موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( آگهی مزایده نوبت  اول  )) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100690و 0201074این اجرای احکام حقوقی دادگستری آباده به موجب  دادنامه مربوطه 140212390002454232و140212390002851132و140212390005202191  رای اصلاحی صادره صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی آباده در پرونده:0201074آقایان  1عزت2مصطفی3علی بخش4حبیب5عبدالحمید6فاطمه7عبدالکریم8زهرا همگی نیری وهمگی فرزندان امام قلی و 9شهربانو صالحی فرزندمحمد صادق   به پرداخت خسارت تاخیر تادیه به نسبت مبلغ دو میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون و پانصد و بیست هزار ریال از تاریخ 1400/3/13 لغایت اجرای کامل دادنامه که مبلغ 3/968/852/285ریال تا خردادماه 1403محاسبه گردید  و مبلغ 86/033/718ریال هزینه ی دادرسی در حق  حمزه و مالک نیری و پرداخت  202/744/300نیم عشر دولتی و همچنین مبلغ 109/744/300ریال نیم عشر دولتی باقیمانده پرونده 0100690 در حق دولت محکوم که سهم هرکدام از افراد فوق الذکر از محکوم به و نیم عشر های ذکر شده 485/184/033ریال می باشد ودر قبال مبالغ مذکور از آقای حبیب و علی بخش نیری از هرکدام 863.5سهم از پلاک ثبتی 10115/8 و از مابقی افراد  سهم الارث آنها از محل ماترک مرحوم امام قلی نیری از هر کدام 863/5سهم از سهم الارث آنها در  پلاک ثبتی 10115/7توقیف و کل ملک  به نشانی :  حدودی 4 کیلومتری شرق شهر ایزد خواست در پلاک های 7 و 8 فرعی از 10115 اصلی بخش 15 فارس به شرح زیر موقعیت دارند به شرح: حدود اربعه و مساحت پلاک 8/10115 شمالا خاکریز به طول 7/468 متر به پلاک 6/10115 ، شرقا خاکریز به طول 7/608 متر به باقیمانده پلاک 1/10115 ، جنوبا در دو قسمت اول خاکریز به طول 1/50 متر  و دوم خاکریز به طول 2/392 متر کلا به باقیمانده پلاک 1/10115 و غربا مرزیست بطول 9/596 متر به راه  و مساحت آن به استناد سند سریال 559149 ب 95 موازی 274500 متر مربع (پیوست 1) می باشد که میزان مالکیت در پلاک فوق به استناد نامه شماره 140185611013013000 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آباده آقای علی بخش نیری موازی 50000 سهم مشاع از 274500 سهم عرصه و اعیان  به میزان 50000 متر مربع می باشد و به استناد سند فوق آقای حبیب نیری مالک 20583 سهم مشاع از 274500 سهم عرصه و اعیان به میزان 20583 متر مربع می باشد و شمالا در دو قسمت اول خاکریز بطول 9/36 متر ، دوم خاکریز بطول 2/211 متر کلا به پلاک 5/10115 شرقا مرزیست به طول 8/605 متر به راه ، جنوبا در دو قسمت اول خاکریز به طول 4/35 متر  کلا به باقیمانده پلاک 1/10115 و غربا در سه قسمت اول خاکریز به طول 8/26 متر ، دوم خاکریز به طول 3/167 متر و سوم خاکریز به طول 409 متر کلا به باقیمانده پلاک 1/10115 محدود و مساحت آن به استناد سند شماره 79989 ب 95 موازی 125500 متر مربع است که میزان مالکیت مرحوم امام قلی نیری مورث خوانده ها در پلاک فوق موازی 12750 سهم مشاع از 125500 سهم عرصه و اعیان به میزان 12750 متر مربع  می باشد  ر بازدید صورت گرفته از زمین آقایان علی بخش نیری به میزان 50000 متر مربع  و حبیب نیری به میزان 20583 متر مربع واقع در پلاک 8/10115 مشاهده گردید که اراضی تصرفی نامبردگان بصورت مزروعی و فاقد مستحدثات بود و در بازدید از زمین ورثه مرحوم امام قلی نیری واقع در پلاک 7/10115 به میزان 12750 متر مربع می باشد آنچه مشاهده گردید آنکه در جنوب آن و در مجاور استخر سیمانی زمینی به مساحت 8952 متر مربع تحت کشت درختان از گونه های مختلف از قبیل توت، بادام، زردآلو، کبوده، آلو ، انار، سنجد، گردو ، سیب و بید در سنین 20 ال 25 ساله بود و قسمتی از شمال  غرب آن یک قطعه زمین تحت کشت یونجه بود.همچنین یک استخر سیمانی با دیواره بلوک به مساحت 976 متر مربع، یک باب دستشویی به مساحت 25/2 متر مربع با دیواره های بلوک و یک اتاق کارگری به مساحت 33 متر مربع با دیواره های بلوک سقف تیرآهن و دارای درب و پنجره فلزی وجود داشت.