصات ملک :   آپارتمان مورد ارزیابی به آدرس تبریز - شهرک نور - کوی میخک - پلاک 42 - طبقه اول  - آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول ساختمان و فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 114 مترمربع با بالکن سه طرف بسته به متراژ حدود 18 مترمربع می باشد.     بنا به تصویر پروانه ساختمان ابرازی به شماره 91030973 مورخه 20-12-1391 ، مجوز ساخت برای 5 طبقه سازه ای (همکف+ 4 طبقه) با اسکلت بتن آرمه از سوی شهرداری منطقه 7 تبریز صادر شده است.     در محل مورد بازدید ساختمانی در 8 طبقه سازه ای (همکف+7 طبقه) با نمای سنگی سمت شمالی و نمای آجری سمت جنوبی مشرف به حیاط و با اسکلت بتنی اجرا شده است که با درنظر گرفتن پروانه صادره 3 طبقه مازاد بر پروانه صادره اضافه طبقات دارد همچنین با در نظر گرفتن متراژ طبقات اجرا شده با پروانه نیز از بعد متراژ اضافه بر پروانه صادره می باشد. با عنایت به اینکه مدارکی دال بر طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد و صدور رای مقتضی و یا گواهی عدم خلافی صادره از شهرداری به اینجانب تحویل نگردیده است لذا ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود آپارتمان و به صورت مقطوع انجام گرفته است لذا خریدار آپارتمان با مدنظر قرار دادن توصیف انجام شده و ملاحظه وضعیت آپارتمان در مزایده آپارتمان موصوف شرکت خواهد نمود.  آپارتمان موصوف در طبقه اول ساختمان و با موقعیت قرار گیری جنوبی و  با آسانسور دسترسی واقع گردیده است با مدنظر قرار دادن پروانه صادره اولیه که با چهار واحد آپارتمانی با 4 واحد پارکینگ صادره شده بود لذا ارزیابی آپارتمان با لحاظ پارکینگ انجام شده است و موقعیت فعلی آن در طبقه همکف مشخص نمی باشد.آپارتمان قدمتی در حدود 10 سال داشته و فضای داخل آپارتمان بصورت سه اتاق و پذیرائی و آشپزخانه و  حمام و سرویس مشترک و حمام مستر و بالکن مسقف تقسیم بندی شده است.    نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری می باشد.  آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری نصب شده است.  سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد.  سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور و گرمایش از کف تعبیه شده است.  آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و کمیسیون ماده صد و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک و در وضعیت موجود و به صورت مقطوع  ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 36/300/000/000 ریال (سی و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع قیمت مزایده تعیین و اعلام می گردد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی- تارویردی زاده

شماره پرونده: 9709984111400373