موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده  )) در پرونده کلاسه0200076  اجرایی ، در خصوص تقسیم ترکه و دستور فروش ملک مشاع اموال مرحوم محمد صفاتی  ، که اموال معرفی شده به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است .   ارزیابی و قیمت گذاری املاک به شرح ذیل می باشد : -    لیست املاک شامل  1) محوطه کارگاهی مشتمل بر دو باب مغازه در حاشیه خیابان شهدا حد فاصل تقاطع شهید هاشمی پور و تقاطع بولوار معلم روبروی بانک سپه (انصار) ، 2 ) یک باب منزل مسکونی و سه دربند مغازه واقع در بولوار امام رضا ع روبروی تقاطع بولوار دانشگاه ، 3 ) یکباب منزل مسکونی در دو طبقه زیرزمین و همکف و یک دربند مغازه واقع در بولوار امام رضا ع روبروی تقاطع خیابان آزادی، 4 ) یک قطعه زمین متصل به ساختمان شماره 3 واقع در بولوار امام رضا ع ، 5) یک قطعه زمین واقع در بولوار امام رضا ع روبروی اداره برق ، 6 )  محوطه کارگاهی مشتمل بر انبار بانضمام ساختمان در دو طبقه شامل سه دربند مغازه و واحد مسکونی طبقه فوقانی  می باشد 1) محوطه کارگاهی به همراه 2 دربند مغازه واقع در خیابان شهدا بعنوان قسمتی از باقیمانده پلاک 645فرعی از یک اصلی شهرداری نهبندان (واگذاری به برادران صفاتی جهت کارگاه موزاییک سازی) می باشد که تا کنون جهت آن سند مالکیت صادر نگردیده است  به مساحت کل 820 متر(مساحت دو مغازه احداثی حدود 45 متر مربع می باشد) . قیمت ملک موصوف که در حال حاضر بصورت یک باب محوطه کارگاهی مشتمل بر اتاق کارگری و دو دربند مغازه احداثی در حاشیه خیابان می باشد با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی (صنعتی موجود) ، موقعیت و ابعاد  ملک و همچنین نوع سازه ، مصالح مصرفی و قدمت بنای احداثی و لحاظ امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر متعلقات  مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل  سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. 2) یک باب منزل مسکونی و سه دربند مغازه واقع در بولوار امام رضا (ع) روبروی بانک توسعه تعاون که اسناد مالکیت آنها تحت پلاکهای ثبتی شماره 426 فرعی از یک اصلی و 3039 و 3040 و 3041 فرعی از یک اصلی به مساحت های 238.8 متر مربع(منزل مسکونی با مساحت اعیانی 165 متر مربع) و 18.8 متر مربع (مغازه غربی) و 20.3 متر مربع (مغازه وسط) و 25.1 متر مربع (مغازه شرقی) به نام مرحوم محمد صفاتی (مورث) صادر و تسلیم گردیده است  . قیمت املاک موصوف که در حال حاضر بصورت یک باب منزل مسکونی و سه دربند مغازه در حاشیه بولوار امام رضا (ع) می باشد با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی ، موقعیت و ابعاد  ملک و همچنین نوع سازه ، مصالح مصرفی و قدمت بنای احداثی و لحاظ امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر متعلقات به ترتیب مبالغ14.000.000.000  ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان (منزل مسکونی )  ،  5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان  (مغازه غربی ) ، 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان (مغازه وسطی)7.250.000.000 ریال معادل هفتصد و بیست وپنج میلیون تومان (مغازه شرقی) جمعاً  32.750.