موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی0300253اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی پردیس محکوم علیهم آقایان 1-رمضانعلی رشیدچری 2-مهدی رشیدچری 3-هادی رشیدچردی همگی فرزندان حیدرعلی محکوم هستند به پرداخت 114عددسکه تمام بهارآزادی از ماترک متوفی وبه نسبت سهم الارث درحق محکوم لها بنام هاجررضایی جرتوده باوکالت آقای رضاعسگری ونیم عشردولتی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده  نظر به این‌که محکوم‌علیهم نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده اندوحسب تقاضای محکوم‌لها وکیل ایشان  اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق  وفق مفادماده 101قانون اجرای احکام مدنی توقیف  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.08.20ساعت 8 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسدمزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده اقدام به خرید خواهندنمود  در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود بدینوسیله ملک تعرفه شده  به مالکیت محکوم علیه فوق به کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ1403.04.25 بشرح ذیل اعلام داشته در اجرای قرار کارشناسی موضوع بازدید و اعلام نظریه کتبی مبنی بر تعیین ارزش ملک تعرفه شده ضمن مراجعه و بازدید از محل پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده  به نشانی : شهر بومهن  خیابان سپاه  خیابان اسفندیاری  پلاک 14  واحد یک و چهار  بازدید را به عمل آوردم . 1- طرفین پرونده خواهان : خانم هاجر رضایی به شماره تماس : 09194842615 . وکیل پرونده به شماره تماس : 09125371566 خوانده : آقای هادی رشیدی به شماره تماس : 09396731022 . سایر خواندگان 2- مدارک ابرازی : الف- ابلاغیه به شماره قرار 140391100023468743 صادره از شعبه 1 اجرای احکام پردیس ب- ارائه تصویر مبایعه نامه  سند عادی  که به امضای آقای رشیدچی به عنوان فروشنده و خانم هاجر رضایی به عنوان خریدار قابل تشخیص هستند . 3- قرارکارشناسی : درخواست ارزیابی ساختمان مع الوصف به آدرس فوق 5- حدود رسیدگی : حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد  همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در فوق بر عهده ارائه دهنده میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد  همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند  ارائه گردد  با دستور مقام قضایی محترم  گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . 6- ملاحظات حین بازدید : در معیت خواهان از ساختمان مذکور  بازدید به عمل آمد و موارد زیر قابل مشاهده بود الف  ساختمان در حال سکونت و در 4 طبقه مسکونی و یک طبقه به صورت مغازه مشاهده گردید ب جواز ساخت، پایانکار، سند تفکیکی و نقشه مصوب برای ساختمان مورد نظر از سمت هیچ طرفی از پرونده ارائه نگردید . ج نمای ساختمان به صورت بلوک سفالی و آجر مشاهده گردید . طبقات به صورت مجزا و آب و برق در ساختمان وجود داشت. د  متراژ حدودی طبقه اول در حدود 65 متر مربع و متراز طبقه چهارم در حدود 30 متر مربع میباشد . ه  اسکلت ساختمان از نوع فولادی میباشد . طبقه اول دارای یک اتاق خواب و سرویس و حمام در راهرو میباشد . طبقه چهارم هم دارای یک اتاق خواب و سرویس و حمام در راهرو میباشد . 7- نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی کامل ساختمان و بررسی مستندات و سایر موارد موثر در نظر کارشناسی و بدون لحاظ کردن دیون احتمالی این ساختمان به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا در رهن بودن یا نبودن ملک مورد نظر، ارزش 65 متر مربع آپارتمان در طبقه اول و 30 متر مربع آپارتمان در طبقه چهارم مجموعاً برابر با 20900000000 ریال دو میلیارد و نود میلیون تومان میباشد نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد  

شماره پرونده: 140291920006044732