موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/05/31 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج   به موجب پرونده کلاسه0300151صادره از شعبه2 دادگاه خانواده کرج لها: خانم آزیتا  محمد لو  فرزندفرض اله   به طرفیت  عبداله  قمی  اویلی  فرزند  علیجان   به پرداخت 70عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی80/000/000 ریال در حق محکوم له 5 درصدبابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه  به میزان ارزش  یک پنجم  از هفت  هشتم  از 3 دانگ  مشاع  از 6 دانگ  برابر  با 0/525 دانگ  مشاع ملک ( معادل  2 سهم مشاع از 20 سهم مالکیت )مورد ارزیابی22.050.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنج میلیون تومان -وضعیت ثبتی - مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 140385631009003595 که در تاریخ 1403/03/05 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج صادر گردیده مراتب بازداشت پلاک 46632 فرعی از 162 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به مساحت 360 مترمربع تحت مالکیت آقای عبداله قمی اویلی به میزان 2 سهم مشاع از 10 سهم سه دانگ مشاع از 20 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان مورد ثبت دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 042497 سری ج سال 1400 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831009000628 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین برابر توضیحات گواهی دفتر املاک محکوم علیه به میزان 2 سهم مشاع از 20 سهم مالکیت دارد که در قبال تعداد 70 سکه تمام بهار آزادی بازداشت شده است. 2- برابر نامه شماره 159955/1 مورخ 1394/10/22 کفیل محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج درخصوص سابقه ثبتی پلاک فوق الاشاره چنین اشعار شده که ششدانگ باقیمانده یک قطعه زمین به مساحت 360 مترمربع تحت قطعه 120 تفکیکی پلاک 2054 فرعی از 162 اصلی واقع در اراضی خالصه ذیل صفحات 405 و 595 دفاتر 124 و 1096 به نامهای فضه ابراهیمیان و عبدالعلی تشرعی هر کدام به نسبت سه دانگ ثبت و سند صادر گردیده و سپس برابر سند قطعی 31597 مورخ 1360/05/07 دفترخانه 3 کرج به نام علیجان قمی اویلی و انصاری قمی اویلی بالسویه هریک با قدرالسهم سه دانگ مشاع انتقال یافته است، متعاقباً درخصوص قطعه 5 تجاری طبق سند انتقال اجرائی 1325 مورخ 1391/12/19 دفتر 110 کرج قطعه مذکور تحت پلاک 45964 فرعی از مورد ثبت مجزا شده است. 3- به استناد تصویر گواهی حصروراثت ارائه شده شادروان علیجان قمی اویلی در تاریخ 1374/08/22 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 7 نفر شامل آقایان قربانعلی، جعفر، عبداله و جواد به عنوان 4 پسر، 2 دختر به نامهای یاسمن و فاطمه و خانم احترام قمی اویلی همسر متوفی بوده اند. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/03/24 در معیت محکوم له و با حضور نمایندگان شخص محکوم علیه به محل به نشانی کرج - میدان شهید فهمیده - دولت آباد - خیابان ابوسعید - روبروی خیابان ششم - پلاک 29 ، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه در وضع موجود محل با اجرای دیوارکشی میانی به دو قطعه شرقی و غربی تفکیک شده و قطعه تحت تصرف وراث مرحوم جعفر قمی اویلی در سمت غربی به صورت یک بر جنوبی و با موقعیت تجاری- مسکونی در حد جنوبی مشرف به خیابان عریض مجاور قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 42 سال با اسکلت دیوار باربر به علاوه پایه فلزی و سقف طاق ضربی به همراه نماسازی اصلی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر سه طبقه مجزا احداث گردیده بطوریکه در طبقه فوقانی (اول) یک واحد مسکونی دوخوابه مستقل به مساحت تقریبی 110 مترمربع جانمایی شده، طبقه همکف شامل دو باب مغازه 20 متری به علاوه یک باب سوئیت مسکونی حدوداً 70 متری تفکیک گردیده و زیرزمین بصورت انباری تجاری با مساحت تقریبی 100 متر در سمت خیابان و 20 مترمربع با دسترسی جداگانه از حیاط شمالی بصورت انباری متروکه دارای سرویس بهداشتی می باشد. ملک دارای 2 امتیاز برق، 2 کنتور گاز و یک انشعاب آب است و در هنگام اجرای قرار واحدهای مسکونی تحت سکونت وراث واقع شده ولیکن برابر استماع اظهارات مطلعین متوفی در زمان حیات خود حق سرقفلی واحدهای تجاری به افراد غیر واگذار نموده است.  سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/05/31  از ساعت 9لغایت10 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده به مبلغ  22.050.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنج میلیون تومان  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس کرج - میدان شهید فهمیده - دولت آباد - خیابان ابوسعید - روبروی خیابان ششم - پلاک 29 ،ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی  با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 252.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه بابت سهم الارث به میزان یک پنجم از هفت هشتم از سه دانگ مشاع از ششدانگ برابر با 0.525 دانگ مشاع به مبلغ 22.050.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنج میلیون تومان محاسبه می گرد

شماره پرونده: 140201920001427430