موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (ماترک) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900087 له آغابیگم فاتح و صونا تیموری علیه محمد علی فاتح و فاطمه فاتح و حاجی فاتح و حسین فاتح  به خواسته حکم به فروش ماترک مورث طرفین مرحوم حسن فاتح به شرح اراضی اعلامی کارشناس و تقسیم بهای حاصل از فروش فیمابین وراث وفق حصه و سهم الارث آنان که اموال توقیفی توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/05/03 روز چهارشنبه از ساعت8 الی 9صبح از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس بعنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود. .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات اموال: کلیه اموال در شهر آرباطان می باشد و زراعی می باشند قطعه شماره 1  : مشهور به چاناخ داشی پایین با زمین هموار و خاک نسبتاً مرغوب می باشد یک نقطه از  مختصات utm قطعه  ( 674011 و 4228230 ) به مساحت 8366 مترمربع می باشد  ارزش پایه هر مترمربع از زمین برابر  پنج هزار و پانصد تومان و ارزش کل زمین برابر 46013000تومان برآورد می گردد. قطعه شماره 2  : مشهور به چاناخ داشی وسط که در زمان بازدید فاقد آثار کشت بوده است خوانده اظهار نمودند این قطعه ملک پدری من بوده که چندین سال قبل با قطعات دیگر معوض شده و هم اکنون در تصرف من و سایر وراث پدرم نمی باشد یک نقطه از مختصات utm   قطعه  ( 674784 و 4228628 ) به مساحت 743 مترمربع می باشد . ارزش پایه هر مترمربع اززمین برابر  شش هزارتومان و ارزش کل زمین برابر 4458000تومان برآورد می گردد. قطعه شماره 3 : مشهور به چاناخ داشی بالا که در زمان بازدید زیر کشت گندم بوده است و خوانده اظهار نمودند که این قطعه را من با آقای حاج قاسم ایمانی تعویض نموده ام  و به جای آن در کنار منبع زمین معوض گرفته ام بنابر این،این زمین هم اکنون در تصرف من نمی باشد  یک نقطه از مختصات utm قطعه  ( 675086 و 4228909 ) به مساحت 2012 مترمربع می باشد . ارزش پایه هر مترمربع از زمین برابر پنج هزارپانصد تومان ارزش پایه کل زمین  برابر 11066000 برآورد می گردد. قطعه شماره 4  : مشهور به نوهود متشکل از 3 قطعه  که هر سه قطعه در مسیر شمال به جنوب در امتداد هم قرار گرفته قطعه شمالی کمی شیبدار است  که راه بین مزارع آن را از قطعه وسطی قطع کرده و یک رشته مسیل قطعه وسطی را با قطعه جنوبی قطع نموده است دراصل هر سه قطعه به صورت یک پارچه مدیریت می شود خاک زمین نسبتا مرغوب بوده و در زمان بازدید زیر کشت گندم بوده است خوانده اظهار نمود چندین سال پیش این قطعه را به برادرم حاجی فاتح فروخته ام و هم اکنون در ید تصرف دختران ایشان می باشد و  مختصات یک نقطه ( 674264 و 4229561 ) از زمین به مساحت جمعاً 9436 مترمربع می باشد . لذا ارزش پایه هر مترمربع از زمین چهار هزار و پانصد تومان و ارزش کل قطعه برابر 42462000 تومان  برآورد می گردد. قطعه شماره 5  : مشهور به حیدرباغچاسی  که در زمان بازدید  فاقد کشت بوده است کیفیت خاک زمین مرغوب نبوده است  و بنا به اظهار خوانده این زمین را چندین سال قبل با آقای قاسم ایمانی تعویض نموده است یک نقطه از مختصات   utm قطعه ( 672635 و 4229582 ) به مساحت 558 مترمربع می باشد ، لذا ارزش پایه هر مترمربع از زمین شش هزارتومان و ارزش کل قطعه برابر 3348000 تومان برآورد می گردد.     قطعه شماره 8 : مشهور به امین یری یا قزل تیره بنا به اظهار خوانده این زمین را به برادرش حاجی فاتح فروخته و هم اکنون در تصرف وراث وی می باشد یک نقطه از مختصات utm قطعه ( 671896 و 4229559 ) به مساحت 1574 مترمربع می باشد. ارزش پایه هر مترمربع از زمین چهار هزار تومان وارزش کل زمین برابر62096000 تومان برآورد می گردد. قطعه شماره 9 :مشهور به کهنه منبع یری زمین دارای شیب نسبتا تند بوده است . خوانده اظهار می دارد که دوسوم این زمین را از قاسم ایمانی گرفته ام و معوض داده ام . در زمان بازدید زیر کشت بوده و توسط خوانده کشت شده بود  یک نقطعه از مختصات utm  قطعه ( 670682 و 4229425 ) به مساحت 536 مترمربع می باشد .و ارزش پایه هر مترمربع از زمین شش هزار و پانصد تومان و ارزش پایه کل زمین برابر 3484000تومان برآورد می گردد. قطعه شماره 10:  مشهور به قانشار که در تصرف خوانده بوده است یک نقطه ازمختصات utm قطعه ( 670404 و 4230273 ) به مساحت 9031 مترمربع می باشد  ، لذا ارزش پایه هر مترمربع از زمین سه هزار و پانصد تومان و ارزش کل زمین برابر 31608500تومان برآورد می گردد.        اسنادی در خصوص سوابق ثبتی نسبت به اموال مورد مزایده ارائه نشده است. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  4- با توجه به اینکه موضوع پرونده فروش ماترک است علیهذا این اجرا در خصوص تحویل ملک تکلیفی ندارد . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری و در محل دادگاه عمومی بخش خواجه برگزار می گردد)                            دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه        

شماره پرونده: 8909984146000752