موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول  نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0300425 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 28 دادگاه عمومی له: مریم و مهری و ملیحه ابراهیم زاده گوئاسیانی  علیه: داود رضا ابراهیم زاده گوداسیانی  محکوم علیه محکوم است به تقسیم و فروش ترکه متوفی بمیزان سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 20049 / 146 . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  پلاک ثبتی فوق به آدرس کرج شاهین ویلا بلوار باهنر بعد از تقاطع بلوار مدرس ابتدای خیابان گلستان یکم پلاک 3 ساختمان زیتون  متعلق به نامبردها  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده  در مورخ  1403/05/02  از ساعت  9 الی 10    در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 19/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/02/24 در معیت وکیل محترم اشخاص محکوم له به محل به نشانی کرج- شاهین ویلا- بلوار باهنر- بعد از تقاطع بلوار مدرس- ابتدای خیابان گلستان یکم- پلاک 3- ساختمان زیتون، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به فضای دوربرگردان انتهای کوچه مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 11 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ تراورتن + بادبر تیشه ای مشتمل بر 4 طبقه تک واحدی جمعاً 4 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش سرامیک و سقف سفیدکاری با نورپردازی هالوژن و حیاط کف موزائیک با درب فلزی نفررو و دولنگه فلزی ماشین رو با جک ریموت دار می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه تک واحدی در طبقه اول به شماره واحد یک واقع شده، از مشخصات پنجره آهنی با شیشه تک جداره، آیفون تصویری، تراس اختصاصی، درب ورودی ضد سرقت و امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک به همراه پارکینگ و انباری اختصاصی برخوردار است و برابر قرائن و تحقیقات به عمل آمده از مطلعین در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت شخصی آقای داود ابراهیم زاده گوداسیایی قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت هر یک از مالکین اولیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 19.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان محاسبه می گردد%  

شماره پرونده: 140201920002250345