موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع)  نوبت  اول بموجب  پرونده اجرایی کلاسه0300265  صادره از شعبه 17 دادگاه حقوقی  کرج محکوم علیهم علی اکبر رستمی فرزند اصلان و مصطفی  متانت فرزند رضا محکومند  به دستورفروش ملک مشاع  پلاک ثبتی  546  فرعی  از  22  اصلی در  حق محکو له  حمیرا  کاظمی فرزند عبدالرضا با وکالت  علی  آسوده و پرداخت مبلغ  2/550/000 ریال  بابت  نیم عشر دولتی  با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ 1403/05/15 از ساعت 10 صبح تا11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده پلاک ثبتی  546  فرعی  از22  اصلی به مساحت  5481/35  مترمربع  از  قیمت  328/881/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید  فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده کلاسه بایگانی  0300265  در  خصوص  دعوی  حمیرا کاظمی  به طرفیت  علی  اکبر  رستمی  و  مصطفی  متانت  مبنی بر دستور فروش  ملک مشاع  واقع  در محدوده کلاک  ضلع  جنوبی  جاده  مخصوص بین  گرمدره  و پل  مترو  کوچه  فدک  کوچه ضلع  غربی  دارو  پخش  5481/35  مترمربع موضوع  ارزیابی  یک قطعه زمین  به  پلاک ثبتی  22/546  بازدید  و به  شرح ذیل می باشد . برابر  کپی  سند  مالکیت تک برگی  ارائه  شده  ملک  مورد  نظر عبارت  است  از  یک  ممیز  پنج  دهم  دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک قطعه زمین مزروعی وضعیت  خاص طلق  به شماره  546  فرعی  از  22  اصلی  ناحیه  گرمدره  حوزه  ثبت  ملک  فردیس  استان  البرز  به مساحت  5481/35 مترمربع  با  حدود تحدید شده در  سند  مالکیت  مختصات  یک نقطع  از ملک  برابر  توضیحات  ظهر سند  مالکیت  تک برگ به  موجب نامه  شماره  96/8878/72/27 مورخ  1396/9/22  اداره  امور  آب میزان  حریم نهر  که  از  اطراف  ملک عبور  می کند  توسط نقشه  بردار  در تقشه  لحاظ گردیده  است  و برابر دستور  24737 -1397/5/24 حدود  و  مساحت  تعیین گردید  و  همچنین  در توضیحات  نقشه  ملک  مورد  تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی راه آهن نظارتی 117 متر از آکس میباشد و بر اساس نامه شماره 10024376 مورخ 1397/5/24  ریاست اداره  ثبت  تثبیت  این  ملک  انجام  شد ملک  فاقد  انشعبات  آب  و برق  و  گاز و تلفن  می  باشد  . وضعیت ملک  در زمان بازدید : ملک  مورد  نظر  که  در  زمان  بازدید از طریق کوچه فدک ( کوچه  ضلع غربی دارو پخش )  وارد  ملک  شدیم  ملکی است  که  در  سند بصورت  یک قطعه زمین  مزروعی  تعریف شده  و با عنایت  به اینکه  از ضلع شمال  و  جنوب  و غرب  آن  به نهر  آب  عمومی  مجاورت  دارد لذا  حریم  نهرها  محاسبه  و از  سند  کسر  گریده  است سطح عرصه  عمدتا  خالی از درخت بوده  و فقط  یک اصله  درخت  توت  در  وسط  ملک  ملاحضه  گردید  حاشیه  شرقی ملک  عمدتا دیوار املاک  اشخاص مجاورت  دارد ودر محدوده  سایر  اضلاع درختان از نوع  توت  و غیر  مثمر  ها  وجود  دارد . ملک  از نهر  عمومی منشعب  از رودخانه  کرج  مشروب  می شود  .   نظریه  کارشناسی  : با عنایت  به بررسی  های  انجام  شده  موقعیت  و  وضعیت  ملک مورد  نظر  نوعیت ملک  ونزدیکی  به  امکانات  و  خدمات  و  دسترسی  به  آب  زراعی  و  داشتن  سند مالکیت  تک برگی  و سایر  عوامل  موثر  در  ارزیابی  به  شرط  اینکه  امکان  انتقال  سند  به  غیر  وجود  داشته  باشد  و به شرط  نداشتن  هر  گونه  بدهی  و دیون  به  افراد  و اشخاص  حقیقی  و حقوقی  ارزش  کل  قطعه  مورد نظر  به  مساحت  5481/35  مترمربع  به  مبلغ  328/881/000/000  ریال  و  ارزش  1/5 دانگ  مشاع  از  ملک فوق  به مبلغ 82/220/000/000  ریال  ارزیابی واعلام  میگردد  .     دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج  محمد حسین شکوری

شماره پرونده: 140201920003220792