موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 4411436 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0201713 دعوی محکوم له سوسن آقامیرزائی  به طرفیت محکوم علیهم احسان اله و ماهرخ و سودابه و محمدرضا همگی آقا میرزائی  حکم به فروش ملک جاده چالوس (باغ رستوران شبستان یا شقایق) واقع در پلاک ثبتی 197 فرعی از 4 اصلی صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: وراث حسین آقامیرزائی (سوسن و احسان اله و ماهرخ و سودابه و محمدرضا همگی آقا میرزائی) 2- محل وقوع ملک: شمالاٌ به باغ رستوران آقای سراج، جنوباٌ  به پل معروف به فرمانیه یا 999، شرقاٌ به رودخانه، غرباٌ به جاده شوسه کرج - چالوس 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک:  باغ رستوران 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: اجاره 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: قطعه 3 : واقع در جاده کرج چالوس با مختصات جغرافیایی در محیط UTM : X=504603        و        Y=3969517 مساحت حدوداٌ 800 متر مربع با بنای احداثی با قدمت بیش از 30 سال حدوداٌ 30 متر مربع واقع در پلاک ثبتی 197 فرعی از 4 اصلی با کاربری رستوران باغ با نام رستوران باغ شبستان یا شقایق که هم اکنون در اجاره آقای حشمدار می باشد. دارای برق بدون کنتور بوده و منبع تامین آب چاه و رودخانه می باشد. تعداد حدوداٌ 24 اصله درخت غیر مثمر با قدمت اکثراٌ بیش از 30 سال در ملک مشاهده گردید. حدود اربعه: شمالاٌ به باغ رستوران آقای سراج، جنوباٌ  به پل معروف به فرمانیه یا 999، شرقاٌ به رودخانه، غرباٌ به جاده شوسه کرج - چالوس تعیین دقیق مساحت ملک مورد تعرفه بانضمام بنای احداثی نیازمند تهیه نقشه در محیط UTM می باشد. اصل یا کپی برابر اصل سند ملک توسط خواهان ارائه نگردید. خلاصه نظریه کارشناسی: با توجه به جهات موثر در ارزش املاک و مستغلات همچنین رعایت عرف منطقه در صورتیکه ملک مورد تعرقه مشکل قانونی برای خرید و فروش نداشته باشد، ارزش هر متر مربع زمین و و اعیانی ملک مورد تعرقه سی و دو میلیون (32000000 ) تومان ارزیابی گردید. ارزش کل حدوداٌ 800 متر مربع ملک مورد تعرفه با زمین و اعیانی بیست و پنج میلیارد و ششصد میلیون (25600000000 ) تومان  ارزیابی گردید. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 256/000/000/000 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/05/04 از ساعت  8  الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140001920000065918