موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب پرونده شماره 0101767صادره ازشعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگاه عمومی شهرستان آمل موضوع دعوی آقای مرتضی ایزدی به طرفیت خسرو حق شناس  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220926442369مورخ 1403/02/18**موردمزایده عبارت است ملک به نشانی فریدونکنارخ 24متری حمزه کبیری کوچه نیایش 28ملک تعرفه شده بر حسب مبایعه نامه ابرازی از سوی له پرونده واقای علی قربانی  دارای سند عادی  (مبایعه نامه ) بتاریخ سال 92 فی مابین اقای احمد توپال بعنوان فروشنده و اقای علی قربانی بعنوان خریدار ششدانگ یکقطه زمین به مساحت 95 متر مربع به همراه بنای احداثی در ان به مساحت حدودا  150 متر مربع با انشاب اب وبرق وگاز است.        در طبیعت قطعه زمین تعرفه شده  یکدستگاه ساختمان نیم پیلوت. با نمای سیمانی دارای اسکلت بنایی. سقف شیروانی که  طبقه همک شامل آن شامل آشپزخانه وهال وسرویس وطبقه پیلوت شامل دو خواب وسرویس بهداشتی مستر کف تماما سرامیک .دیوارهای گچی .درب های چوبی . پنجر های الومنیومی .سقف داخلی پی وی سی وغیره است.   حدود ثغورملک بشرح  شمالا به کوچه احداثی شرقا به بنای مجاور جنوبا به زمین اقای مسعود کیانی نژاد وغربا به ملک مجاور است. در زمان بازدید ملک توسط اقای قربانی بهمراه اقای حق شناس تعرفه گردیده است.وبرحسب اظهارات ملک در یدودر حال بهربرداری مشارالیه ها میباشد. با توجه به نقشه های ثبتی منطقه، عرصه ملک جزوی از پلاک ثبتی 3575 از 66 اصلی است. مختصات جغرافیای ملک 3656330و4060784.77  میباشد. که حدودا در محدود ثبتی پلاک مذکور قرار گرفته است که این موضوع مستلزم استعلام از اداره ثبت فریدونکنار است.   توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفا در محدود موضوع کارشناسی ومستندات ابرازی وبازدید از محل بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک ارائه شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره وواقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن انها با ملک مورد نظر یا نسخ اصلی متوجه ابراز کننده ان واثبات ان خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است و در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک جدیدی ارائه گردد قابل بررسی مجدد است. لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، وبدون لحاظ هر گونه دیون به اشخاص حقیقی وحقوقی نهایتا ارزش حقوق تصرفی  واعیانی احداثی در ملک تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ.19.800.000.000.ریال،معادل ( یکمیلیاردو نهصدو هشاد میلیون  تومان ) تعیین گردید. که در روزسه شنبه مورخ 1403/05/16ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده  در چارچوب قیمت پایه کارشناسی به میزان محکوم به معادل 4.810.768.155ریال به صورت مشاعی (براساس قیمت کارشناسی تا سقف محکوم به )به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 9709981212100077