موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300095 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه بشماره 0200602مورخ 1403/01/21اصداری از شعبه 5حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/05/27 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل :   احتراما در اجرای قرار کارشناسی مورخ 1403/01/25 در خصوص پرونده کلاسه 0300095 جهت ارزیابی پلاک ثبتی 6877 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان ، جنب میدان 15 خرداد ، اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی با احدی از وراث پس از بازدید از محل ملک تعرفه شده و بررسی کپی سند مالکیت ابرازی توسط خانم قاسمی و اسناد و مدارک مربوطه و تحقیقات به عمل آمده ، پاسخ موارد قید شده در قرار کارشناسی و نظریه کارشناسی ارزیابی قیمت پایه مزایده به شرح ذیل را جهت استحضار به حضور تقدیم می نمایم : 1 - نام و نام خانوادگی مالکین : ششدانگ ملک مورد ارزیابی به استناد کپی سند مالکیت ابرازی توسط خانم قاسمی به مالکیت خانم گرجی طاهرخانی فرزند میرزا و آقای خلیل اله قاسمی فرزند احمد می باشد. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان  خیابان امام خمینی ضلع جنوبی میدان 15 خرداد  نبش کوچه بن بست منتهی به حریم راه آهن می باشد. ( دو برگ عکس ماهواره ای موقعیت ملک به پیوست می باشد) مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی دارای یک جلد سند مالکیت ششدانگ دفترچه ای به پلاک ثبتی 6877 فرعی از 1 اصلی به شماره ثبت 8749 ، دفتر 31 ، صفحه 453 ، واقع در تاکستان بخش 8 استان قزوین به مالکیت خانم گرجی طاهرخانی فرزند میرزا و آقای خلیل اله قاسمی فرزند احمد می باشد. حدود ملک : مطابق سند مالکیت. مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت ششدانگ ابرازی به مساحت 1875 مترمربع می باشد. مساحت و مشخصات اعیانی : در ششدانگ ملک مورد نظر در طبقات همکف ، اول و دوم حدودا 1120 مترمربع بنا احداث گردیده که در طبقه همکف در بر خیابان به صورت 5 دهنه مغازه (4 باب مغازه سنگکی - غذاخوری نور - چاپ آفرینش و دو دهنه به صورت مغازه لوستر خورشید شب) و راهروی وردی به داخل حیاط و راه پله دسترسی به طبقات که پاگرد اول دفتر آژانس مرکزی می باشد و در پشت ساختمان سمت حیاط یکباب مغازه تعمیرگاه و در ضلع انتهایی حیاط 3 باب مغازه و تعمیرگاه موجود می باشد.طبقات اول و دوم به صورت مسکونی متروکه و فاقد درب و پنجره و حالت مخروبه در وضع موجود غیر قابل استفاده است. ساختمان سه طبقه با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سنگی در سمت خیابان و نمای سیمان سفید در سمت حیاط و مغازه های انتهای حیاط با سازه دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشند.ضمنا محوطه سازی به صورت شن ریزی شده و محصور با دیوار آجری می باشد. شش برگ عکس مربوط به وضعیت ملک مذکور به پیوست می باشد. انشعابات: ملک دارای انشعابات آب 2 فقره ، برق 4 فقره و گاز 2 فقره می باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق سند مالکیت مذکور ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : واحد های مسکونی به صورت متروکه و مغازه های بر خیابان و داخل حیاط در دست مستاجرین بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک ششدانگ می باشد و به صورت ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ششدانگ ملک مورد ارزیابی تحت مالکیت خانم گرجی طاهرخانی فرزند میرزا و آقای خلیل اله قاسمی فرزند احمد می باشد که با توجه به فوت هر دو نفر وراث قانونی ایشان مالک فعلی می باشند.   7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده شامل عرصه ، اعیان و انشعابات موجود بدون احتساب بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، با توجه به کاربری ملک ، راه های دسترسی ، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت و سایر عوامل موثر از نظراینجانب به مبلغ 963،600،000،000 ریال (معادل نود و شش میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. 8 - ارزیابی و سهل الفروش بودن : با عنایت به شرح فوق از نظر این جانب ششدانگ ملک مذکور سهل الفروش می باشد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140222920002153317