موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای اجرای نیابت  شماره 140226890064182808 صادره از شعبه  سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده  در پرونده کلاسه 0202107 اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی خانم فریده عاشوری به طرفیت  آقای  ولی الله علایی  مبنی بر مطالبه که شخص ثالث بنام  جاوید علایی پلاک ثبتی 529 اصلی از 384 بعنوان مال معرفی نموده است ،  نظر به درخواست  محکوم له  جهت اجرای مفاد  دادنامه  صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش ملک بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح  مورخ 1403/05/06 برگزار و به کسانی که بالاتر ین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .برنده مزایده می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهاد ی را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید . مشخصات ملک: فرادنبه، محله کریم آباد، کوچه ادب، کوچه 8 متری، روبروی مدرسه شهید زمانی، پلاک 10، کد پستی 34931-88741،  ملک مورد نظر دارای کاربری مسکونی بوده، شمالاً به کوچه 8 متری، شرقاً به ملک همسایه، جنوباً در قسمتی به ملک همسایه و در قسمتی دیگر به کوچه بن بست (6 متری) و غرباً در قسمتی به کوچه بن بست (6 متری) و در قسمتی دیگر به ملک همسایه محدود گردیده و دارای مساحت 405/49 مترمربع میباشد ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 348 فرعی از 529 اصلی، بخش ثبتی بروجن میباشد.در وجه شمالی ملک مورد اشاره یک ساختمان مسکونی 1/5 طبقه مشتمل بر پارکینگ به انضمام واحد مسکونی نیم طبقه (واقع بر روی پارکینگ)، یک ساختمان مسکونی 1 طبقه (جدید الاحداث) مشتمل بر یک اتاق  به انضمام حمام و همچنین یک ساختمان مسکونی 1 طبقه (با قدمت زیادتر) مشتمل بر یک واحد مسکونی به انضمام دستگاه پله و خرپشته واقع بر روی پشت بام، مجموعاً به مساحت تقریبی 287 مترمربع موجود می باشد. همچنین در قسمتی از وجه جنوبی ملک مورد نظر یک ساختمان 1 طبقه با کاربری انبار و به مساحت تقریبی 43 مترمربع احداث شده است  ساختمان های مذکور به صورت مصالح بنایی و فاقد کلاف بندی (شناژهای قائم و افقی کامل در پی و سقف سازه) بوده، ساختمان مسکونی 1/5 طبقه دارای سقف تیرچه و بلوک بوده و سایر ساختمان ها دارای سقف طاق ضربی میباشند.پارکینگ دارای پوشش کف از جنس موزاییک و ملات ماسه سیمان بوده، دیوارها دارای پوشش سرامیک و اندود گچ سفید و سقف مربوطه نیز دارای اندود گچ سفید می باشد. واحد مسکونی نیم طبقه (واقع بر روی پارکینگ) دارای پوشش کف با ملات ماسه سیمان، دیوارها و سقف دارای اندود گچ سفید، سیستم گرمایشی از نوع بخاری، دیوارهای آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و اندود گچ سفید و کابینت ها نیز فلزی میباشند. ساختمان مسکونی 1 طبقه (با قدمت زیادتر) دارای پوشش کف از جنس موزاییک، دیوارها و سقف دارای اندود گچ سفید و رنگ آمیزی، سیستم گرمایشی از نوع بخاری، کف آشپزخانه دارای پوشش موزاییک و دیوارهای مربوطه دارای پوشش سرامیک و کابینتها نیز فلزی میباشند. ساختمان مسکونی 1 طبقه (جدید الاحداث) دارای پوشش کف با ملات ماسه سیمان، دیوارها و سقف دارای اندود گچ سفید، سیستم گرمایشی از نوع بخاری بوده و کف و دیوارهای حمام نیز دارای پوشش سرامیک میباشند. ساختمان انبار دارای پوشش کف با ملات ماسه سیمان، دیوارهای سنگی با اندود کاهگل و سقف مربوطه نیز فاقد نازک کاری میباشد. همچنین ساختمان های مذکور دارای درهای داخلی از نوع چوبی، درهای بیرونی و پنجره ها از نوع آهنی و آلومینیومی بوده و پشت بامها نیز دارای عایق رطوبتی ایزوگام میباشند.ملک مذکور جمعاً دارای یک سری امتیازات آب، برق، گاز و 2 سری امتیاز تلفن مستقل نیز میباشد. علاوه بر آن، دیوارهای حیاط از جنس آجر فشاری و فاقد نماسازی بوده و کف حیاط نیز فاقد کفسازی میباشد.در پایان با توجه به جمیع جهات موثر در قضیه ارزیابی و مشخصات ملک و امتیازات، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر جمعاً به مبلغ 27/700/000/000 (بیست و هفت میلیارد و هفتصد میلیون) ریال ارزیابی میگردد. لازم  به ذکر  است که مبلغ  مذکور  بدون کسر حقوق  شهرداری مربوط  به  ملک (اعم از جرایم و عوارض و ...)  بوده  و  با توجه به اینکه ملک مذکور فاقد گواهی پایان کار ساختمان میباشد، لذا  مالک موظف به  پرداخت  کلیه  حقوق  مربوط  به شهرداری  قبل از  واگذاری  ملک  میباشد که میزان 3/3790 حبه مشاع از 72 حبه مشاع  معادل مبلغ 1/300/000/000 ریال بفروش میرسد.  (مطابق نظریه کارشناس)   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی  

شماره پرونده: 140268920000046596