موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (ماترک) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200364ج م له خانم سارا  و حلیمه جملگی محمد زاده با وکالت آقای وهاب حق پرست و علیه سریه اصغر زاده و رقیه محمد زاده و خدیجه محمد زاده  و زهرا اصغر زاده و فاطمه صفرز اده و یوسف محمد زاده و  و عادل محمد زاده و معصومه محمد زاده  و جواد اصغر زاده و حسین اصغر زاده که حکم به فروش املاک و چاه موروثی از طریق مزایده عمومی و تقسیم ثمن حاصله بین وراث مرحوم محمد محمدزاده به نسبت سهم الارث ایشان (. بدیهی است در صورت فروش چاه سهم ورثه احد آقا اصغرزاده به خودشان پرداخت خواهد شد ) وپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.که ماترک  توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1403/05/22روز دو شنبه از ساعت 8الی9 صبح  از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- املاک مورد مزایده واقع در آدرس: بخش خواجه-اراضی روستای گلدیر در جریان معاینه محلی 10 قطعه زمین شامل 6 قطعه زمین زراعی و 4 قطعه زمین مسکونی در محدوده روستای گلدر توسط طرفین دعوی معرفی و نقشه های مختصات دار قطعه زمین های معرفی شده با محل تطبیق داده شد. با توجه به نتیجه استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس، کلیه قطعه زمینهای معرفی شده خارج از محدوده اراضی ملی می باشند. لازم به ذکر است بر اساس مدارک ارائه شده ، وراث مرحوم محمد محمدزاده و مرحوم احد اصغرزاده گلدر بصورت مساوی در یک حلقه چاه مجوزدار آبیاری به شماره اشتراک 0516202510036 و به شماره کلاسه پروانه 75/60 شریک می باشند که با توجه به دستور مقام محترم قضایی در قیمت گذاری چاه مذکور بصورت کارشناس خبره اعلام نظر می گردد. لیست ماترک مرحوم محمد محمدزاده : 1- قطعه زمین با نام محلی قم 1 با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 3720 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد و پنجاه هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 5580000000 ریال معادل با پانصدوپنجاه و هشت میلیون تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از وراث حاج احد اصغرزاده، محرم محمدزاده، ابراهیم جعفری، منابع طبیعی زمین مذکور در زمان بازدید تحت کشت جوی آبی مشاهده گردید. 2- قطعه زمین با نام محلی قم 2 با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 9757 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد و بیست هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 11708400000 ریال معادل با یک میلیارد و یکصدوهفتاد میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از وراث حاج احد اصغرزاده، علیجان اصغرزاده، منابع طبیعی زمین مذکور در زمان بازدید تحت کشت جوی آبی مشاهده گردید. 3- قطعه زمین با نام محلی کتورگه با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 14529 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 14529000000 ریال معادل با یک میلیارد و چهارصدو پنجاه و دو میلیون و نهصد هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از جواد اصغرزاده، حنیفه فرجی، اکبر اسدزاده،عادل و یوسف محمدزاده، استخر خاکی و سپس راه بین مزارع زمین مذکور در زمان بازدید تحت کشت یونجه آبی مشاهده گردید. 4- قطعه زمین با نام محلی کتورگه آلتی با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 3586 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد و بیست هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 4303200000 ریال معادل با چهارصدو سی میلیون و سیصدو بیست هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از اکبر اسدزاده، راه بین مزارع و سپس حسین محمد زاده، جواد اصغرزاده، یوسف و عادل محمدزاده . زمین مذکور در زمان بازدید بصورت آیش مشاهده گردید. 5- قطعه زمین با نام محلی گیرده قم 1 با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 3047 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد و پنجاه هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 4570500000 ریال معادل با چهارصدو پنجاه و هفت میلیون وپنجاه هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از عادل و یوسف محمدزاده، راه بین مزارع، وراث حاج احد اصغرزاده، محرم دهقانی زمین مذکور در زمان بازدید تحت کشت گندم آبی مشاهده گردید. 6- قطعه زمین با نام محلی گیرده قم 2 با کاربری زمین زراعی آبی به مساحت 4613 مترمربع از قرار هر مترمربع یکصد و پنجاه هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 6919500000 ریال معادل با ششصد و نود و یک میلیون و نهصدوپنجاه هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از اسماعیل رستمی، راه بین مزارع، عادل محمدزاده، محرم دهقانی زمین مذکور در زمان بازدید تحت کشت یونجه آبی مشاهده گردید. 7- قطعه زمین با نام محلی شهباز زمی سی در محدوده بافت مسکونی روستا به مساحت 2873 مترمربع از قرار هر مترمربع هشتصد هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 22984000000 ریال معادل با دو میلیارد و دویست و نود و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از رضا نجفی، اسداصغرزاده، ابراهیم نجفی، محمد نجفی، تقی نجفی، راه آسفالته داخل روستا، راه آسفالته ورودی به روستا لازم به ذکر است آقایان یوسف و عادل محمدزاده هر کدام برای خود در قسمتی از ملک مذکور اقدام به احداث اعیانی کرده اند و بخشی از ملک بدون احداث اعیانی می باشد. در برآورد ارائه شده فقط قیمت عرصه محاسبه شده است. 8- قطعه زمین با نام محلی شهباز زمی سینین باشی در محدوده بافت مسکونی روستا به مساحت 128 مترمربع از قرار هر مترمربع هشتصد هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 1024000000 ریال معادل با یکصد و دو میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از اسداصغرزاده، تقی نجفی، راه آسفالته داخل روستا، منزل مسکونی یوسف محمدزاده لازم به ذکر است قطعه زمین مذکور در حال حاضر بصورت راه خاکی دسترسی به املاک حد شمالی می باشد. 9- قطعه زمین با نام محلی سلطان محمد خرابه سی در محدوده بافت مسکونی روستا به مساحت 1260مترمربع از قرار هر مترمربع ششصد هزار تومان و برای مساحت کل برابر با 7560000000 ریال معادل با هفتصد و پنجاه و شش میلیون تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی زمین عبارتند از اسد معصومی، اکبر اصغریف زینال رستمی راه خاکی و سپس علی یعقوبی، راه آسفالته داخل روستا، راه خاکی و سپس قاسم زینالی لازم به ذکر است ملک مذکور در تصرف آقایان علی، سهراب و ولی زینی بوده و در آن سه باب منزل مسکونی احداث شده است. در برآورد ارائه شده فقط قیمت عرصه محاسبه شده است. 10- منزل مسکونی پدری در داخل بافت مسکونی روستا به مساحت 190 مترمربع که در تصرف آقای عادل محمدزاده می باشد. قیمت از قرار هر مترمربع پانصد هزار تومان و برای کل مساحت برابر با 950000000 ریال معادل با نود و پنج میلیون تومان تعیین می گردد. همجواران ملکی عبارتند از اسحاق صادقی، امیر نجفی، معبر آسفالته داخل روستا 11- یک حلقه چاه مجوز دار با حجم تخلیه سالانه 36000 مترمکعب و با کیفیت مطلوب آب که بصورت مشترک و بالسویه بین وراث مرحوم محمد محمدزاده و وراث مرحوم احد اصغرزاده می باشد به قیمت 15000000000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان که سهم وراث مرحوم محمد محمدزاده برابر با 7500000000 ریال معادل با هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می گردد.لازم به ذکر است که کل حلقه چاه به فروش خواهد رسید. - برای ماترک ملک  سابقه ثبتی ارائه نشده است تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را در جلسه مزایده پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140130920003816323