در ادامه به محل حفر چاه کشاورزی مربوط به گره مشاع در مزرعه ارمورستان عزیمت نمودیم و مشخص گردید که چاه کشاورزی با مختصات جغرافیایی 607130-3486118 در زمینی به مساحت 678 متر مربع با حدود اربعه شمالا به زمین حسین یارعلی، شرقا به قاش، جنوبا به زمین محمد رضا ایزدی و غربا به زمین احمد حاج غلامرضا می باشد که توسط حاج اکبر نیری ( مرحوم امام قلی نیری) مورث خوانده ها از آقایان حاج یدالله یارعلی و عبدالحسین یارعلی خریداری شده است ( پیوست 4).  مستحدثات ( چاه ، پایه های برق ، اتاق تیر چوبی با دیواره های آجری  و درب چوبی، لوله انتقال آب از چاه کشاورزی به سمت شرق زمین اختصاص داده شده) در خارج از پلاک های 8/10115 و 7/10115 حفر گردیده است. لازم به ذکر است که طرفین پرونده اعلام داشته اند  بعلت اختلاف مالکیت در  قطعه زمینی که چاه آب کشاورزی در آن حفر گردیده است پرونده ای در مراجع قضایی شهرستان آباده علیه یکدیگر تنظیم نموده اند و در حال رسیدگی می باشد و تا زمان تنظیم گزارش از سوی هیات کارشناسی مدرکی دال بر این موضوع از سوی طرفین به هیات کارشناسی تحویل نگردیده است.همچنین مشخص گردید که کل اراضی مربوط به گروه مشاع (40 هکتاری) با یک حلقه چاه که بر اساس پروانه بهره برداری کلاسه  9610187.101.301 با کد اشتراک 106738 با آبدهی 38/10 لیتر در ثانیه با لوله جدار 4 اینچ و لوله انتقال 6 اینج فلزی مشروب می گردد.3ارزیابی و قیمت گذاری:با توجه به بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن پروانه بهره برداری آب چاه ، بافت خاک، پتانسیل تولید و درآمد حاصل از برداشت محصول،  نزدیکی فاصله اراضی مورد دعوی تا راه آهن اصفهان- شیراز ، فاصله مناسب تا شهر ایزدخواست، وجود جاده آسفالت در کنار این اراضی و فاصله اراضی و چاه آب تا سد شهدای ایزدخواست ، داشتن سند مالکیت تک برگ برای این اراضی، تحقیقات محلی صورت گرفته با ملحوظ دانستن ارزش چاه آب کشاورزی و استخر و مسیر آبرسانی قیمت هر متر مربع از اراضی مورد دعوی 561870 ریال ( پانصد و شصت و یک هزار و هشتصد و هفتاد ریال) و هر هکتار 5618700000 ریال ( پنج میلیارد و ششصد و هجده میلیون و هفتصد هزار ریال)  ارزیابی می گردد. بر اساس توضیحات فوق الذکر ارزیابی مالکیت مرحوم امام قلی نیری در پلاک 7/10115 مبلغ 7163842500 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و شصت  سه میلیون و هشتصد و چهل و دو هزار و پانصد ریال) برآورد می گردد. همچنین ارزیابی مالکیت در پلاک 8/10115 آقایان علی بخش نیری مبلغ 28093500000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و نود و سه میلیون و پانصد هزار ریال) و آقای حبیب نیری 11564970210 ریال ( یازده میلیارد و پانصد و شصت و چهار میلیون و نهصد و هفتاد هزار و دویست و ده ریال) برآورد می گردد. ارزیابی و  نظریه کارشناسی مذکور به طرفین ابلاغ که علی رغم اعتراض به نظریه هیات سه نفره با توجه به عدم واریز دستمزد هیات پنج نفرهنظریه سه نفره قطعی  واقع شده است لذا با توجه به اینکه در نظراست  ازطریق مزایده حضوری 20/5/1403ساعت 1000الی 1100صبح در اجرای احکام حقوقی  این دادگاه نسبت به فروش اموال فوق الذکر(863/5سهم از  اقدام گردد لذا مراتب بدین وسیله آگهی می گردد تا خریداران در صورت تمایل نسب به بازدید  ملک به آدرس فوق الذکر   اقدام ومزایده از قیمت ارزیابی شده شروع مال متعلق به کسی است که بالا ترین قیمت را قبول نماید برنده مزایده مکلف است ظرف سه روز  نسبت به پرداخت قیمت مزایده اقدام وحداقل10% آنرا فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید محکوم له می تواند مانند سایرین در امر مزایده شرکت نماید اما مامورین اجرا وکسانی که مباشر امر فروش هستند واقربا آنان تا درجه سوم سببی ونسبی نمی توانند در امر خرید شرکت نماید. هزینه های نقل و انتقال و بدهی های احتمالی به عهده برنده مزایده می باشد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی آباده  

شماره پرونده: 140012920000994731