موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0100322 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 68114 سهم مشاع از 108000 سهم از ششدانگ غرفه تجاری  بنشانی بندرانزلی، سه راه حسن‌رود، کیلومتر 5 جاده زیباکنار، منطقه آزاد تجاری صنعتی بندرانزلی، فازتجارت، مجتمع تجاری هپی مارت غرفه27 C واقع در طبقه سوم روی همکف، در ضلع شرقی راهروی شرقی غرفه دوم از حدجنوبی و آسانسورا از بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی پرونده فوق در تاریخ 1403/8/29 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش برساند براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید یک غرفه تجاری میباشد که دارای درب ورودی و شیشه‌بند سکوریت، کفسازی سنگ، دیوارهایی با اندود گچی و فاقد سقف کاذب گچی و نورپرداریهای مربوطه، وکلید و پریز بوده و برق‌کاری صرفاً درحد سیم‌کشی انجام پذیرفته، دهانه مفید در حدود 3 متر و عمق مفید آن در حدود 10 . 5 متر و مساحت کل  با احتساب ضخامت دیوارهای سهم غرفه به میزان حدود 48 . 16 مترمربع و ارتفاع مفید حدوداً 5 متر تا زیر سقف اصلی میباشد. میباشد. کفسازی راهروهای ارتباطی مجتمع از سنگ و سقف کاذب و نورپردازیهای راهروها اجرا شده است. براساس قرارداد صلح سرقفلی و اجاره واحد تجاری از مجتمع هپی مارت به شماره 280 . 5 . 1400 مورخه 25 . 2 . 1400 شرکت پرنگ فام منطقه آزاد انزلی  سهامی خاص بعنوان موجر و مصالح به شماره ثبت 1469 به نمایندگی آقای محمد طاهری مورد صلح ششدانگ سرقفلی و اجاره یک باب مغازه به شماره 27 C به مساحت 48 . 16 مترمربع در طبقه سوم مجتمع هپی مارت با علم اینکه مالکیت عرصه و اعیان واحد تجاری مذکور همچنان متعلق به مصالحین  مؤجرین میباشد و خانم فاطمه عاشوری کرگانی بعنوان متصالح و مستأجر با لحاظ سایر مفاد و مندرجات در قرارداد میباشد. براساس قرارداد واگذاری زمین، منعقد شده فی‌مابین سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی به نمایندگی آقایان رضا مسرور و حسین خداشناسی با شرکت نوین بافان پرنگ منطقه آزاد واگذاری ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 04 . 2498 مترمربع به پلاک ثبتی 143، سنگ 9 در بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن درمحدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ  هپی مارت طبق ضوابط و مقررات شهرسازی سازمان با حدود شمالاً به طول 57 . 49 متر به باغچه سبز خیابان P1  بلوار صنایع دستی، شرقاً به طول 92 . 49 متر به پارکینگ سازمان، جنوباً به طول 57 . 49 متر به پارکینگ سازمان و غرباً به طول 31 . 50 متر به باغچه‌های فضای سبز پارکینگ سازمان قید گردیده است. در وضعیت موجود در تاریخ بازدید مجموعه هپی مارت مشتمل بریک ساختمان چهار طبقه روی همکف میباشد که ساختمان اخیرالذکر دارای یک دستگاه آسانسور نفربر در حدشمال غربی و یکدستگاه آسانسور باربری- نفربری در حد جنوب شرقی و دو راه پله میباشد. در وضعیت موجود درتاریخ بازدید پله برقی رفت و برگشت طبقات اجرا گردیده و درحال بهره‌برداری میباشد، سسیتم تهویه هوای برودتی و حرارتی تکمیل و راه‌اندازی نشده است. در تاریخ بازدید کفسازی بام ساختمان بصورت بتنی و دارای پوشش عایق و ایزوگام رؤیت گردید و در قسمتهایی تأسیسات مربوطه به تجهیزات هواساز ساختمان و تأسیسات مربوط به آسانسور مشاهده گردید. کنتور آب و اتصال شبکه آب به مجتمع در تاریخ بازدید رؤیت گردید ولی برق مجتمع هپی مارت  توسط یک پست برق موقت تأمین گردیده است. ساختمان پست برق اصلی در محوطه مجتمع اجرا گردیده است ولی تجهیزات پست برق در آن نصب نگردیده و کنتور گاز اصلی ساختمان نیز نصب و راه‌اندازی نشده است. در حدجنوبی مجتمع تجاری هپی مارت یک فنداسیون بتن آرمه  و بنای درحال احداث مشاهده گردیده که براساس اظهارات نمایندگان مجتمع هپی مارت بنای اخیرالذکر جهت احداث یک ساختمان میباشد مشتمل بر یک طبقه فروشگاه در همکف، دو طبقه انبار در طبقه بالای همکف که مقرر است تأسیسات چیلر مجتمع نیز در بام ساختمان اخیرالذکر اجرا گردد. در وضعیت موجود در تاریخ بازدید اغلب غرفه‌های تجاری طبقات دوم و سوم مورد استفاده و مشغول به فعالیت تجاری نمیباشند و براساس اسناد و مدارک موجود  تهیه شده توسط مهندس نقشه برداری آقای کامبیز هلالی مجتمع هپی مارت مشتمل بر 145 باب مغازه و غرفه با مساحتهای از 10 تا 300 مترمربع احداث گردیده است نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی مجتمع تجاری هپی‌مارت، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی، محل استقرار و مساحت غرفه 27 C ، رونق اقتصادی مجتمع و لحاظ جمیع جهات مؤثر موجود، ارزش 68114 سهم مشاع از 108000 سهم از ششدانگ حق سرقفلی یکباب غرفه تجاری شماره 27 C واقع در حد شرقی راهروی شرقی طبقه سوم روی همکف درمجتمع تجاری هپی مارت، طبق نرخ عادلۀ روز فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 21/826/703/161 ریال  برآورد و اعلام میگردد. و که در تاریخ 1403/8/29 ساعت 9 الی 10برگزار خواهد شد محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 9809981310300519