موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300153 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه  2 حقوقی دادگستری فردیس              له فیاضعلی عیوضی وعلیه رمضانعلی سلیمانی و عذری سلیمانی که محکوم علیه محکوم است  به فروش یک قطعه زمین مسکونی به متراژ 353 متر و تقسیم وجوه حاصل از آن بین طرفین در حق محکوم له ومبلغ  5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ26/05/1403از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ  160/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مدارک و مستندات ابرازی تصویر سند تکبرگی بشماره 125235  ج 96 با تاریخ ثبت 30/02/1397 شامل عرصه و اعیان زمین بشماره 17847  فرعی از 162 اصلی قطعه 693 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 13592 فرعی از اصلی مذکور به مساحت05/ 353 متر مربه و حدود زمین شمالاً بطول 50/11 متر به قطعه 650 تفکیکی ، شرقا بطول 70/30 متر به قطعه 694 تفکیکی ، جنوباً بطول 50/11 متر به خیابان به عرض10 متری و غرباً بطول 70/30 متر به قطعه 692 تفکیکیس میباشد  مشاهدات  در محل مشاهده گردید که این ملک شامل قطعه زمینی است که از سمت شرق  به مجتمع مسکونی محدود و سمت غرب قطعه زمینی فاقد اعیان و از سمت شمال به مجتمع مسکونی و از سمت جنوب به خیابان به عرض 10 متر محدود است و فاقد هرگونه اعیان و کاربری آنباتوجه به بافت مجاورین و اظهارات خواهان مسکونی می باشد . این ملک بنا به اظهار طرفین پرونده ، دارای چند برگ سند تک برگی مشاع شامل 4 دانگ و دو برگ یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آن ملک بنام طرفین پرونده میباشد . در ارزیابی به شرح زیر ، ششدانگ ملک مد نظر قرار گرفته است و اگر نظر آن مقام محترم غیر از این میباشد ، مراتب ابلاغ تا نسبت به تجدید و اصلاح نظریه اقدام گردد   توضیحات ضروری  1    نظریه کارشناسی در گزارش حاضر ، بر اساس مستندات ارائه شده ( به شرح متن گزارش ) تنظیم گردیده است  2    رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در ابلاغ کارشناسی بوده و بررسی  اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و احراز مالکیت خارج از حیطه صلاحیت و موضوع کارشناسی بوده و مسئولیت عدم صحت موارد فوق ، بر عهده ارائه دهنده آن بوده و در صورت بروز هرگونه مغایرت بین اصل مدارک و بروز هرگونه اختلاف در نتیجه ارزیابی ، ناشی از موارد فوق اولاً گزارش و نظریه فاقد اعتبار و در ثانی مسئولیت هرگونه تبعات بر عهده ارائه دهندگان مدارک خواهد بود  3    گزارش صرفاً در چهارچوب صلاحیتهای اعطایی جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره ( مقصود مورد اشاره در ابلاغیه ) موضوعیت داشته و برای هرگونه استفاده دیگر بغیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار و استناد می باشد . نظریه  با عنایت به مطالب فوق الذکر و بررسی های میدانی بعمل آمده ، نرخ روز ، مساحت ، ابعاد ، وضعیت موجود ، موقعیت استقرار ملک و نحوه دسترسی آن به شبکه معابر شهری ، کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر در ارزیابی اینگونه املاک شهری در صورت بلامعارض بوده و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفترخانه رسمی و با صرف نظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، سازمانهای دولتی ، بانکها ، شهرداری ها ، ارزش ششدانگ عرصه این ملک به نرخ پایه مزایده مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل 16 میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : شهرک بعثت بلوار حافظ نیلوفر 3   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140201920003436173