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون  تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 3) یکباب منزل مسکونی در دو طبقه (زیر زمین و همکف) و یک دربند مغازه واقع در بولوار امام رضا ع روبروی تقاطع خیابان آزادی که اسناد مالکیت آنها تحت پلاکهای ثبتی شماره 991 فرعی از 2- اصلی و 1027فرعی از 2- اصلی به مساحت های 422 متر مربع(منزل مسکونی در دو طبقه با مساحت کل اعیانی 270 متر مربع) و 36.45 متر مربع (مغازه) به نام مرحوم محمد صفاتی (مورث) صادر و تسلیم گردیده است  . قیمت املاک موصوف که در حال حاضر بصورت یک باب منزل مسکونی و یک دربند مغازه در حاشیه بولوار امام رضا (ع) می باشد با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی ، موقعیت و ابعاد  ملک و همچنین نوع سازه ، مصالح مصرفی و قدمت بنای احداثی و لحاظ امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر متعلقات به ترتیب مبالغ20.000.000.000  ریال معادل دو میلیارد تومان (منزل مسکونی شامل زیرزمین و همکف)  و 3.500.000.000  ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان  (مغازه) جمعاً  23.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون  تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 4) یک قطعه زمین مجاور شرقی  ملک شماره3 واقع در بولوار امام رضا (ع) روبروی اداره برق فاقد سند مالکیت قسمتی از باقیمانده  پلاک 36فرعی از 2- اصلی به مساحت 420 متر مربع (معادل یک فاران محلی خریداری از ورثه همایونی مالک رسمی)فاقد اعیان احداثی می باشد . قیمت کل ملک موصوف با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی ، موقعیت و ابعاد  ملک مبلغ11.000.000.000  ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 5) یک قطعه زمین مجاور فضای سبز مظهر قنات همری واقع در بولوار امام رضا (ع) روبروی اداره برق فاقد سند مالکیت قسمتی از باقیمانده  پلاک 36فرعی از 2- اصلی به مساحت 420 متر مربع (معادل یک فاران محلی خریداری از ورثه همایونی مالک رسمی)فاقد اعیان احداثی می باشد . قیمت کل ملک موصوف با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی ، موقعیت و ابعاد  ملک مبلغ11.000.000.000  ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 6) محوطه کارگاهی با کاربری حمل و نقل و انبار به مساحت کل 1010 متر مربع  شامل انبار  مسقف (130 متر مربع) و نیز یکباب ساختمان در دو طبقه (سه دربند مغازه در همکف175متر مربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول 125متر مربع)واقع در شهرک کارگاهی  تحت پلاک 3698 فرعی از779 فرعی از یک اصلی بخش 5 نهبندان  (واگذاری از سوی شهرداری به مرحوم محمد صفاتی) تفکیک گردیده ولی تا کنون جهت آن سند مالکیت صادر نگردیده است . قیمت ملک موصوف که در حال حاضر بصورت یک باب محوطه کارگاهی مشتمل بر اتاق کارگری (12 متر مربع) و انبار(130 متر مربع) و نیز سه دربند مغازه احداثی در حاشیه خیابان بانضمام واحد فوقانی می باشد(مساحت زیربنای همکف 175 متر مربع ومساحت زیربنای طبقه اول 125 متر مربع) با لحاظ جمیع جوانب اعم از کاربری فعلی ، موقعیت(دونبش) و ابعاد  ملک و همچنین نوع سازه ، مصالح مصرفی و قدمت بنای احداثی و لحاظ امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر متعلقات جمعا مبلغ  35.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان تومان برآورد می گردد. مقرر گردید درتاریخ 1403/05/10ساعت 6:30  تا 11:00 صبح از طریق مزایده غیر حضوری از طریق سامانه ستاد به صورت الکترونیکی( به آدرس setadiran.ir/setad/cms)  به فروش می رسد مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند ظرف مدت 5 روز قبل از مزایده به واحد اجرای احکام مدنی نهبندان مراجعه تا ترتیب بازدید از ملک توقیفی داده شود ضمناً حداقل 10 درصد از بهای فروش مزایده نقداً و فی المجلسین ازبرنده وصول خواهد شد و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد .  علی اکبر هاشم زهی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهبندان

شماره پرونده: 9809985627100539