موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0200407  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له  به موجب  اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده فردیس له سمیه قانع ملاطی با وکالت خانم فرزانه محمدی  و علیه  آقای آرش محمدتی که محکوم علیه    محکوم است به 122/04 سکه تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته  در حق  محکوم له ومبلغ  5 درصد نیم عشردولتی  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی نظر باینکه اموالی از خوانده شامل سهم الارث ایشان از پلاک ثبتی 761/19 از سوی این اجرا بازداشت گردیده  و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/5/30 از ساعت 9  صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده سهم نامبرده از ملک فوق الذکر به میزان 2/1 دانگ از کل ششدانگ قیمت پایه 5/800/000/000میلیون تومان که سهم محکوم علیه  قیمت پایه2/030/000/000 میلیون تومان ارزیابی و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200407  در خصوص  ارزیابی  ملک به  نشانی  کرج  گرمدره  خیابان  مهدیه  کوچه  سعادت  پلاک  253  بازدید  و به  شرح  ذیل می  باشد  . ملک مورد نظر  (سهم الارث محکوم علیه به میزان 2/1دانگ از شش دانگ یک ساختمان  3  طبقه  شامل  زیر  زمین  به  عنوان انباری  همکف  و  طبقه  اول  هر  یک در  قالب  یک  واحد مسکونی  می  باشد  که  بر عرصه ای    به مساحت  131/25  مترمربع  بنا  شده  است    این ملک  دارای قدمتی  حدود  40  سال  با  نمای  آجر  و اسکلت  فلزی  و مصالح  بنایی  است  کف  واحد  ها  موزائیک  و دیوار ها  گچکاری  و رنگ  آمیزی  شده  است  کابینت  فلزی  و  دارای  آبو برق  و  گاز  هر  طبقه  دارای  سرویس  بهداشتی  و حمام و آشپزخانه  و  خواب  و پذیرایی    مجزا  است  دربهای  داخلی  چوبی  و  پنجره  ها  فلزی    است  زیر  زمین  به  مساحت  33  متر  انباری است  ولی در  اجاره  غیر  است  در  ضلع  جنوب شرقی  محوطه یک  سرویس  بهداشتی  و دوش  قرار  دارد  که  مورد  استفاده ساکن  زیر  زمین  قرار  میگیرد  .طبقه  همکف  در اجاره  غیر  و طبقه  اول  مورد  استفاده  مادر  و برادر  آقای آرش  محمدی  قرار  دارد  . مشخصات  ثبتی  : ملک  مذکور تحت  پلاک  761  فرعی  از  19  اصلی  قطعه  سوم  مفروز  ومجزا  شده  از  پلاک  15  فرعی  از  اصلی مذکور    به مساحت  131/25  مترمربع  با  اضلاع  شمال  و جنوب  7/5  متر  و غرب  17/5  متر  به  نام  اقای  جمشید    محمدی  با شماره دفتر الکترونیک  139720331010005081 ثبت  شده است  و برای  آن  برگه  مالکیت  125068  سری  ج  سال  96  صادر  وتحویل  گردیده است  . پایانکار  : ملک مذکور  بر  اساس  مستندات  پرونده  شهرداری  فاقد  پایانکار  و  صدور  آن  منوط  به تایید  استحکام  توسط کارشناس  ذیصلاح  شده  است  طبق  این  اس  ملک اولیه  دارای  پبوده  است  . طبق  پاسخ  استعلام  به  دفتر    اسناد  رسمی  شماره  105  گرمدره  نقل وانتقال  ملک  با  مساحت  زیر  بنای  208/29  مترمربع  مطابق  آنچه  در  بالا  بیان  شد  شامل  33  مترمربع    وزیر  زمین  80/62  مترمرمبع  یک  واحد مسکونی  در همکف 88/87  مترمربع    یکواحد  مسکور  طبقه اول  و5/71  مترمربع  سرویس  بهداشتی  در  محوطه  بلامانع  است  ولی در  هنگام  تخریب  و بازسازی  از  ضلع جنوب  به  عنق  1/5  تر  دارای  اصلاحی  است  که  مسحت  باقیمانده  عرصه  پس  از  رعایت  اصلاحیه  یاد  شده  به  119/75  مترمربع  تقلیلی  خواهد  یافت لازم  به  ذکر  است  که  این  تعریض  از قسمت  حیاز  می  باشد  و واحد های  ساختمان  را  آسیبی  نمی زند  . نظریه  :   با  توجه  به  موارد  معنونه  و  کلیه  عوامل  موثر  در  قیمت  نظیر  موقعیت  و ابعاد و مساحت  ملک  و بازار  معاملات  فعلی  تراکم  و کاربری  ارزش  روز ششدانگ  ملک تعرفه  شده  برابر 58/000/000/000  ریال ارزیابی  واعلام  میگردد  . دادورز شعبه2 نیابت کرج-آقای  نجفی   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج - حسین خسروپور   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان مرکزی دادگستری

شماره پرونده: 140101920002716936