موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 4411436 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0201713 دعوی محکوم له سوسن آقامیرزائی  به طرفیت محکوم علیهم احسان اله و ماهرخ و سودابه و محمدرضا همگی آقا میرزائی  حکم به فروش ملک جاده چالوس (ویلا باغ) واقع در پلاک ثبتی 132 فرعی از 4 اصلی صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: وراث حسین آقامیرزائی (سوسن و احسان اله و ماهرخ و سودابه و محمدرضا همگی آقا میرزائی) 2- محل وقوع ملک: داخل بافت روستای سرودار- شمالاٌ به ملک آقای ایرج میرزایی، جنوباٌ  به ملک آقای کبیری، شرقاٌ به رودخانه، غرباٌ به ملک آقای کبیری 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی (ویلا باغ) 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: قطعه 5 : واقع در جاده کرج چالوس با مختصات جغرافیایی در محیط UTM : X=505139        و        Y=3968643 مساحت حدوداٌ 1021.5 متر مربع با بنای احداثی با قدمت بیش از 50 سال حدوداٌ 180.21 (مطابق کپی برابر با اصل نقشه ابرازی) (تصویر پیوست) متر مربع واقع در پلاک ثبتی 132 فرعی از 4 اصلی با کاربری مسکونی(ویلا باغ)، داخل بافت روستای سرودار، دارای انشعابات برق با کنتور، آب شهری و گاز می باشد. تعداد حدوداٌ 150 اصله درخت مثمر و غیر مثمر با قدمت اکثراٌ بیش از 20 سال در ملک مشاهده گردید. حدود اربعه: شمالاٌ به ملک آقای ایرج میرزایی، جنوباٌ  به ملک آقای کبیری، شرقاٌ به رودخانه، غرباٌ به ملک آقای کبیری کپی برابر اصل سند ملک مورد تعرفه توسط خواهان ارائه گردید.(تصویر پیوست) خلاصه نظریه کارشناسی: با توجه به جهات موثر در ارزش املاک و مستغلات همچنین رعایت عرف منطقه در صورتیکه ملک مورد تعرقه مشکل قانونی برای خرید و فروش نداشته باشد، ارزش هر متر مربع زمین و و اعیانی ملک مورد تعرقه چهل میلیون (40000000 ) تومان ارزیابی گردید. ارزش کل حدوداٌ 1021.5 متر مربع ملک مورد تعرفه با زمین و اعیانی چهل میلیارد و هشتصد و شصت میلیون (40860000000 ) تومان ارزیابی گردید. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 408/600/000/000 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/05/04 از ساعت  8  الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140001920000065918