موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه له صمد نورالهی و علیه ابراهیم زلفی به خواسته مطالبه مبلغ3/000/000/000ریال از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و مبلغ1/500/000ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. توجها به اینکه شخص ثالث بنام محمد علی آقایی آرباطان با ایداع وثیقه بابت ضمانت در زمان اعسار معرفی وپس از صدور وقطعیت دادنامه اعسار وعلی رغم ابلاغ قانونی محکوم علیه را حاضر ننموده است  بنابراین ششدانگ پلاک ثبتی 674فرعی از 12 اصلی بخش 24 بنام شخص ثالث  توقیف و ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1403/05/01روزدوشنبه از ساعت8الی9صبح  از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:شهر آرباطان-خیابان شهید شکری-نبش کوچه امام رضا (ع) یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه حدود شش‌صد مترمربع با موقعیت دونبش غربی-جنوبی است. ملک از سمت شمال به کوچه امام رضا، از سمت شرق به خیابان شهید شکری و از سایز جهات به منازل مسکونی و پلاک‌های ثبتی مجاور محدود است.   در قسمت شمالی ملک یک دستگاه ساختمان غیرمسکونی یک طبقه با پوشش تیر چوبی با زیربنای حدود صد و چهل مترمربع و در قسمت غربی عرصه نیز یک دستگاه ساختمان یک طبقه مسکونی با پوشش تیرآهن و طاق ضربی با زیربنای حدود پنجاه و دو مترمربع وجود دارد.   ملک همچنین دارای امتیازهای آب، برق و گاز است و حیاط کف‌سازی نشده است.   در رونوشت سند رسمی ابرازی، ملک به‌عنوان یک باب خانه تحت پلاک ثبتی شماره شش‌صد و هفتاد و چهار فرعی از پلاک دوازده اصلی، واقع در قریه آرباطان، بخش بیست و چهار تبریز، ملکی آقای محمدعلی آقایی آرباطان، به مساحت 686/033 مترمربع با حدود اربعه شمالاً در دو جزء منکسر به طول 25/99 متر به کوچه، شرقاً در دو جزء به طول 26٫44 متر به کوچه، جنوباً به طول 25/06 متر به باقیمانده پلاک دوازده اصلی و غرباً در دو جزء به طول 27/91 متر به باقیمانده پلاک مرقوم است.   با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای نسبت به مطابقت محل با رونوشت سند رسمی اقدام گردید که ملاحظه می‌گردد محل از نظر جهات اربعه با سند ابرازی مطابقت نسبی دارد لیکن مساحت آن و همچنین طول حدود شمالی، شرقی و جنوبی نسبت به سند رسمی کسری دارد و با سند رسمی مطابقت ندارد.   با بررسی تصاویر ماهواره‌ای سال‌های گذشته منطقه ملاحظه می‌گردد که قسمتی از حد شرقی عرصه در سال‌های قبل در مسیر تعریض خیابان شهید شکری قرارگرفته و به گذر الحاق شده لیکن سند رسمی ملک هنوز اصلاح‌نشده است (اعمال ماده 45 نشده است) و به نظر می‌رسد که علت و عامل کسری متراژ و ابعاد ملک نیز همین موضوع (عقب کشی) است.   صرف‌نظر از مسائل مالکیتی و ثبتی و بدهی‌ها و دیون احتمالی منتسب به ملک و مغایرت موجود بین محل بازدید و مفاد سند رسمی که تصمیم‌گیری در مورد آن در صلاحت مرجع محترم قضایی است، ارزش پایه ملک موصوف (محل مورد بازدید) به همراه کلیه امکانات و امتیازهای موجود در آن با در نظر گرفتن محل وقوع و موقعیت ملک در شهرستان هریس و شهر آرباطان، مساحت عرصه باقیمانده پس از عقب کشی (وضعیت زمان بازدید) و اعیانی موجود در داخل آن، کیفیت ساخت و تزئینات، قدمت نسبی، نوع کاربری قطعه زمین و مستحدثِ موجود به‌صورت منزل مسکونی روستایی، کیفیت راه‌های دسترسی به ملک و ... و سایر عوامل و پارامترهای مؤثر در موضوع  به مبلغ 12/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد.   4- ملک فوق مسکونی می باشد. 5- ملک فوق دارای  سابقه ثبتی می باشد. 6- متصرف ملک فوق مالک می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده در جلسه مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند  فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه            

شماره پرونده: 140230920002713138