موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201486  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران (ونک)  درخصوص مطالبات  له فرنوش بندار  علیه فرهنگ شفائی  و  موضوع مطالبه  مهریه از سهم الارث محکوم علیه ازاموال مادرش مرحوم ایران شفائی  به تعداد 300  سکه تمام بهارازادی  و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 46/22494 به مساحت 67/62 متر مربع طبقه 5 به نشانی اندیشه فازیک بلوار طالقانی خ ارتش بلوک سی شرقی ساختمان الماس 2 به مبلغ  25/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است از پلاک ثبتی  فوق الذکر به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 12/500/000/000 ریال فروخته می شود که معادل 3 دانگ می باشد .) سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/27 راس ساعت9  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140291100075151827 مورخ 20 / 12 / 1402 به شماره پرونده 3 / 8809980202401742 با شماره اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و دریافت عکس از مدارک ابرازی بعلت عدم دسترسی به آدرس ملک طی نامه شماره 140291990040444067 به تاریخ 20 / 12 / 1402 به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار مراجعه نموده و پس از مطالعه پرونده ثبتی پلاک مذکور برابر پیش نویس سند ملک ( ضم پرونده ثبتی ) پلاک ثبتی مذکور آپارتمان  مسکونی به مساحت 62 / 67  متر مربع (شصت و هفت مترو شصت و دو دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه 5 قطعه  61 تفکیکی بلوک یک قید گردیده بود و آدرس ملک پلاک مذکور در قسمت آدرس دقیق ملک اندیشه  فاز یک  بلوار طالقانی  خیابان ارتش نوشته شده بود برابر مراجعه به خیابان ارتش واقع در بلوار طالقانی فاز 1 اندیشه و همکاریی‌های لازم املاکی‌های منطقه آدرس دقیق ملک در بلوک ( سی ) شرقی ساختمان الماس دو خیابان ارتش اعلام نمودند که پس از مراجعه به دفتر مدیریت ساختمان و همکاری‌های لازم مدیریت محترم ساختمان مشخص گردید که پلاک ثبتی 22494 / 46  در طبقه پنجم بلوک ( سی )  شرقی با شماره واحد 164 که در طبقه مذکور نیز چون هر طبقه شامل 6 واحد آپارتمان مسکونی است شماره 4 نیز بر سر در واحد درج گردیده بود. مشخصات ثبتی ملک پلاک ثبتی 22494 / 46 :برابر پشت نویس سند( ضم پرونده ثبتی ) مشخصات ثبتی عبارتست از عرصه و اعیان ملک پلاک 22494 فرعی از 46 اصلی بخش 00 ناحیه 00 آپارتمان مسکونی به مساحت (62 / 67) شصت و هفت متر و شصت و دو دسیمتر مربع قطعه 61 واقع در طبقه پنج بلوک ثبت 318005 در صفحه 119 دفتر 2275 دفاتر حوزه ثبت ملک شهریار شهریار دارای سند مالکیت اصلی به شماره چایی 572489 سری ج سال 93 مالکیت علیرضا علی پناه با مالکیت میزان ششدانگ عرصه و اعیان محرز و سابقه بازداشت و بند ز ملاحظه نگردید خواهشمند است با توجه به ستون نقل و انتقالات و ملاحظات سند مالکیت دفتر بازداشتی و رعایت بخشنامه های صادره در خصوص افراد ممنوع المعامله طبق مقررات اقدام نمایید. اعتبار این پاسخ مطابق بند 28 مجموعه بخشنامه های ثبتی از تاریخ صدور بمدت یکماه می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6078 مورخ 27 / 01 / 1392  دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر شهریار استان تهران که ینفع بانک مسکن ثبت شده.ساختمان الماس 2 به آدرس مندرج در گزارش در 6 بلوک  ( آ  بی  سی ) شرقی و ( آ  بی  سی ) غربی بوده که هر بلوک در 6 طبقه 6 واحدی روی پارکینگ همکف ( که همکف به جز پارکینگ در ضلع شمالی دارای 6 واحد به صورت تجاری است ) و پارکینگ منفی و پارکینگ منفی یک ساخته شده که اسکلت آن بتن و سقف آن تیرچه بلوک بوده کفپوش پارکینگ آن موزاییک و روپوش دیوارهای پارکینگ تا ارتفاع 2 / 1  سرامیک و از ارتفاع 2 / 1  تا سقف گچ است و هر بلوک دارای یک آسانسور با ظرفیت 6 نفره است.واحد مورد ارزیابی در طبقه پنجم بلوک ( سی ) شرقی شامل یک پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و روپوش دیوارهای رنگی بوده آشپزخانه واحد باز با کفپوش سرامیک و روپوش‌های دیوارهای تا نیم متر مانده به سقف کاشی شده با کابینت ( ام دی اف ) از سرویس بهداشتی واحد از نوع ایرانی است .واحد دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک بوده و سیستم سرمایشی آن کولر گازی اسپیلت و سیستم گرمایشی آن پکیج رادیاتور است .صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی  22494 / 46 قطعه 61 تفکیکی با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راه‌ههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، قدمت ساخت ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود معارض و نیز عدم مشکل نقل و انتقالات قانونی 000 / 000 / 000 / 25 ریال (بحروف : بیست و پنج میلیارد ریال ) تمام برآورد و ارزیابی می‌گرددکه مزایده دردر خصوص سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 46/22494 به مبلغ 12/500/000/000 ریال (سهم الارث محکوم علیه ) برگزار خواهد شد .  

شماره پرونده: 8809980202401742