موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/5/10 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده   به موجب پرونده کلاسه 0100519صادره از شعبه 5 دادگاه خانواده کرج لها: خانم فاطمه حیدری    به طرفیت ورثه مرحوم عبدالرضا امینی نژاد به اسامی سعداله حبیبه خدیجه مریم و امین اله همگی امینی نژاد کوشکی    محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 201عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه سند رسمی اجاره به شماره سریال 633814 که تحت شماره 43642 ذیل صفحه 95 دفتر جلد 69 زوج در تاریخ 1375/02/30 در دفترخانه 29 حوزه ثبتی کرج به تحریر درآمده است آقای عبدالرضا امینی نژاد کوشکی اقدام به تملیک منافع استیجاری تمامی ششدانگ یک باب مغازه واقع در پاساژ ایلخانی جزء ششدانگ پلاکهای 5157 و 5158 فرعی از 151 اصلی واقع در اراضی گوهردشت کرج دارای دو جلد سند مالکیت به شماره 173099 صفحه 65 و 173101 صفحه 67 دفتر 1123 که اسناد مالکیت در تاریخ 1359/10/11 به نام موجر صادر و تسلیم گردیده در ازای پرداخت ثمن از آقای حاج اکبر ایلخانی نموده و مالکیت حقوق کسب و پیشه و سرقفلی مورد اجاره را در اختیار گرفته است.  به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/5/10  از ساعت 9لغایت10 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده ازمبلغ 44.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی    به نشانی کرج  گوهردشت حد فاصل خیابانهای هشتم و نهم فاز یک پاساژ ایلخانی طبقه همکف واحد 9  مشاهده شد واحد تجاری مورد خواسته یک باب مغازه مستقل به مساحت تقریبی 22 مترمربع و ارتفاع مفید 2.80متر از مشخصات کفسازی سنگ دیوارپوش کاغذی و سقف رنگ آمیزی درب و ویترین شیشه سکوریت به همراه امتیاز برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک در سمت شرقی میدان میانی پاساژ واقع شده بطوریکه دقیقاً روبروی راهرو ورودی قرار گرفته و در هنگام مراجعه با رسته شغلی پارچه فروشی با نام تجاری پارچه سرای ابریشم تحت تصرف و بهره برداری محکوم علیه قرار دارد. لازم بذکر است مجتمع تجاری ایلخانی به قدمت تقریبی 35 سال با اسکلت فلزی و نماسازی از جنس سنگ مشتمل بر طبقات زیرزمین همکف و اول با کاربری تجاری و طبقات دوم و سوم بصورت دفتر اداری احداث گردیده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه تردد و پاخور مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان عرض بر و ارتفاع مفید همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ سرقفلی ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 44.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. آدرس ملک کرج گوهردشت حد فاصل خیابانهای هشتم و نهم فاز یک پاساژ ایلخانی طبقه همکف واحد 9

شماره پرونده: 140001920003224749