موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم بموجب پرونده 0201998  در  خصوص دعوی آقای محمد عطارزاده به طرفیت سیده پروانه عطارزاده و غیره  نبابت واصله ار شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل 140247990034305269مورخ 1402/11/12 دایر بر فروش پلاک ثبتی اعلامی در نیابت  لذا کارشناس ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به اتفاق متقاضی  از عرصه مورد تنازع واقع در منطقه لاریجان  روستای نیاک محله نیاک نو  پایین محله خیابان شهید سید حمیدرضا اسدی  جنب منزل مسکونی آقای هوشیار  پلاک 1006 و در مکانی با مختصات جغرافیایی (3971278 y= و 607089 x=)UTM معاینه و ضمن بررسی‌های لازم توسط کارشناس  مشخصات ثبتی پلاک 500 فرعی از 268 فرعی از 8 اصلی عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه دارای عرصه کل به مساحت حدود 722/20 متر مربع تحت پلاک پانصد فرعی از هشت اصلی واقع در قریه نیاک جز دهستان بالا لاریجان بخش هفت از حوزه ثبتی لاریجان ذیل ثبت 996 صفحه 138 جلد 7 به شماره698090 به نام خانم فاطمه قریشی نیاکی فرزند اسماعیل (مورث اصحاب دعوی) گردیده است حدود اربعه پلاک مذکور بر اساس سند به صورت شمالاً در دو قسمت اول به طول 4/70 متر دیوار به دیوار دوم به طول 21/60 متر به دیوار هر دو قسمت به باقیمانده 8 اصلی، شرقاً به طول 26/20 متردیواریست به باقیمانده 8 اصلی خاکی، جنوباً به طول 29 متر درب و دیواریست به کوچه موجودخاکی، غرباً به طول 26/20 متر دیواریست به باقیمانده 8 اصلی، متصل و محدود می‌گردد مشاهدات فنی ومیدانی داخل پلاک مذکور یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی‌داربا سطح اشغال حدود 175 متر مربع دارای دو اطاق خواب به انضمام هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک واحد انباری در زیرزمین به عنوان موتورخانه مساحت حدود 20 مترمربع بوده که مصالح  به کار رفته دیوارها به صورت آجر قدیمی با سربندی شیروانی و اتصالات خرپایی چوبی با پوشش ورق‌های فلزی و دارای آب و برق بوده و تلفن در اطراف عرصه به صورت دیوارکشی بوده ومابقی عرصه به صورت باغچه بوده که در آن تعدادی درخت گردو با سن بالای 20 سال و تعدادی درخت میوه سردسیری به صورت غرس شده مشاهده گردید که بنا به اظهارات خواهان‌ها از زمان فوت مورث اصحاب دعوی تا زمان کارشناسی در ید احدی از خواندگان به نام سید پروانه عطارزاده نیاکی بوده است بر مبنای گواهی انحصار وراثت ورثه مرحوم اسماعیل عطارزاده نیاکی شامل دو پسر و سه دختر می‌باشند. ارزیابی ریالی ماترک تعرفه شده با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شکل و میزان مساحت، نوع کاربری و دیگر جهات قابل لحاظ به انجام رسیده است. حسب مطالب مطروحه فوق الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته  توسط کارشناس و همچنین با لحاظ اوضاع و احوال فنی حاکم بر منطقه و نیز دیگر بررسی‌های میدانی صورت گرفته و با لحاظ سایرعوامل فنی مدخل در ارزیابی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 500 فرعی از 386 فرعی از 8 اصلی به مساحت 722/20 متر مربع جمعاً به مبلغ 122/774/000/000 ریال به حروف یکصد و بیست و دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و چهار میلیون ریال می‌باشد که سهم بری مشاعی هر دختراز پلاک مذکور 103/17 متر مربع و دو پسر 206/34 متر مربع و سهم ریالی هر دختر 17/538/900/000ریال و هر پسر 35/077/800/000 ریال می‌باشد. ملک مذکور  مورخ 1403/05/20ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی  را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل اورند   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش لاریجان - امید قلی زاده

شماره پرونده: 140047920003905891