موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال نوبت اول ) نظر به اینکه بموجب پرونده اجرائی به کلاسه های 0200036 لاین اجرا موضوع نیابت واصله از شعبه 3 اجرای  احکام مدنی دادگستری مشهد محکوم علیه آقای علی صلاحی فرزند محمد  به پرداخت مبلغ حدود شصت میلیارد ریال بابت اصل خواسته ( خسارت تاخیر تادیه تا مهر ماه 1402 محاسبه شده است به محض وصول شاخص جدید بروز رسانی خواهدشد ) در حق پویا گران خزر خاوران محکوم می باشد و از  آنجایی که محکوم علیه فوق تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است و جهت پرداخت بدهی وی شخص ثالثی به نام آقای مصطفی قربان زاده  پلاک ثبتی خود را به شرح ذیل معرفی نموده است که توسط این اجرا توقیف و نهایتا توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و قطعیت حاصل نموده است . لذا در اجرای درخواست محکوم له از مال معرفی شده مقرر شده شش دانگ ملک معرفی شده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد49 الی51 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356از طریق مزایده در روز  یک شنبه مورخ 1403/05/28 ساعت 10 الی 11 به فروش برسد. شرح مال مورد مزایده بدین نحو است : ( شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان پلاک 2 فرعی از 393 اصلی بخش ثبتی دو به نام مصطفی قربان زاده واقع در بجستان ، ابتدای جاده بجستان به فیض آباد  روستای احمد آباد ) نظریه کارشناسی :     ملک مورد نظر با عرصه 515 متر مربع دارای پروانه بوم گردی با درجه دو ستاره به شماره 972/12840/21090 تاریخ صدور 1397/12/18 بوده و در حال حاضر فاقد اعتبار است ، طی استعلام شماره 403/55318 مورخ 1403/01/20مضبوط ر پرونده  مدیریت میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی شهرستان بجستان پروانه فوق با عنایت به تغییر مالکیت می بایست نسبت به بارگذاری و تکمیل مدارک و رفع نواقص در سامانه صدور مجوز ها اقدام تا پروانه جدید صادر گردد. اعیان مذکور از نوع مصالح خشت خام با ضخامت دیوار حدود 50 سانتیمتر بوده که  در سال 1327 بنا شده و در سال 1397 بازسازی  ، و مابقی با مصالح بنّایی  ساخته شده است که کل مجموعه به سبک معماری سنتی نماسازی شده است. فضای اقامتگاه بوم گردی ، فضایی سنتی و قدیمی در طبقه همکف با زیربنای تقریبی 300 متر مربع زیر بنا شامل 3 سوئیت و 3 اتاق با سیستم و دارای 6 سکوی روباز پذیرایی جهت میهمان،سیستم سرمایشی بادگیر و پنکه و گرمایشی شوفاژ ( پکیج ) ، سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی ، حمام ، اتاق سرایداری ، انباری ، آشپزخانه ، سفره خانه سنتی و تالار با امتیازات آب ، برق و گاز می باشد. ضمناً مجموعه اقامتگاه مجهز به سیستم دوربین مدار بسته است. لذا با عنایت به جمیع جهات موثر در ارزیابی من جمله مساحت ،دسترسی ،موقعیت، ممر، ابعاد ،تراکم، قدمت اعیان ،کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی و نیز شرایط روز معاملات بازار و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از هرگونه تعهدو دیونی که  ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد و با فرض عدم واگذاری به غیر و به شرط امکان انتقال قانونی ملک به شخص ثالث و به نرخ روز ،ارزش کل عرصه و اعیان بدون احتساب ارزش مجوز بهره برداری (که تعیین آن در صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان نمیباشد) مبلغ 36،000،000،000  ریال (سی و شش میلیارد ریال)  برآورد وپیشنهاد میگردد. لذا مقرر شده در روز  یک شنبه مورخ 1403/05/28 از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری  طبقه دوم  اتاق 203 به فروش برسد. طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نماینده تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود ، هر فرد که بالاترین قیمت را وفق مقررات پیشنهاد نماید ملک به او فروخته خواهد شد و ده درصد وجه پیشنهادی نقدا و فی المجلس از خریدار دریافت و باقیمانده وجه ظرف مهلت قانونی باید توسط خریدار پرداخت و فیش مربوطه به این اجرا تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . تنظیم سند تابع مقررات جاریه و هزینه تنظیم سند بر عهده خریدار و کلیه بدهی های ملک تا تاریخ مزایده بر عهده محکوم علیه ( فروشنده ) می باشد . این آگهی در راستای مواد114و117و118 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 در یکی از جراید کثیر الانتشار ( سامانه ابلاغ الکترونیک )  طی یک نوبت درج می گردد و مزایده نوبت اول می باشد.
بوری - مدیر دفتر / دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بجستان   استان خراسان رضوی - شهرستان بجستان- بلوار فرهنگیان غربی -پلاک3 - کدپستی: 9698159411 - تلفن:6-56525265

شماره پرونده: 140125920000945934