موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی دستور فروش(گزارش اصلاحی) اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200920/4/ج  مبنی بر فروش ملک ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 20742 فرعی از 124 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9358 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 تهران به مساحت 81.92  به آدرس تهران  خ آیت الله کاشانی  خ شقایق شمالی کوچه پرواز 4 پلاک 20  واحد 5  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100010564863 مورخ 1403/02/25 در خصوص  پرونده شماره 140068920001066452/3 به شماره بایگانی 0200920 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می گردد:الف: قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به  ارزیابی ملک 20742 فرعی از 124 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید.ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  خ آیت الله کاشانی  خ شقایق شمالی کوچه پرواز 4  پلاک 20 واحد 5 ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 20742 فرعی از 124 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9358 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 تهران به مساحت 81/92 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که 2/03 مترمربع آن بالکن و مقدار 3.62 آن پیشرفتگی در فضای خیابان است بانضمام ششدانگ یکباب انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/52 مترمربع واقع در زیرزمین و بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع در جنوب غربی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت شماره 23268 دفتر 55 صفحه 338 در سند دفترچه ای با شماره چاپی 491250 سال 1401 سری الف ثبت و صادر گردیده است.د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی  رادیاتور و سرمایش کولر آبی واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه بدون آسانسور با نمای سنگ ها شامل: طبقه زیرزمین با کاربری انباری، تاسیسات و پارکینگ، طبقات همکف تا سوم بصورت 2 واحدی مسکونی و در مجموع 8 واحدی، در پارکینگ و آدم رو آهنی است که به فضای مشاعی راه پله با کف سنگ و پارکینگ با کف موزائیک و دیوار سیمانی گشوده می شود. واحد دارای فضای هال و پذیرایی با کف سرامیگ طرح چوب و دیوار گچ و رنگ و سقف با ابزار گچی است. 2 اتاق خواب با پوشش کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و آشپزخانه OPEN بهمراه کابینت گاز رومیزی و سینک می باشد. لازم بذکر است آپارتمان تخلیه است.ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 92 / 81  مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 73/700/000/000 ریال معادل (هفت میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/04 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140068920001066452