موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0202514 اجراییه صادره از  شعبه 2  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له ماهرخ صرافی با وکالت امیررضا افشار  علیهحکمعلی ظفری کلک آبادی و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 15/043/864/000 ریال  و مبلغ 751/193/200  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 3دانگ  مشاع از شش یک واحد مغازه تجاری به پلاک ثبتی 47/37693  به مساحت 71/95 متر مربع به نشانی فاز یک شهریار کوچه ارغوان دوازدهم غربی پلاک 135  به مبلغ    39/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر می باشد مزایده به میزان محکومبه وهزینه های اجرایی برگزار خواهد شد که معادل 1/199 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از 6 دانگ ملک فوق الذکر برگزار خواهد شد سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/25  راس ساعت  10صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. طف به نامه شماره  140291100060840860 مورخه 12/ 10/1402 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0202514 اینجانب به محل وقوع ملک مراجعه نمودم و ضمن مطابقت ملک با سند گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم حضورتان می نمایم. شش دانگ از ششدانگ عرصه واعیان یگ واحد مغازه تجاری پلاک ثبتی  37693 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از پلاک  37299فرعی ازاصلی مذکو قطعه 3 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریار به مساحت  71.95 متر مربع واقع درفاز 1شهریارکوچه ارغوان دوازدهم غربی پلاک135 به مالکیت مشاعی لیداظفری کلک آبادفرزندحکمعلی به میزان سه دانگ شاع وحکمعلی ظفری کلک آباد فرزند ربعلی میزان سه دانگ مشاع  ثبت وسند آن صادر شده است مورد نظردر یک طبقه به صورت یک مغازه وجود داشت که از آن به عنوان آشپزخانه طبخ غذا  استفاده می شد . این مغازه دارای کفسازی سرامیک وپوشش دیوارهای آن هم سرامیک است . این اظهار نظر کارشناسی براساس قرار کارشناسی ومدارک موجود در پرونده وبازدید میدانی ملک تهیه شده چنانچه بعدا مطلبی یا مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این اظهار نظر کارشناسی موثر باشد مسئولیت آن متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نمی باشدوبررسی مدلارک ارائه شده واظهار نظر تکمیلی با دستور قاضی امکانپذیر است .ملک موردنظر اکنون به صورت رهن واجاره در تصرف آقایان  هانی وصابر شهرتین ذاکر می باشد .ارزش شش دانگ از شش دانگ عرصه واعیان این ملک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن ملک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظراز صحت واصالت سندارزش  نهایی  آن را به مبلغ 000/ 000/ 000/ 79 ریال معادل  هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان تومان ارزیابی می گردد. به استحضار می رساند که با توجه به بررسیهای به عمل آمده در اداره دارایی ملک با پلاک ثبتی 37693 فرعی از47 اصلی به مالکیت آقای حکمعلی ظفری دارای اصل بدهی به مبلغ 208680554 ریال وبدهی جرایم 192مبلغ 20868055ریال وبدهی جرایم 190 مبلغ 222220942 ریال ودر مجموع کل بدهی مبلغ 451769551 ریال می باشد وگجتب جهت 10اطلاع تقدیم می گردد.. عطف به نامه شماره  140291100060840860 مورخه 12/ 10/1402 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0202514 اینجانب به محل وقوع ملک مراجعه نمودم و ضمن مطابقت ملک با سند گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم حضورتان می نمایم. قرار کارشناسی :  اجرای قرار کارشناسی ارزیابی ملک پلاک ثبتی 37613فرعی از47 اصلی شش دانگ از ششدانگ عرصه واعیان یگ واحد مغازه تجاری پلاک ثبتی  37693 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از پلاک  37299فرعی ازاصلی مذکو قطعه 3 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریار به مساحت  71.95 متر مربع واقع درفاز 1شهریارکوچه ارغوان دوازدهم غربی پلاک135 به مالکیت مشاعی لیداظفری کلک آبادفرزندحکمعلی به میزان سه دانگ شاع وحکمعلی ظفری کلک آباد فرزند ربعلی میزان سه دانگ مشاع  ثبت وسند آن صادر شده است مورد نظردر یک طبقه به صورت یک مغازه وجود داشت که از آن به عنوان آشپزخانه طبخ غذا  استفاده می شد . این مغازه دارای کفسازی سرامیک وپوشش دیوارهای آن هم سرامیک است . این اظهار نظر کارشناسی براساس قرار کارشناسی ومدارک موجود در پرونده وبازدید میدانی ملک تهیه شده چنانچه بعدا مطلبی یا مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این اظهار نظر کارشناسی موثر باشد مسئولیت آن متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نمی باشدوبررسی مدلارک ارائه شده واظهار نظر تکمیلی با دستور قاضی امکانپذیر است . ملک موردنظر اکنون به صورت رهن واجاره در تصرف آقایان  هانی وصابر شهرتین ذاکر می باشد .ارزش شش دانگ از شش دانگ عرصه واعیان این ملک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن ملک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظراز صحت واصالت سندارزش  نهایی  آن را به مبلغ 000/000/ 000/ 79 ریال معادل  هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان تومان ارزیابی می گردد.که مزایده صرفا به میزان 1/199 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ برگزار خواهد شد  به استحضار می رساند که با توجه به بررسیهای به عمل آمده در اداره دارایی ملک با پلاک ثبتی 37693 فرعی از47 اصلی به مالکیت آقای حکمعلی ظفری دارای اصل بدهی به مبلغ 208680554 ریال وبدهی جرایم 192مبلغ 20868055ریال وبدهی جرایم 190 مبلغ 222220942 ریال ودر مجموع کل بدهی مبلغ 451769551 ریال می باشد

شماره پرونده: 140191920008034271