موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه : 0200037    و محکوم له: حسین سلیمانی         محکوم علیه:  صغری سلیمانی دهقی     و هزینه های اجرایی و حق الاجرای دولتی در تاریخ 31/  04 / 1403 ساعت :  06:00 صبح لغایت 11 صبح  در محل واقع در دادگاه عمومی بخش مهردشت واقع در سایت اداری واحد اجرای احکام مدنی  جهت فروش   تقسیم ترکه ملک مذکور به پلاک ثبتی  6481  فرعی از4اصلی    بخش 15  به ادرس شهید مطهری مومنی بن بست نرگس  و مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی به مبلغ 2/500/000/000 که ذیل درج شده است .واکنون در تصرف مالکانه نمیباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.طالبین خرید میتوانند ظرف 5 روز از جلسه مزایده به نشانی www.setadiran .ir مراجعه نمایند  و از ملک بازدید و در روز مزایده با همراه داشتن 10 در صد بها (واریز شده یک روز قبل از تاریخ مزایده ) با واریز به حساب سپرده دادگستری  در سامانه تدرکات الکترونیکی دولت ستاد  در جلسه مزایده شرکت نمایند.ضمنا شرکت کنندگان در روز مزایده قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir قیمت های پیشنهادی به صورت الکترونیکی (مجازی ) و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشدو مابقی ثمن ظرف مهلت یک ماه پرداخت و الا 10 درصد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. اوصاف ملک مورد مزایده : مطابق نظریه کارشناسی     بازدید وضمن معاینه ومشاهده محل (از بیرون ملک)وبررسی مدارک ومستندات ابرازی وکارشناسی مورخ 1401/8/18 و کارشناس ثبتی  ، نظریه به شرح زیر اعلام می گردد: محل مورد بازدید طبق استعلام از حوزه ثبت ملک مهردشت  دارای پلاک ثبتی 648 فرعی  از 4 اصلی بخش 15 می باشد  ومالکین  شش دانگ خانه با توجه به گزارش کار شناس ثبتی  به شرح زیر میباشند 1- آقای ابراهیم مومنی دهقی مالک یک دانگ مشاع 2- آقای حفیظ اله مومنی دهقی مالک دو دانگ مشاع 3- خانم فاطمه سلیمانی مالک یک دانگ مشاع 4- خانم زهرا مومنی دهقی مالک دو دانگ مشاع محل مذکور یک باب منزل مسکونی  با عرصه به مساحت حدود 37/20 متر مربع واعیانی در یک طبقه به مساحت حدود 30/25متر مربع با دیوارهای باربر آجری وسقف تیر آهن می باشد. مشخصات داخلی ملک با توجه به  کارشناسی آقای محمد نوری مورخ 1401/8/18 ، کفها موزائیک ، بدنه داخلی گچ ،دربهای وپنجره آلومینیمی ،نمای ساختمان داخل حیاط سنگ و سمت گذر فاقد نما ، اشتراکات آب ،برق وگاز می باشد. بر اساس دادنامه ارائه شده از سوی خواهان ،مرحومه فاطمه سلیمانی در تاریخ 18/9/1400 فوت نموده و وراث حین  الفوت مرحومه فاطمه سلیمانی شامل حسین سلیمانی (برادر متوفی)با میزان سهم الارث دو سوم از کل ماترک وخانم صغری سلیمانی(خواهر متوفی) با سهم الارث یک سوم از کل ماترک می باشند. با توجه به موارد فوق و موقعیت محل ودر نظر گرفتن مساحت عرصه واعیانی ونوع بنا ومشترکات آن و قدمت بنا ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی  پلاک با مشخصات فوق الذکر، جمعاً به مبلغ  2/500/000/000(دو میلیاردوپانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. همچنین با عنایت به سهم مرحوم فاطمه سلیمانی به میزان یک دانگ مشاع و وراث حین الفوت  ، سهم وارث ایشان مطابق زیرمی باشد.   با تشکر کارشناس رسمی دادگستری  ذبیح اله نصوحی  و کارشناس ثبتی :     اظهارات طرفین و بررسی مدارک طرفین :   اظهارات طرفین به شرح پرونده قضائی میباشد که جهت جلوگیری از اطاله کلام از ذکر آن خودداری می گردد .   با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک مهردشت و مطالعه پرونده پلاک ثبتی 648 فرعی از 4 اصلی بخش 15 ثبت اصفهان مشخص گردید که به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی تمامت ششدانگ یک بابخانه تحت پلاک شماره 4/648 از طرف آقای حفیظ اله مومنی دهقی فرزند زین العابدین و خانم خاتون جان مومنی دهقی فرزند مرحوم محمد کاظم پذیرش ثبت گردیده است و پس از جری تشریفات قانونی و انتشارآگهی ،  تحدید حدود به عمل آمده و ثبت دفتر املاک گردیده است.   به موجب سند رسمی شماره 1328 مورخ 12 بهمن 1328 دفتر اسناد رسمی 24 دهق آقای حفیظ اله مومنی نسبت به یک دانگ مشاع و خانم خاتون جان مومنی دهقی نسبت به یک دانگ مشاع مجموعاً تمامت دو دانگ مشاع ملک مزبور را به خانم زهرا خانم مومنی به نحو قطعی انتقال نموده اند .   - به موجب سند رسمی 4641 مورخ 7 آذر 1343 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 24 دهق خانم خاتون جان مومنی دو دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ مالکیت خود را به نام آقای ابراهیم مومنی دهقی به نحو قطعی انتقال نموده است.   - به موجب سند رسمی شماره 5740 مورخ 1 تیر 1347 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 24 دهق آقای ابراهیم مومنی تمامت یک دانگ مشاع ملک مزبور را به خانم فاطمه سلیمانی دهقی به نحو قطعی انتقال نموده است.   بنا به مراتب فوق در حال حاضر مالکین ششدانگ خانه تحت پلاک ثبتی 4/648 واقع در دهق بخش 15 ثبت اصفهان به شرح ذیل می‌باشد:   1- آقای ابراهیم مومنی دهقی فرزند حفیظ اله  مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ   2 - آقای حفیظ اله مومنی دهقی فرزند زین العابدین مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ   3 - خانم فاطمه سلیمانی دهقی فرزند رضا مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ   4 - خانم زهرا مومنی دهقی فرزند حیدر مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ   به استناد گواهی عصر وراثت شماره 1490 مورخ 23/ 11/ 1400 مرحومه فاطمه سلیمانی در تاریخ 18 آذر 1400 فوت نموده و وراث حین الفوت به عبارتند از حسین سلیمانی برادر متوفیه و خانم صغرا سلیمانی دهقی خواهر متوفیه که سهم الاث برادر دو سوم از کل ماترک و خواهر یک سوم از کل ماترک می‌باشد   درزمان بازدید و اجرای قرار کارشناسی مشخص گردید که مالکیت مرحومه خانم فاطمه سلیمانی تمامت یک دانگ مشاع از ششانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 4/648 بخش 15 ثبت اصفهان  به نشانی دهق  خیابان مطهری خ شهید مومنی  بن بست نرگس بوده و  مقدار مالکیت نامبرده به صورت مشاعی می‌باشد و  تحدید حدود ملک در  مورخ 1326/08/28 بدون طول و ابعاد و مساحت می باشد.        

شماره پرونده: 140109920002914394