موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران ، پروانه بهره برداری معدن نیکل به شماره پروانه 140/926/98/34088 به تاریخ 1398/4/24 متعلق به محکوم علیه آقای ایمان تشکری فرزند عباس را جهت وصول مطالبات محکوم له شرکت معدنی فردوس سیرجان در پرونده کلاسه 0300020 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره 3003107622000012 در روز چهارشنبه تاریخ 1403/05/24 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1403/05/02 لغایت 1403/05/24 ساعت 11 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . مشخصات اموال توقیفی مطابق نظریه کارشناس پروانه بهره برداری به شماره 34088 / 98 / 926 / 140 به تاریخ 24 / 04 / 1398 موصوف به نیکل شمال غرب نائین به مشخصات محدوده با کد شناسایی 193078 به صورت یک محدوده 8 ضلعی به مساحت 242 / 4 کیلومترمربع واقع در استان اصفهان شهرستان نائین بخش مرکزی دهستان بافران آبادی سپرو جاده اصلی اردستان به نائین جاده فرعی نائین به سپرو 10 کیلومتری شمال غرب شهر نائین دهستان های کوهستان و بافران کدپستی 8391164477   مشخصات عمومی محدوده معدنی فوق الذکر به شرح زیر می باشد : محدوده به شکل یک 8 ضلعی می باشد که در امتداد شرقی ، غربی کشیده شده است مساحت محدوده برابر 242 / 4 کیلومترمربع و عموماً در تپه ماهورهای کم ارتفاع و دامنه تپه ها به صورت آبرفت های حاصل از تخریب سنگ های اولترا باز یک می باشد . در محدوده هیچگونه تأسیسات و یا ساختمانی مشاهده نگردید و تعدادی جاده دسترسی به سر ترانشه ها که توسط لودر ایجاد شده دیده می شود . نتایج بررسی ها نشان می دهند که عمده ذخائر مندرج در پروانه بهره برداری در رسوبات آبرفتی و تا عمق حدود 30 متر می باشد به عبارتی ذخائر سطحی و فاقد پوشش سنگی از باطله می باشند . مبانی ارزیابی محدوده ، باتوجه به اینکه ماده مصرفی موجود در محدوده مورد نظر از نوع ترکیبات نیکل می باشد که دارای خواص ویژه و کاربرد در صنایع با تکنولوژی بالا می باشد و امکان فرآوری و پر عیار سازی آن در حد عیار 40 ، 30 درصد در ایران موجود می باشد لذا با فرض اینکه محصول تولیدی حاصل از فعالیت استخراج در محدوده به دو صورت زیر ارزیابی می گردد: 1 - فروش مستقیم خاک و سنگ به صورت خام / 2 - فروش محصول فرآوری شده و تبدیل عیار خاک موجود به کنسانتره با حدود عیار 40 ، 30 درصد مبنای قیمت گذاری براساس قیمت شمش نیکل با عیار 99 / 99 درصد می باشد و قیمت شمش نیکل قیمت جهانی به صورت متوسط منظور می گردد . همچنین قیمت تبدیل دلار براساس قیمت نیمایی و معادل هر دلار برابر چهارصد هزار ریال محاسبه می گردد . قیمت جهانی شمش نیکل به صورت متوسط در حال حاضر ( زمان تهیه گزارش )  برابر 19500 دلار در هر تن منظور می گردد. هزینه های استخراج باتوجه به جنس آبرفت و سطحی بودن ذخیره و جاده های دسترسی و شرایط استخراج در نظر گرفته می شود . باتوجه به میزان ذخیره قطعی و ظرفیت استخراج مندرج در پروانه و توجه به شرایط موجود در بازار مصرف و امکان افزایش ظرفیت تولید بدون افزایش قابل توجه هزینه ( باتوجه به نوع ذخیره ماده مصرفی ) مجموعه مبانی محاسبات ارزیابی به شرح زیر می باشد . 