موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول (اموال  غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220631216280و شماره دادنامه مربوطه 140291390015349012 محکوم علیه سید مهدی حسینی محکوم است به 1-پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 687613 / 907 بتاریخ 21/ 9/ 1402 به مبلغ 000/ 000/ 2/500 ریال عهده بانک مسکن درحق خواهان محمد درخت پیری2-پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت و در پرونده کلاسه 0202153به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1402220598805281و شماره دادنامه مربوطه 140291390015584068 محکوم علیه  سید مهدی حسینی محکوم است به 1-پرداخت وجه دو فقره چک به شماره 687618 / 907 به تاریخ 25 / 09 / 1402 به مبلغ 000 / 000 / 7/500 ریال عهده بانک مسکن و چک به شماره 687617 / 907 به تاریخ 30 / 09 / 1402 به مبلغ 000 / 000 / 7/500 ریال عهده بانک مسکن درحق خواهان محمد درخت پیری 2-پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولتاحتراماً عطف به ابلاغ صادره موضوع پرونده کلاسه 0202154 مورد دعوی محمد درخت پیری به طرفیت سید مهدی حسینی مبنی‌ بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل مستنداً به قرار صادره مبنی‌بر ارجاع امر به کارشناسی به شماره‌ 140291440001923145 مورخ 1402/12/01 به این شرح (تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی ارائه نمایند) لذا اقدامات ذیل به عمل آمد1-شرح اقدامات به‌عمل‌آمدهاینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس‌از ابلاغ مراتب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده قضایی و هماهنگی با اصحاب دعوی ضمن حضور در محل وقوع ملک و ملاحظه اسناد و مدارک و استماع اظهارات ایشان گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد2-اسناد و مدارک ارائه‌شده ازسوی خواهان 2-1 تصویر اجراییه صادره به شماره 140291440000912657 مورخ 1402/10/04 شعبه ششم حقوقی داد گستری ورامین موضوع پرونده کلاسه 0300073 دادنامه شماره 140291390015349012 شعبه مذکور مبنی‌بر بدهی محکوم‌علیه به مبلغ 000'000'500'2 و نیم عشر اجرایی 2-2 تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره 1193 - 1402 مورخه 1402/11/29 مبنی‌بر بازداشت پلاک 62?342 در مالکیت محکوم‌علیه سیدمهدی حسینی و بازداشت آن4-حدود صلاحیتگزارش کارشناسی برمبنای اسناد و مدارک ارائه‌شده توسط طرفین بوده و چنانچه بعداً اسناد و مدارکی ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بررسی صحت و سقم اسناد مذکور در صلاحیت کارشناس نمی‌باشد5-مشاهدات وضع موجود و نظریه کارشناسی ملک مذکور عرصه و اعیان با توجه به موقعیت مکانی و سند مالکیت شش‌دانگ به‌نام محکوم‌علیه و جمیع جهات مؤثر در موضوع از قرار هر مترمربع 15 میلیون تومان و جمعاً به مبلغ 000'000'890'1 تومان معادل 000'000'900'18 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد پلاک 105?213 عبارت است از شش‌دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 282?80 مترمربع واقع در آدرس اعلامی که دارای حدوداً 200 مترمربع اعیانی و قدمت بیش‌از 30 سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز و فعلاً در تصرف اتباع خارجی می‌باشد نکته: متصرف مدعی مالکیت با مدارک عادی می‌باشد که به ایشان تفهیم گردیده به مرجع اجرای احکام مراجعه نمایند ملک مذکور عرصه و اعیان با توجه به موقعیت مکانی و سند مالکیت شش‌دانگ به‌نام محکوم علیه و جمیع جهات مؤثر در موضوع از قرار هر مترمربع 12 میلیون تومان و جمعاً به مبلغ 000'600'393'3 تومان معادل 000'000'936'33 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد نکته: ارزیابی صرف‌نظر از هرگونه بازداشت احتمالی دیگر و رهن و وثیقه می‌باشد و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک موصوف به اندازه طلب محکوم له برای  روزیک  شنبه 1403/04/24 از ساعت 0830 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140291920008999429