موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول » به موجب اجراییه کلاسه 140234420000320049 مورخه 1402/09/11 درپرونده اجرایی کلاسه 0201004 محکوم علیه آقای محمود ابراهیمی فرزند داود محکوم است به پرداخت  محکوم به در حق محکوم له آقای عباس خنجری انبوهی فرزند ابراهیم که ملک ذیل متعلق به محکوم علیه توسط وی تعرفه و  توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1403/05/09 ساعت 9 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  5/700/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت پایه مزایده از طریق سامانه اخذ می گردد و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:  یک قطعه باغ واقع در منطقه عمارلو، روستای انبوه با حدود مختصات یو تی ام X=410321 و Y=4057222 بازدید به عمل آمد (مساحت باغ در حدود 1800 متر مربع می باشد). مشخصات باغ عبارت است از، فاصله حدود 500 متر از روستا، شیب تند، نداشتن راه ماشین رو، فاقد برق، گاز و جاده دسترسی به داخل باغ، اما باغ دارای آب فراوان و دارای سیستم آبیاری سنتی می باشد. باغ دارای 8 درخت گردو (3 اصله درخت گردو کهنسال، 2 درخت گردو 20 ساله و 3 نهال گردو) می باشد. حدود 80 اصله درخت فندق با میزان تولید محصول 1 تا 1/5 کیلوگرم در سال می باشد. همچنین دارای 15 اصله درخت زغال اخته می باشد.  مدارک و مستندات ابرازی : طی یک فقره مبایعه نامه عادی آقای  عباداله علیپور  یک قطعه باغ واقع در منطقه موسوم به رزگاه را با حدود اربعه از جنوب به ملک پدری شخص فروشنده، از غرب به جوی آب عمومی، از شرق به جاده و راه عموم و از شمال به دو راهی جاده عام را از آقای مشهدی مختار میرزایی انبوهی خریداری نموده و سپس بموجب پشت نویسی مبایعه نامه موصوف عینا  باغ خریداری خود را در تاریخ 17 /4 /1370 به آقای محمود ابراهیمی فروخته است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت استقرار باغ، دسترسی به امکانات زیربنایی نظیر جاده، برق، گاز، نوع و سن درختان، شیب زمین، دسترسی به آب، فاصله تا آبادی و لحاظ عرف معاملات انجام شده و سایر عوامل موثر در قضیه  ارزش  ششدانگ  عرصه و اعیان باغ تعرفه شده به نرخ روز با خصوصیات مشروحه فوق الذکر  جمعا بمبلغ 000ر000ر700ر5 ریال (معادل 570 میلیون تومان) تقویم می گردد (لازم به توضیح می باشد تعیین ارزش باغ  براساس تعرفه انجام شده صورت پذیرفته و  با توجه به شیب  تند  زمین، تعیین دقیق  مساحت باغ نیاز به نقشه برداری می باشد).

شماره پرونده: 140234920000780178