1 - قیمت شمش نیکل به عیار 99 / 99 درصد برابر 19500 دلار نیمایی / 2 - ارزش دلار نیمایی به صورت متوسط برابر 400/000 ریال / 3 - میزان استخراج خاک حاوی نیکل در برآورد برابر 150/000 تن / 4 - دوره بهره برداری موثر در محاسبات برابر 15 سال / 5 - سود خالص بروز هر تن خاک و سنگ حاوی نیکل با عیار 15 درصد پس ازکسر هزینه ها برابر ( 10 درصد قیمت روز خاک ( طی 15 سال بهره برداری ) 6 - سود خالص بروز شمش تولیدی با خلوص 99 / 99 درصد نیکل برابر 7 درصد قیمت فلزی محتوای ( طی 15 سال بهره برداری ) محاسبه ارزش پروانه بهره برداری باتوجه به توضیحات ارائه شده در بخش میانی قیمت گذاری پروانه بهره برداری مورد نظر از دو روش زیر استفاده و سپس کمترین ارزیابی انتخاب می گردد . 1- محاسبه براساس ارزش خاک و سنگ حاوی نیکل براساس یک و یا دو دوره بهره برداری به طول 15 سال و استخراج کلی 150 هزار تن ماده مصرفی 2 - مقایسه براساس نقشه ارزش نهایی و بروز خاک محتوایی ذخیره معدنی برداری در طول 15 سال استخراج به میزان 150 هزارتن روش اول : محاسبه براساس ارزش خاک و سنگ حاوی نیکل / میزان بهره برداری برای یک دوره 5 سال برابر 150 هزار تن تعیین می گردد. / هر محتوا به میزان 15 درصد / ارزش شمش نیکل خالص هرتن برابر 19500 دلار / ارزش دلار نیمایی برابر 400/000 ریال / ارزش بروز خاک محتوی نیکل (خام) برابر 10 درصد ارزش کل درصدی از ارزش کل خاک × ارزش دلار نیمایی × ارزش شمش نیکل × درصد نیکل محتوا = قیمت خاک حاوی نیکل هر تن ریال ارزش هر تن خاک حاوی نیکل 1/170/000 =10 درصد × 400/000 × 19500 × (100 ÷ 15 درصد) در طول 15 سال بهره برداری / ارزش پروانه بهره برداری براساس فروش خاک نیکل دار خام 175/500/000/000 = 150/000 × 1/170/000  ( برابر یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ) روش دوم : محاسبه براساس ارزش نهایی و بروز فلزی محتوای ذخیره معدنی در این بخش مفروضات عبارتند از میزان استخراج طی 15 سال برابر 150/000تن خاک حاوی نیکل / راندومان بازیابی فلزی محتوایی برابر  75 درصد / سایر آیتم ها مشابه روش اول محاسبه می باشد / ریال ارزش روز فلز محتوایی هر تن خاک 8/775/000= 400/000× 19500× 75 درصد × (100 ÷ 15 درصد) ریال ارزش پروانه بهره برداری براساس  197/437/500/000= 15 درصد × 8/775/000 × 150/000 ارزش فلز محتوا ذخیره استخراجی طی 15سال ( برابر یکصد و نود و هفت میلیارد و چهارصد و سی هفت میلیون و پانصد هزار ریال) با توجه به دو رقم بدست آمده از دو روش محاسباتی میزان ارزش پروانه بهره برداری محدوده نیکل شمال غرب نائین به شماره 140/926/98/34088 بتاریخ 1398/04/24 عدد محاسباتی کمتر که برابر 175/500/000/000 ریال (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ) می باشد تعیین می گردد . نظریه کارشناسی : اینجانب پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و اطلاعات ارائه شده توسط وکیل محکوم علیه و نتایج معاینات و اندازه گیری های انجام شده در محل محدوده معدنی نیکل شمال غرب نائین به شماره پروانه بهره برداری 140/926/98/34088 و با توجه به شرایط اقتصادی موجود در کشور و ویژگی های ماده معدنی در محدوده و سایر عوامل موثر در قضیه نظر خود را بشرح ذیل تقدیم می نمایم : در خصوص سهل الفروش بودن پروانه بهره برداری با توجه به ویژگی های محدوده مورد نظر و نقش والای فلز نیکل در صنایع و میزان تقاضای متنوع این فلز از نظر اینجانب پروانه بهره برداری در شرایط موجود سهل الفروش می باشد . ارزش پروانه بهره برداری محدوده نیکل مورد نظر در شرایط امروز به میزان یکصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال ( 175/000/000/000 ریال ) برآورد می گردد.

شماره پرونده: 9809982160301266