موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300848 برمحمدمهدی کلانتری  با وکالت عسگر ثبت چمن و علیه  هادی موذن صمد مطلبی ایرانق رضا طلبی ایرانق محمد مطلبی مجید روزبهانی سامان رنجبر دائمی  بخواسته حکم بر  دستور فروش و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ششدانگ پلاک ثبتی 11748 فرعی از 13 اصلی  مفروزی و مجزی از 1506بخش 09تبریز ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1403/09/05 از ساعت 08الی 11صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% نظریه کارشناسی ارزیابی و فروش ملک  پلاک ثبتی 11748 فرعی از 13 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1506 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 9  واقع در تبریز جاده ائل گلی مابین پل کابلی و فلکه خیام  جنب بانک مسکن ملک فوق بر اساس اسناد مالکیت تک برگ ارائه شده به صورت عرصه و اعیان باغچه بوده ولی در زمان انجام قرار کارشناسی فاقد هرگونه اعیانی بوده و فقط دارای حصار موقت بلوک سیمانی می باشد مساحت عرصه طبق سند مالکیت (6/496)مترمربع بوده و دارای پروانه ساختمانی به شماره 1132143 مورخه 01/06/1393 از شهرداری منطقه 2 تبریز جهت احداث ساختمان ده طبقه  سازه ای بتونی در هفت  واحد مسکونی طبق پروانه ساختمانی مذکور کاربری مسکونی اعلام شده و مساحت باقیمانده آن پس از کسر عقب روی مندرج در پروانه مذکور مقدار 40/391 متر مربع اعلام شده است با توجه به مدت چهارسال پروانه صادره اعتبار پروانه ساختمانی در تاریخ 01/06/1397 به اتمام رسیده که در صورت موافقت با تمدید پروانه ساختمانی از ناحیه شهرداری منطقه دو تبریز که مدت آن از تاریخ صدور بیش از ده سال بوده وفق مندرجات پروانه صادره و نقشه های اجرایی مصوب سازمان نظام مهندسی ساختمان و تأیید شده مستند پروانه ساختمانی فاقد اعتبارو پرداخت هزینه های مربوط مجوز ساخت دو طبقه زیرزمین با کابری پارکینگ و همکف به صورت تجاری و هفت طبقه بالای آن به صورت مسکونی صادر شده بود. طبق اظهارات آقای ناصر مسعودی ( وکیل آقایان سامان رنجبر دائمی و هادی موذن) ملک مذکور دارای قرارداد مشارکت در ساخت مورخه 01/06/1390 با موکلین بوده که بنا به دلایل مختلف عملیات ساخت و ساز انجام نگرفته و همچنین کاربری ملک قبل از تغییر کاربری توسط موکلین (مشارکت کننده) فضای سبز بوده که با اخذ پروانه ساختمانی به کاربری مسکونی و تجاری تبدیل گردیده است. بنابراین هیئت کارشناسی منتخب پرونده با تدقیق در مفاد اسناد و مدارک ابرازی ارزش عادله روز ششدانگ ملک مورد نظر کارشناس با مالکین متعدد (مشاعی) با درنظرگرفتن موقعیت محل میزان مرغوبیت و وسعت ملک از نظر بزرگ و کوچک بودن و ابعاد ملک و نسبت ابعادئ با یکدیگر و تراکم ساختمانی و موقعیت محل وقوع ملک و نحوه ورود خودرو به پارکینگ ملک و شکل هندسی ملک و شرایط ترافیکی محل وقوع ملک بخصوص مشاعی بودن ملک و داشتن قرارداد مشارکت در ساخت و سایر عوامل مختلف موثر در تعیین ارزش عرصه ملک الف: با کاربری فضای سبز در ابعاد مندرج در سند مالکیت در مساحت 60/496 متر مربع از قرار هر متر مربع مبلغ 590/000/000ریال  و در مساحت 6/496 مترمربع مبلغ 292/994/000/000 ریال تعیین می گردد. ب: ارزش نهایی در پاسخ به قرار کارشناسی ششدانگ عرصه ملک در شرایط فعلی (بدون وجود اعیانی) با کاربری مسکونی با نوع استفاده مسکونی و تجاری وفق پروانه صادره فاقد اعتبار که نیاز به تمدید پروانه بشرح مندرجات صدرالاشاره پس از کسر عقب روی و رعایت بر اصلاحی مندرج در پروانه ساختمانی از قرار هر مترمربع مبلغ 1/690/000/000ریال و در مساحت 40/391مترمربع مبلغ 661/466/000/000 ریال اعلام نظر می گردد.      

شماره پرونده: 140330920001442003