موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره            0301416حسب درخواست خواهان  زهره فخر فاطمی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی502388/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه 153حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: خانم زهره فخر فاتحی محکوم علیهم: آقای یزدان و مجید هر دو سلیمانی نشانی ملک: تهران بلوار ابوذر بین پل پنجم و ششم خیابان وحدت کوچه نعمتی پلاک 8 واحد 7   روگرفت نامه شماره 140285601054033263 مورخ 1402.11.29 حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990062129032 مورخ 1402.11.21 ریاست محترم شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به شماره بایگانی 0201794 وضعیت ثبتی پلاک 502388 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 502388 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 61925 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در شمال طبقه 4 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 74.07 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع طبقه همکف و بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8.51 مترمربع طبقه زیرزمین. مالکیت یزدان / سلیمانی فرزند مجید شماره شناسنامه 0441432220 تاریخ تولد 1385.05.05 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0441432220 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20256 تاریخ 1402.02.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 713 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالیکت اصلی به شماره چاپی 055931 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054009694 ثبت گردیده است. مالکیت زهره / فخرفاتحی فرزند رمضان شماره شناسنامه 3586 تاریخ تولد 1360.02.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075755696 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20256 تاریخ 1402.02.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 713 شهر تهران استان تهران با موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 055930 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054009693 ثبت گردیده است. در ضمن یک فقره استعلام 25 مورخ 1402.02.13 پاسخ 568 مورخ 1402.02.16 دفترخانه 713 تهران در سیستم موجود است که خلاصه معامله ای تنظیم نشده است. لازم به ذکر می باشد  به موجب نامه شهرداری 15 به شماره 515.31198 مورخ 1402.05.22 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601054012772 مورخ 1402.06.07 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیکی می باشد. تصمیم واحد ثبتی در مورخ 1402.06.13 به مالکین ابلاغ گردیده است. طبق گواهی امور اداری و بایگانی محترم تاکنون اعتراضی نسبت به افراز فوق الذکر واصل نشده است. ه صورت یک واحد آپارتمان در ضلع شمالی طبقه چهارم ساختمان هفت طبقه 10 واحدی (شامل زیرزمین به صورت انباری و طبقه همکف به صورت پارکینگ و 5 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه شامل 2 واحد) با قدمت حدود 18 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ دارای آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد.   آپارتمان مورد تعرفه شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و قمستی سنگ آنتیک آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی دارای انشعابات برق مجزا گاز و آب مشترک با سایر واحد ها می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود 1.30 متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. پوشش کف طبقه همکف موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1.30 متر سنگ و بقیه رنگ می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 52.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام می‌گردد. . .که مقرر شد روزمزایده      1403/09/07 چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920007057438