موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) بموجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به یک فقره چک بشماره 40/405204 مورخ 1402/10/07 عهده بانک سینا شعبه ورامین کد 255محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایرانبم و به موجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به یک فقره چک به شماره 40/405210 مورخ 1402/10/22 عهده بانک سینا کد 255محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران و بموجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به  یک فقره چک بشماره 40/405205 مورخ 1402/10/08 عهده بانک سینا کد 255محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران با سلام احتراماً عطف به ابلاغ صادره موضوع پرونده کلاسه 0300273 مورد دعوی آقای محمد الیکایی به طرفیت آقای محسن تاجیک مبنی‌بر درخواست صدور اجراییه نسبت‌به چک بلامحل مستنداً به قرار صادره مبنی‌بر ارجاع امر به کارشناسی به شماره 140391440000405678 مورخ 1403/03/16 به این شرح (تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی اعلام نماید) لذا اقدامات ذیل به‌عمل‌آمد1-شرح اقدامات به‌عمل‌آمدهاینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس‌از ابلاغ مراتب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده قضایی و با حضور در محل وقوع ملک واقع در ورامین کارخانه قند هوانیروز کوچه گلستان اول روبروی مدرسه قدس کوچه محمد رفیعی پلاک 16 واحد 1 با ملاحظه اسناد و مدارک و استماع اظهارات گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد2-اسناد و مدارک ارائه‌شده ازسوی خواهان2-1 تصویر اجراییه صادره به شماره 5455-1403 مورخ 1403/02/01 صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی ورامین3-وضعیت ثبتی3-1 برابر پاسخ وضعیت ثبتی شماره 140385601060003393 مورخ 1406/03/12 سند مالکیت 3 دانگ مشاع از شش‌دانگ 1 واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک 5587 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی شده از 678 فرعی از اصلی مرقوم قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه اول به مساحت 98?52 مترمربع که برابر سند انتقالی 25633 مورخ 1401/09/09 دفترخانه 5 ورامین ذیل دفتر الکترونیکی 1401203010600007186 شماره چاپی 141064 به‌نام محسن تاجیک فرزند رجب صادر و تسلیم گردیده است ضمناً برابر سند رهنی شماره 25634 مورخ 1401/09/09 دفترخانه 5 ورامین در قبال مبلغ 776'253'908'8 ریال به مدت 144 ماه در رهن بانک مسکن می‌باشد4-اسناد و مدارک ارائه‌شده ازسوی خوانده4-1 خوانده طی چندین مرحله تماس با توجه به خاموش بودن تلفن پاسخ‌گو نبودند و اسناد ایشان به شرح اسناد پرونده قضایی می‌باشد5-حدود صلاحیتگزارش کارشناسی بر مبنای اسناد و مدارک ارائه‌شده توسط طرفین بوده و چنانچه بعداً اسناد و مدارکی ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بررسی صحت‌وسقم اسناد مذکور در صلاحیت کارشناس نمی‌باشد6- مشاهده وضع موجود و نظریه کارشناسی با توجه به بازدید از ملک مورد دعوی با حضور خواهان و بدون حضور خوانده و پس‌از دق‌الباب و عدم پاسخ‌گویی ملک از بیرون بازدید و محرز و مشخص گردید که شش‌دانگ آپارتمان مسکونی مورد گزارش در آدرس اعلامی و پاسخ وضعیت ثبتی اعلامی به شرح تصاویر پیوست تطبیق داشته و دارای نمای سنگ گرانیت و به‌صورت شمالی و در 4 طبقه بنابر اظهارات خواهان در تصرف خوانده می‌باشدلذا با توجه به شرح فوق ملک مورد گزارش که مالکیت خوانده در آن 3 دانگ مشاع از شش‌دانگ می‌باشد جمعاً با توجه به قدمت 5 سال ساخت و جمیع جهات مؤثر در موضوع از قرار هر متر مربع 000'000'25 به مبلغ 000'000'630'24 ریال معادل 000'000'463'2 تومان ارزیابی می‌گردد که سهم خوانده در ملک مورد ارزیابی 0000'000'315'12 ریال معادل 000'500'231'1 تومان می‌باش ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض مانده و مقرر گردید ملک موصوف  به اندازه طلب محکوم له برای روز دو شنبه 1403/05/22 از ساعت0830 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری د

شماره پرونده: 140291920011951791