موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول      ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200321ج م له حدید یاس سبلان تبریز با وکات مهرداد سرافراز و علیه  سیامک شهیدی به پرداخت سه فقره چک به شماره های 1864/693635/28 به مبلغ 5/727/820/000 ریال و چک به شماره 1864/693645/45 به مبلغ 6/861/000/000 ریال  و چک به شماره 6099/228753 به مبلغ 6/341/250/000 ریال در حق محکوم له  و مبلغ 5/725/000 ریال خسارت دادرسی در حق محکو له و پرداخت نیم عشر دولتی  به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه پلاک ثبتی شماره 53 فرعی از 23 اصلی بخش 11 ناحیه 00 صنعتی به مساحت (5000) پنج هزار متر مربع  مالک آقای سیامک شهیدی شماره ملی 2090240806 نام پدر نوراله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 592561 سری ه سال 00 توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/05/02روز سه شنبه از ساعت 8.الی9 از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : جاده قدیم تبریز-اهر-بخش خواجه -جاده خاکی روستای گورچین نرسیده به روستای گورچین -محل سابق کارخانه تراکتور سازی خیبر 1  سند مالکیت : ملک مورد بازدید به دلالت تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 592561 هـ 1400 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت عرصه مندرج در سند مالکیت 5000 مترمربع می باشد . 2.    حدود اربعه : حدود اربعه ملک موصوف مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت بدین شرح است : شمالاً بطول 77.64 متر به ملک مجاور ، شرقاً در سه قسمت جمعاً بطول 64.40 متر به ملک مجاور و راه اشتراکی ، جنوباً بطول 77.64 متر به ملک کجاور و غرباً بطول 64.40 متر به ملک مجاور . 3.    گواهی عدم خلاف : مطابق گواهی عدم خلاف صادره به شماره 723417 مورخه 1401.08.21 صادره از بخشداری خواجه پلاک ثبتی مذکور مشتمل بر اعیانی ها بدین شرح می باشد : ساختمان تولید به مساحت 1606 مترمربع و موتورخانه به مساحت 40 مترمربع ، اعیانی های مذکور بصورت سالن با دیوارهای پیرامونی از نوع آجر ماسه آهکی و با پوشش از نوع خرپایی و ورق شیروانی مشاهده گردید که دارای ترک هایی در دیوارها می باشد و ملک مورد بازدید فاقد حصارکشی و محوطه سازی بوده در گواهی مذکور نیز کاربری نهایی ملک مزبور نیز صنعتی قید شده است . 4. ارزیابی : با عنایت به شرح مرقومه حاضر و با در نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه ، قیمت املاک  و مستغلات و تسری دادن تحقیق از مطلعین محلی به پلاک ثبتی مد نظر، کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی توقیفی در تاریخ تحریر  به میزان 74.000.000.000 ریال بحروف هفتاد و چهار میلیارد ریال  و ارزش سه دانگ مشاع (که به مزایده گذاشته شده است ) از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به میزان 37.000.000.000 ریال بحروف سی و هفت میلیارد ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد.لازم به ذکر است که مزایده برای سه دانگ مشاع انجام خواهدیافت.و فروش بصورت مشاعی است. 5. توضیح ضروری : این ارزیابی با فرض اینکه ملک موصوف در حریم مخزن سد شهید مدنی واقع نشده است انجام پذیرفته است و در صورت نیاز و صلاحدید مقام محترم قضایی پیشنهاد می کردد مراتب از سازمان آب منطقه ای آذربایجان شرقی استعلام گردد . 5- ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  می باشد. 6- متصرف ملک فوق محکوم علیه می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140268920005566992