موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/5/17 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده   به موجب پرونده کلاسه 0300027صادره از شعبه 11 دادگاه خانواده کرج لها: خانم باباعلی حسن  زاده بلقان و خانم معصومه نوروزی باوکالت آقای محمد شیرمحمدی کتابعلی و فاطمه شیرمحمدی کتابعلی    به طرفیت آقای احسن خانکی      محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 57عدد سکه بهار آزادی و400شاخه گل رز و نصف هزینه سرحج عمره در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه پلاک ثبتی 11703 فرعی از 169 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 81/59 مترمربع تحت مالکیت آقای احسان خانکی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند اصلی به نشانی  کرج  بلوار 45 متری گلشهر خیابان محرابیان  ابتدای کوچه افتخاری  پلاک 23  با شرایط مسطح فاقد هرگونه امتیازات و انشعابات و بدون دیوارکشی و پی کنی حدود اربعه بصورت خام تفکیک نشده به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/5/17  از ساعت 10لغایت11 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از1440000000معادل یک میلیاردو چهارصدو چهل میلیون تومان  مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی  سه دانگ ملک به نشانی کرج بلوار 45 متری گلشهر خیابان محرابیان  ابتدای کوچه افتخاری  پلاک 23  الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 22 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ بادبر تیشه ای مشتمل بر 3 طبقه سه واحدی جمعاً 9 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور  پیلوت با کفسازی موزائیک  دیوارپوش سرامیک و سقف سفیدکاری با درب فلزی ماشین رو از نوع ریموت دار به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن در سمت جنوب غربی طبقه اول به شماره واحد 3 واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی و گچ بری سطوح داخلی، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی لولایی  پنجره آهنی با شیشه تک جداره  آیفون تصویری  سیستم سرمایش کولرآبی و پارکینگ و انباری اختصاصی در همکف به همراه برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه برابر اظهارات نماینده ساکنین حسب تمدید قرارداد استیجاری فیمابین به نمایندگی آقای احسان خانکی تحت تصرف و سکونت آقای حبیب شریف نژاد به عنوان مستاجر قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه  مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان  همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه  بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 28.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 14.400.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان محاسبه می گردد.   آدرس ملک  کرج بلوار 45 متری گلشهر خیابان محرابیان ابتدای کوچه افتخاری پلاک 23    

شماره پرونده: 140201920002321502