موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) با سلام.به موجب کلاسه اجرایی شماره0001029 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، موضوع حکم به فروش ماترک مرحوم حسین فرهنگیان،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید: ملک مورد نظر به آدرس:گیلان.لنگرود.خیابان پاسداران.کوچه سجاد.بن بست فرهنگیان.ملک دارای سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به مساحت 455 متر مربع به نام حسین فرهنگیان(موروث اصحاب پرونده) به شماره882 واقع در کوی راه پشته لنگرود بخش 15 گیلان به شماره ثبت 5044 صفحه 409 دفتر 34با حدود و مشخصات زیر می باشد:شمالا": دیوار مجاور به طول9متربه خانه شماره 883شرقا": اول به طول 13/80 متر به خانه شماره 877 ،دوم به طول 19/95 متر به خانه مجاور مرقوم.جنوبا" :اول درب ورودی به طول 1/60 متر به کوچه دوم به طول12/60 متر به خانه شماره 883 ،سوم بطول 1/60به خانه مرقومغربا": اول به طول26/80 متر به پلاک 885 ،دوم به طول 6/25 متر به خانه شماره 889 گزارش بازدید :جهت تعیین مساحت وضع موجود از ملک مورد نظر نقشه برداری صورت گرفت و براساس آن مساحت ملک 461/60 مترمربع برآوردگردید. همچنین مشخص گردید که حدود اربعه وضع موجود با سابقه ثبتی آن به لحاظ ابعاد دارای مغایرت هایی می باشد.عرصه ملک شامل یک باب خانه قدیمی ویلائی با قدمت بالای 35 سال و زیر بنای حدود 80 متر مربع می باشد. دارای یک درب آدم رو به سمت جنوب متصل به انتهای توجه بن بست و مشتمل بر چند اصله درخت مثمر و غیر مثمر می باشد. دیوار بلوک سیمانی فاقد نما،شیروانی چوب با پوشش حلب و مشتمل بر دو اتاق هال،آشپز خانه ،سرویس بهداشتی و حمام است و همچنین ملک دارای یک حلقه چاه و از امتیاز برق و گاز برخوردار است .نتیجه کارشناسی:مطابق بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ابعادو مساحت، عرض معبر ورودی ، نحوه دسترسی، نوع کاربری،نوع قدمت و کیفیت بنا و در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در قضیه پایه ششدانگ ملک موصوف و صرف نظر از مبالغ رهن و بازداشت احتمالی ،در حالت وضعیت موجود ، به مبلغ پایه  63/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد وسیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در خصوص تقسیم ترکه ملک مرحوم حسین فرهنگیان با توجه تعداد وراث سهم هر کدام از وراث با توجه به تعداد وراث با توجه به  گواهی حصر وراثت برای فرزندان دختر 6 نفر به نام های منیژه ،صفورا،مهری،زهرا،رقیه ،صغری جملگی فرهنگیان هرکدام به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل چهارصدو پنجاه میلیون تومان و برای فرزندان پسر 4 نفر به نامهای محمد ادرشی،حسن ادرش،هادی و علیرضا فرهنگیان هرکدام به مبلغ نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان ، می باشد ،ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و نیز کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روز دو شنبه مورخ28/08/1403 ازساعت 8الی11صبح تنها در سامانه ستاد به شماره حراج3003107432000174 قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه برگزار می گردد. علی اصغر نقدی مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود      

شماره پرونده: 9909985274500770